Immobiliendetails

Ihre Wohnung zur Selbstnutzung im beliebten Berlin-Lankwitz!

ImmoNr21-10w1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12247
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Hauswirtschaftsraumnein
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld279 €
Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr21-10w1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ12247
OrtBerlin LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Hauswirtschaftsraumnein
Kaufpreis289.000 € Hausgeld279 €
Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis Währung
Objektbeschreibung: Mit diesem Angebot haben Sie Ihre Eigentumswohnung zur Eigennutzung in Berlin gefunden! Sie ist sehr zentral im beliebten Berlin Steglitz gelegen. Das Wohnhaus verfügt über 16 Wohneinheiten. Im Hof finden Sie einen schön angelegten Garten sowie Außenstellplätze und Garagen, die auf Anfrage angemietet werden können. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage. Sie ist mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Flur ausgestattet. Eine Klingel-, Gegensprech- und Türöffnungsanlage ist in der Wohnung vorhanden. Das Haus wurde 1960 erbaut. Es wurden notwendige Sanierungen fortlaufend durchgeführt. Momentan wird die Wohnung von den Eigentümern umfassend renoviert. Die Bilder im Exposé sind Ansichten vor der Renovierung. Die Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Sanitäranlagen werden erneuert. Eine Küche ist nicht vorhanden.
Im gemeinsamen Keller befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört und zum Abstellen genutzt werden kann.
Diese gut geschnittene und helle Wohnung ist ein echtes Juwel inmitten von Berlin. Unsichere Mietverhältnisse gehören mit dieser Wohnung der Vergangenheit an. Nutzen Sie die Chance auf eigenen Wohnraum in Berlin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2027
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Eigentumswohnung ist im Ortsteil Lankwitz des Berliner Bezirks Steglitz - Zehlendorf gelegen. Der Bezirk ist aufgrund seiner zentralen und trotzdem grünen Lage sehr beliebt.
Die Wohnung befindet sich am Rand einer gepflegten Wohnsiedlung, umgeben von Mehrfamilienhäusern. Die Freie Universität (FUBiS) befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In und um den Ortsteil gibt es eine Vielzahl von Apotheken, Ärzten, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und verfügt über 16 Wohneinheiten und 3 Etagen.

Folgende Modernisierungen wurden am Haus durchgeführt:
- Erneuerung der Fassade inkl. Wärmedämmung
- Erneuerung der Fenster
- Einbau Gaszentralheizung
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Austausch der Gas-Steigleitung

Stellplätze können im Hof angemietet werden.
Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage per Email zu. Wir laden Sie im Anschluss gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

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