Immobiliendetails

Wohntraum auf einer Ebene zwischen Dämmeritzsee und Neu-Venedig!

ImmoNr21-09h1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12589
OrtBerlin / Rahnsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.160 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
3 Garagen
WintergartenJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
Kaufpreis1.219.000 €
Außen-Provision3% vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr21-09h1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ12589
OrtBerlin / Rahnsdorf LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße1.160 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas) HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
3 Garagen
WintergartenJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt Kaufpreis1.219.000 €
Außen-Provision3% vom Verkaufspreis Währung
Objektbeschreibung: Mit diesem wunderschönen massiv erbauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 haben Sie Ihr Traumhaus in Berlin gefunden! Von mehreren Garagen mit elektrischem Tor, über einen Wintergarten und einem schönen Gartenhaus bis hin zu Fußbodenheizung und neuwertiger Einbauküche bietet dieses Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten des komfortablen Wohnens. Es verfügt über genügend Platz für eine Familie und ist Dank des Gartens und der ruhigen Lage eine Oase für die Seele. Fußläufig ist der schöne Dämmeritzsee zu erreichen und auch Neu-Venedig ist nicht weit entfernt. Über ein schmiedeeisernes Gartentor und einen hochwertig gepflasterten Gehweg betreten Sie das liebevoll angelegte Grundstück. Das eingeschossige Haus ist auch im Alter ein optimaler Wohnort und empfängt Sie mit einem überdachten Eingangsbereich. Dieser eignet sich auch optimal zum Abstellen Ihrer Autos. Somit gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr Domizil. Besonders durchdacht sind die zwei separaten Eingänge durch den Haus-Wirtschafts-Raum und den Eingangsbereich. Vom Haupteingang aus gelangen Sie in das Gäste-WC, den Haus-Wirtschafts-Raum, die beiden gleich großen Zimmer, die als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne, das großräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie die offene Wohnküche. Diese ist mit hochwertigen Geräten und einer Kücheninsel aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine Wohnlandschaft mit direktem Zugang zum Wintergarten mit romantischem Kamin. Der Wintergarten bietet aufgrund der Größe und Ausstattung mit Schiebeverglasung und Kamin vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten an warmen und kalten Tagen. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen und gepflegten Garten. Viele Ruheoasen laden zum verweilen ein und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Es sind gerade 5 Minuten Gehweg zum beliebten Dämmeritzsee mit eigener Badebucht für die Anwohner. Mit diesem Haus bewohnen Sie ein neuwertiges Anwesen ohne selbst bauen zu müssen, was Sie aufgrund der ebenerdigen Bauweise und dem pflegeleichten Garten auch im Alter optimal nutzen können.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Herzlich Willkommen zwischen Dämmeritzsee und Neu- Venedig im östlichsten Ortsteil von Berlin-Rahnsdorf! Hier gibt es mehrere kleine Villenkolonien sowie Einfamilienhaussiedlungen. Besonders attraktiv ist die günstige Wassernähe, die auch fußläufig zu erreichen ist. Besonders bei Künstlern und Naturliebhabern ist dieser Ortsteil von Berlin beliebt. Er hat für jung und alt viel zu bieten.

Der S- Bahnhof Wilhelmshagen ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden.
Das Einfamilienaus im bungalowstil erreichen Sie direkt über die Zufahrt einer Privatstraße.

Wer Ruhe und optimale Anbindung ins Zentrum von Berlin verbinden möchte, ist hier genau richtig. Hier finden Sie Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung: Dieses neuwertige, ebenerdige Haus bietet alle Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ausmachen.
Beheizt wird es über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014 der Firma Junkers. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich sorgt der schöne Kaminofen für angenehme Wärme im Wintergarten. Ausreichend und großzügige Stellplätze finden Sie direkt auf dem Grundstück unter dem hochwertigen Carport im überdachten Eingangsbereich. Zusätzlich sind 3 Garagenstellplätze mit elektrischen Toren und direkter Zufahrt vorhanden. Für Sie und Ihren Besuch gehören Parkplatzprobleme somit der Vergangenheit an.
Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ein elektrisches Metalltor, gepflasterte Wege, Außenbeleuchtung sowie ein Gartenhaus sind bereits vorhanden. Gemütliche Sitzmöglichkeiten bietet der großflächig angelegte Wintergarten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick
-> Haus Allgemein:
- Baujahr 2014
- 1-geschossig, ebenerdig mit Wintergarten
- massive Bauweise, Yton
- Putzfassade, 2021 erneuert
- Walmdach, mit Tonziegeln eingedeckt
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Innentüren: Echtholztüren (Esche)
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gas-Brennwerttherme aus 2014 (Junkers)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 1 Kaminofen im Wintergarten
- 1 Bio-Ethanol-Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche inkl. Geräte und Kücheninsel

Ausstattungsmerkmale im Überblick
-> Außenanlagen:
- 5 Stellplätze: 2 Carport und 3 Garagenplätze
- elektrisches Metalltor und Zaun
- gepflasterte Wege
- Wintergarten
- Außenbeleuchtung
- Brunnen
- Gartenhaus
Sonstiges: Bezugsfrei nach Vereinbarung. Das Objekt wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Direkte Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ist nicht erwünscht. Bitte beachten Sie das Widerrufsrecht, unsere AGB´s sowie die Datenschutzerklärung.
Anfragen und Besichtigungen sind kostenfrei. Die angegebene Provision wird erst nach Beurkundung beim Notar erhoben.

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