Immobiliendetails

Ihr Haus in Berlin - für Kapitalanleger!

ImmoNr20-10h2
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ10318
OrtBerlin
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKarlshorst (Ortsteil)
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße251 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche122 m²
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision6,69 %
Währung
ImmoNr20-10h2 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ10318
OrtBerlin LandDeutschland
Regionaler ZusatzKarlshorst (Ortsteil) Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße251 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche122 m²
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas) HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision6,69 %
Währung
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus in Berlin Karlshorst wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

In der historischen Gegend können Sie das Reihenmittelhaus zu 1/2 Anteil käuflich erwerben. Das Haus ist derzeit bewohnt und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Das 1921 errichtete massive Haus wurde mit den Jahren umfassend saniert. Aufgrund der charakteristischen Fensterläden und des überdachten Hauseinganges ist der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten geblieben.
In das Haus gelangen Sie über einen Windfang. Von dort aus können Sie
den Flur mit dem Treppenaufgang erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, das Wohnzimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist, das Esszimmer, die Veranda sowie die Küche. Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Zimmer und ein Masterbad genügend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet nochmal zusätzlichen Raum.

Sie erwerben hiermit die Hälfte eines Hauses in bester Lage von Berlin zu einem besonders attraktiven Preis. Die andere Hälfte verbleibt bei der Eigentümerin. Sie bewohnt das Haus selbst. Für die Zeit der alleinigen Nutzung haben Sie Anspruch auf die Hälfte der ortsüblichen Miete. Für alle Kapitalanleger ist dies eine ideale Chance auf eine besondere Immobilie mitten in Berlin.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Karlshorst ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Lichtenberg. Mit dem Inkrafttreten des Groß-Berlin-Gesetzes wurde Karlshorst ein Ortsteil von Lichtenberg. Nach Plänen des Architekten Peter Behrens entstanden zwischen 1919 und 1921 die zweigeschossigen Ein- bis Vierfamilienhäuser sowie Hausgärten. Bekannt ist Karlshorst durch seine Trabrennstrecke. Weitere Top-Sehenswürdigkeiten sind das Deutsch-Russische-Museum, der Gemeinschaftsgarten Wuhlheide-Lichtenberg und der botanische Garten. Aufgrund der Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft erfreut sich Karlshorst auch bei Studenten wachsender Beliebtheit. Der Bezirk ist durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus optimal angebunden. Durch den Volkspark, das Sommerbad Wuhlheide oder den Tierpark finden Sie hier dennoch viele Grün- und Erholungsflächen.
Ausstattung: Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Masterbad mit Badewanne, 2009 saniert
- Gäste-WC
- Ikea Einbauküche
- Warmdach, voll ausgebaut
- Dacheindeckung: Bieberschwanz 2008
- Mauerwerk: Ziegel
- Fenster, Außen- und Innentüren aus Holz, Fensterläden
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
- Treppe: Massivholz
- nachgerüsteter Kaminofen
- Gasbrennwerttherme aus 2009
- Heizkörper im gesamten Haus
- Warmwasseraufbereitung über Kessel
- eigener Garten

Das Reihenhaus unterliegt einem Ensembleschutz.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Aktuelle Informationen

 

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