Immobiliendetails

Familienfreundliche Doppelhaushälfte unweit der Hauptstadt!

ImmoNr19-10h1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ15569
OrtWoltersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße621 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
ImmoNr19-10h1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ15569
OrtWoltersdorf LandDeutschland
Wohnfläche102 m² Grundstücksgröße621 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Objektbeschreibung: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße im idyllischen Woltersdorf und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück erbaut, welches ideell auf ca. 621 m² geteilt wurde. Das Fachwerkhaus bietet Ihnen 5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Veranda und einem Abstellraum mit einer Wohnfläche von ca. 102 m².

Der ca. 621 m² große Garten wurde stets gepflegt. Der Vorgarten ist mit Büschen und blühenden Pflanzen bewachsen und beherbergt die befestigte Zuwegung mit elektrischem Tor sowie das Wohnhaus. Auf dem hinteren Grundstücksteil stehen Ihnen großzügige Rasenflächen sowie eine Außenterrasse zur Verfügung. Das Platzangebot wird durch einen Schuppen sowie eine alte Garage abgerundet, welche aber nur noch als Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder dient.

Mit dieser gepflegten Immobilie im schönen Woltersdorf können Sie die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Woltersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Zur Unterscheidung von anderen Gemeinden gleichen Namens wird oft der Zusatz „an der Schleuse“, „bei Berlin“ oder „bei Erkner“ verwendet. Sie ist die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Die Gemeinde liegt am Flakensee, Kalksee und Bauersee, zwischen Schöneiche bei Berlin, dem Berliner Stadtwald Köpenicker Forst und Erkner. mit zwei innerörtlichen neuen Wohngebieten und dem erheblichen Verdichtungspotential bieten gegenwärtig über 20 Vereine in der Gemeinde vielfältige Varianten für eine attraktive Freizeitgestaltung. Das Ortszentrum mit Rathaus, Kirche, Marktplatz neben Ladenzeilen, Restaurants und Wohnungen fügt sich harmonisch in den vorhandenen Ortskern ein.
Ausstattung: Das Verkaufsobjekt wurde zwischen 1994 und 2018 umfangreich modernisiert. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern mit einer Wärmedämmverglasung ausgestattet. Die Fenster verfügen zudem über manuelle Außenjalousien. Das Satteldach wurde im Jahr 1994 mit roten Tonziegeln neu eingedeckt und der Schornstein im Jahr 2012 saniert. Im Zuge der Dacharbeiten wurde auch die Dachlattung, die Unterspannbahn sowie die Rinnenanlage erneuert. Die Doppelhaushälfte wird über eine Gastherme aus den 90er Jahren beheizt. Im Jahr 2006 wurde die Fassade, bis auf den kleinen Anbau des Badezimmers, von außen mit 80 mm Wärmedämmplatten gedämmt und anschließend mit einem mineralischen Putz versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im vergangenen Jahr neu gefliest und mit einer neuen Badewanne und Dusche ausgestattet.

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kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Aktuelle Informationen

 

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