5 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum / zur Kauf in Schöneiche bei Berlin (Objektnummer 24-05h4)

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schöneiche bei Berlin

ImmoNr	24-05h4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	890 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	24-05h4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung	PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	890 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schöneiche bei Berlin, wo Geschichte und Potenzial aufeinandertreffen!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, das 1934 erbaut wurde und nun auf liebende Hände wartet, die es in seinen alten Glanz zurückversetzen möchten. Wichtige Sanierungsarbeiten wie Erneuerung der Heizung, Fenster oder Dachziegel wurden bereits durchgeführt.

Das Haus bietet auf etwa 174 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen, ausreichend Platz für eine Familie mit dem Bedürfnis nach Gestaltungsfreiheit und Komfort. Die Nutzfläche beläuft sich auf etwa 200 m², was zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder Home-Office bietet. Aufgrund der zwei separaten Wohneinheiten ist die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

In diesem Haus finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen, was eine flexible Nutzung und genügend Privatsphäre für alle Bewohner ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen Blick in den weitläufigen Garten gewähren.
Ihnen steht eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz im Freien, der flexibel für einen zweiten Wagen oder Besucher genutzt werden kann.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit weiteren Platz. Die Heizungsanlage und die Wachküche sind hier ebenso untergebracht.

Das Haus bietet ein großartiges Fundament für all diejenigen, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, dieses in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Die Möglichkeiten sind endlos und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Immobilie ist sofort verfügbar, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, ohne lange Wartezeiten mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu beginnen.
Treten Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und lassen Sie sich von dem Charme und der Geschichte dieses Einfamilienhauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg begleiten zu dürfen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2024
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Schöneiche grenzt direkt an die Berliner Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf sowie an die Gemeinden Hoppegarten OT Münchehofe, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Straßenbahn ist gut fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung aus. Es ist ein sehr ruhiges und grünes Umfeld vorhanden.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: unregelmäßig geschnitten
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaun, Garage am Haus, Terrasse mit Überdachung (Wellblech), Metallschuppen, teilweise gepflasterte Wege, Nebengelass aus Holz
-Stellplätze: Garage, Freiplatz
- Größe Grundstück: ca. 890 m²

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 174 m²
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1934, Anbau 1974
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, Veranda, Diele
- Keller: teilunterkellert (ca. 32 m² )

Ausstattung:
- Dach: Satteldach, eingedeckt mit Tonziegeln 2003, Anbau Schlafzimmer Flachdach mit Asbest eingedeckt, Garage Teer
- Mauerwerk: Stein auf Stein
- Dämmung: Dämmputz aus 80er Jahren
- Fassade: Putz, Anstrich vor 15 Jahren erneuert
- Fenster: größtenteils doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Jalousien im OG Extragröße, Anbau doppelt verglaste Holzfenster aus 1995/1996
- Türen: Holztüren teilweise mit Glas
- Treppe: Vollholz
- Böden: Dielen belegt mit Laminat, Fliesen, Teppich,
- Bad/WC: EG: Wannenbad aus 1968 , OG: Duschbad aus 1996
- Heizung: Gas-Brennwerttherme von Junkers, Therme 2018 erneuert, Heizkörper 1995 erneuert, Warmwasser über Heizungsanlage, 2 Kachelöfen
- Elektroinstallation: 1968
- Sanitärinstallation: Ende 90er Jahre Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

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Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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