5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altlandsberg (Objektnummer 21-12h2)

Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Altlandsberg!

ImmoNr	21-12h2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	290 m²
Grundstücksgröße	252 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller

ImmoNr	21-12h2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	290 m²
Grundstücksgröße	252 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller

Objektbeschreibung: Mitten im wunderschönen historischen Stadtkern von Altlandsberg befindet sich dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus. Liebevoll wurde die Außenfassade gestaltet und fügt sich optimal in das Stadtbild ein. Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aufgrund der zentralen Lagen ist eine Nutzung für Büros, ein Ladenlokal, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe sowie als reiner Wohnraum denkbar. Das Nebengelass bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliches Potential.
Über ein großes Tor betreten Sie das Gebäude. Momentan erreichen Sie über einen kleinen Flur eine große Veranda, die zum Wohnraum und zu den Nebengelassen führt. Denkbar ist eine Nutzung für Stellplätze oder eine Geschäftseinheit.
Ausgebaut sind derzeit 120 qm, die sich auf 6 Zimmer, Küche und Bad aufteilen. Weiteres Ausbaupotential bietet das große Dachgeschoss. Ein Zimmer wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und ein weiteres vorbereitet. Der große Gewölbekeller mit einer Deckenhöhe von 2,30 m bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sind hier schon vorhanden. Er kann weiter als Wellnessbereich, Hobbyraum oder Weinkeller ausgebaut werden. Für Alle, die Vision haben und Ihren eigenen Laden eröffnen oder Wohnen und Gewerbe verbinden möchten, ist dies die optimale Gelegenheit. Profitieren Sie von der sehr guten Lage und dem Ausbaupotential im Speckgürtel von Berlin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2032
Endenergiebedarf: 285.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Altlandsberg ist eine Kleinstadt im Land Brandenburg und befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Stadt liegt östlich von Berlin im Speckgürtel. Sie gliedert sich in sechs Ortsteile mit jeweils eigenen Ortsbeiräten und Ortsbürgermeistern. Zusätzlich gibt es sieben bewohnte Gemeindeteile ohne lokale Selbstverwaltung. Aufgrund der Nähe zu Berlin, der landschaftlich attraktiven Umgebung und der sehr guten Infrastruktur steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich an. Altlandsberg liegt nur 3 km von der Abfahrt Marzahn der Bundesautobahn A 10 entfernt. Wohngebiete, überwiegend mit neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern, bestimmen das Bild der Stadt. Im Ortsteil Altlandsberg befinden sich zwei Supermärkte sowie eine Reihe kleiner Händler und zahlreiche Gaststätten mit internationaler Küche.
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus ist vor allem die zentrale Lage inmitten des Ortskerns hervorzuheben. Sie finden hier kleinere Feinkostläden, Modegeschäfte, Kosmetiksalons, Restaurants und vieles mehr. Der beliebte Marktplatz, auf dem zahlreiche Feste stattfinden ist nur 100 m entfernt.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Bauweise massiv, Mauerwerk
- Baujahr: 1800, Sanierung 90er Jahre & 2014
- Dach in den 90er Jahren erneuert, Spitzdach mit kleiner Gaube, Dachziegel
- Fenster: 2014 erneuert Holzfenster mit Außenjalousien Vorderhaus (Denkmalschutz), Kunststofffenster mit Außenjalousien im Hinterhaus
- Böden: Laminat und Auslegware auf Dielen bzw. Betonfußboden
- Gasheizung aus 1990, Brenner 2019 erneuert, Heizkörper, Wasseraufbereitung über Heizungsanlage
- Elektrik teilweise erneuert
- Nebengelass mit Stromanschluss: Waschküche, Werkstatt, Abstellraum
- Terrasse mit Überdachung
- voll erschlossen Sonstiges: Für das Wohn- und Geschäftshaus besteht Denkmalschutz für die straßenseitige Fassade.

Es ist Ausbaupotential im Dachgeschoss, Keller und Nebengelass vorhanden.

Das Haus kann als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Team
Tel.: 03342-5029734

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Altlandsberg!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

1% Immobilien

Kontakt

Unser Standort