Immobiliendetails

Erstbezug! Stadtvilla im schönen Mahlow zu Alleinigennutzung!

ImmoNr20-05h1m
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ15831
OrtBlankenfelde-Mahlow
LandDeutschland
Wohnfläche400 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas), Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
Kaltmiete5.000 €
Nebenkosten600 €
Warmmiete5.600 €
Außen-Provisionkeine Provision
Währung
Kaution15.000 €
ImmoNr20-05h1m NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ15831
OrtBlankenfelde-Mahlow LandDeutschland
Wohnfläche400 m² Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungBrennwert-Therme (Gas), Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl4
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
Kaltmiete5.000 € Nebenkosten600 €
Warmmiete5.600 € Außen-Provisionkeine Provision
Währung Kaution15.000 €
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht diese hochwertige neuerrichtete Stadtvilla in Blankenfelde-Mahlow. Das Haus verfügt über vier Etagen. Der Grundriss ist sehr offen und modern. Es besteht die Möglichkeit, die großen Räume durch Trennwände zu teilen. Durch die vielen großen Fenster gelangt viel Sonnenlicht ins Haus.

Die untere Maisonettewohnung erstreckt sich auf das Erdgeschoss und das Kellergeschoss. Sie verfügt im Erdgeschoss über die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich sowie einen Kamin, eine Terrasse und ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss finden Sie drei Zimmer, den Hauswirtschaftsraum und das Masterbad. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Zusätzlich befinden sich dort die Vaillanttherme, der Stromkasten, die Photovoltaikanlage sowie ein Waschbecken. Die Photovoltaikanlage bringt dem Mieter Einnahmen in Höhe von 200 € / pro Monat. Im luxuriösen Masterbad können Sie sich entscheiden zwischen der freistehenden Badewanne oder der Regendusche. Im Bad befinden sich zusätzlich zwei Waschbecken und ein WC.

Die zweite Maisonettewohnung ist auf den oberen Etagen aufgeteilt. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den Flur, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Wenn Sie ins Obergeschoss kommen, finden Sie hier das Masterbad, mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC, welches ebenfalls über eine Dusche verfügt sowie die Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Im Wohnzimmer befindet sich wie im Erdgeschoss der Kamin. Von dort gelangen Sie auf den großen Balkon. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein kleines Badezimmer, zwei Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum. Das eine Schlafzimmer verfügt über Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Die moderne Villa lässt keine Wünsche offen! Hier finden Sie höchsten Wohnkomfort im Grünen mit optimaler Anbindung in die Haupstadt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2020
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die wunderschöne Stadtvilla befindet sich in Blankenfelde-Mahlow. Diese Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Dahlewitz, Blankenfelde, Groß Kienitz, Jühnsdorf und Mahlow zusammen.
Mit über 28.500 Einwohner zählt Blankenfelde-Mahlow zu der einwohnerstärksten Gemeinde des Brandenburger Landkreises Teltow-Fläming.
Blankenfelde-Mahlow ist mit zwei S-Bahnhaltestelle an das Berliner Netz angeschlossen. Der S-Bahnhof Mahlow ist vom Objekt ca. 450 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Diese Gemeinde besticht mit einer Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und kleinstädtischen Flair in unmittelbarer Nähe zur Großstadt.
Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über:
- eine hochwertige Küche
- Doppelgarage + 2 Stellplätze
- Gaskamin
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit freistehender Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Photovoltaikanlage
- Fußböden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet
- TV-Schluss in jedem Zimmer, auch in allen Masterbädern

Der Gemeinschaftsbereich ist wie folgt ausgestattet:
- Garten mit Bewässerungsanlage und Mähroboter
- Automatiktoranlage mit Fernbedienung für Tor und Garage
- eigene Heiztherme von Vaillant
Sonstiges: Sie haben viele Nutzungsmöglichkeiten. Beide Etagen können komplett zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen ist ebenfalls möglich. Die Nutzung als Mehrgenerationshaus ist weiterhin denkbar. Sie können auch nur eine der zwei Maisonettwohnungen anmieten. Neben höchstem Wohnkonform im grünem Umfeld von Berlin steht Ihnen ein eigener Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser verfügt über eine Bewässerungsanlage und einen Mähroboter.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

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