Immobiliendetails

Einfamilienhaus auf großem Grundstück - in grüner Traumlage!

ImmoNr21-06h10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16259
OrtBad Freienwalde (Oder) / Hohenwutzen
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße1.373 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumnein
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr21-06h10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ16259
OrtBad Freienwalde (Oder) / Hohenwutzen LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Grundstücksgröße1.373 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumnein Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im grünen Hohenwutzen im Landkreis Märkisch Oderland und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Durch ein Tor tretend, befinden Sie sich auf dem groß angelegten Grundstück, welches zu einem Biosphäreschutzgebiet gehört. Über einen gepflasterten Weg und die Terrasse des Hauses kommen Sie an die überdachte Eingangstür. Wenn Sie das im Jahr 1970 erbaute Haus betreten, empfängt Sie das Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche. Das Bad, welches mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist, erreichen Sie geradeaus gehend. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen großen hellen Raum, der durchaus geteilt und somit als zwei separate Zimmer genutzt werden kann. Durch die gute Drempelhöhe, können hier bequem Kommoden und Kleiderschränke stehen. Der großzügige Schlafbereich ist nach hinten ausgerichtet, wo sich der Garten befindet. Über den Wohnbereich im Dachgeschoss, gelangen Sie auf den großen Balkon, der im Sommer zum verweilen einlädt.
Auf dem Hof befindet sich ein Carport mit 2 PKW Stellplätzen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum könnte in der hausanliegenden Garage Platz finden, diese bietet jedoch auch andere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Terrasse lädt zu schönen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der große Garten Dieser bietet genügend Platz für einen Pool, Beete und viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Nur einen Steinwurf entfernt befinden Sie sich an der Oder, welche die Grenze zum Nachbarland Polen darstellt.
Wer die Natur liebt ist hier genau richtig!
Lage: Bad Freienwalde (Oder) ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg (Deutschland) und staatlich anerkanntes Moorheilbad sowie nördliches Zentrum der Märkischen Schweiz. Bad Freienwalde liegt an der Alten Oder am Nordwestrand des Oderbruchs am Übergang zum Barnimplateau. Hohenwutzen ist ein Ortsteil von Bad Freienwalde und liegt im Norden des Oderbruchs. Zusammen mit den Orten Altglietzen, Neuenhagen, Bralitz und Schiffmühle gehört es zu der Insel-Neuenhagen. Der polnische Nachbarort Osinów Dolny (deutsch: Niederwutzen) ist durch die Oder-Neiße-Grenze von Hohenwutzen getrennt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten erreichen Sie in Autominuten. Durch die Landstraße 158 A gelangen Sie zügig von A nach B. Die landschaftlich schöne Gegend eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren.
Wenn Sie Ihren stressigen Alltag im Grünen vergessen möchte, ist Hohenwutzen der richtige Ort für Sie.
Ausstattung: Ausstattung:

- Massives Einfamilienhaus (Stein auf Stein)
- Baujahr 1970
- Dachstuhlerneuerung 1996
- Veranda aus dem Jahr 2020
- gedämmt
- verputzt
- Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 1990
- doppelverglaste Holzfenster
- Fliesen sowie Linoleum in Laminatoptik
- Vollholztreppe
- Gas- Brennwerttherme
- Doppelcarport
- feste Terrasse mit Überdachung
- Schuppen
- Zaunanlage
Sonstiges: Das Grundstück gehört zu einem Biosphäreschutzgebiet und darf daher nicht weiter bebaut werden.

Preis ist als Verhandlungsgrundlage gedacht. Gerne nehmen wir Ihre Angebot entgegen.

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Tel.: 03342 / 50 29 734

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