Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Grundstück und Garage in Werneuchen!

ImmoNr22-01h5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16356
OrtWerneuchen
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße410 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Keller
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr22-01h5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ16356
OrtWerneuchen LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße410 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas) HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Hauswirtschaftsraumja, im Keller
Kaufpreis239.000 € Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Wohnbaugrundstück mit Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten, ruhigen Straße in Werneuchen, nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Die Immobilie mit Perspektive wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von 410 qm bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.

Das vorhandene Einfamilienhaus mit teilweise Keller in massive Bauweise, ist voll erschlossen.

Das kleine Haus wurde 1935 erbaut und im Jahre 2011 umfangreich saniert. Kein Heizkörper stört die klare Raumästhetik, weil im gesamten Haus unsichtbare Fußbodenheizungen verlegt wurden. Es verfügt über 2 Zimmer sowie einen hellen Flur, eine Küche und ein Bad. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und Handtuchtrockner. Integriert ist eine schöne Einbauküche mit Backofen und einem Herd. Es ist genügend Platz für einen Esstisch und Stühle. Das Wohnzimmer bietet sowie das Schlafzimmer auch genügend Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Dieser verfügt über 2 Räume, die als Hobby- Hauswirtschaftsraum oder als Werkstatt genutzt werden können.

Der gepflegte Garten verfügt über Rasenfläche, eine gepflasterte Zuwegung und eine Garage mit elektrischen Tor.

Aktuell verfügt das Grundstück über 846 qm. Sie können es komplett erwerben oder wie angeboten geteilt mit einer Grunstücksfläche von 410 qm. Die Teilungskosten werden vom Käufer übernommen.

Verwirklichen Sie mit diesem besonderen Angebot Ihren Traum vom eigenen Haus im Speckgürtel von Berlin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2032
Endenergieverbrauch: 139.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Hier findet man eine charmante Wohnumgebung, welche durch weitere Einfamilienhäuser und weitläufige Naherholungsflächen sowie Landwirtschaft charakterisiert wird. Der Bahnhof Werneuchen ist innerhalb von ca. 6 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 110 m entfernt und bringt Sie zum Bahnhof Werneuchen, von welchem Sie direkte Anbindung nach Berlin haben.

Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die Fernverkehrsstraßen 158 und A10, sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Berliner Innenstadt genauso komfortabel zu erreichen, wie das Brandenburger Umland. Die Autobahn A 10 erreicht man über die Anschlussstelle „Berlin- Hohenschönhausen“ in ca. 11 km Entfernung.
Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin findet man hier Erholung, aber auch eine gute Anbindung in die Hauptstadt. So lassen sich vor allem Arbeit und ländliches wohnen wunderbar umsetzen. Das Grundstück ist besonders für Familien mit Kindern geeignet und das wohnen ist in dieser Gegend besonders beliebt. Hier erlebt man die Idylle einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin.
Ausstattung: Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche inklusive Backofen und Herd
+ Wände gedämmt
+ Bodenbeläge Laminat und PVC
+ Fenster Kunstoff und doppelt verglast
+ Dachboden (Holzdecke)
+ Sanierung 2011
+ Gas- Brennwerttherme
+ Keller mit 2 Räumen

Außenanlagen:
+ voll erschlossen
+ Terrasse
+ Garage mit seitlicher Eingangstür und elektrischem Tor
Sonstiges: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Für diese Immobilie gibt es 3 Kaufoptionen:
- vorderes Grunstück mit Haus (410 qm)
- hinteres Baugrundstück (436 qm)
- komplettes Grundstück mit Haus und zusätzlichen Bauland (846 qm)

Sprechen Sie uns gerne an. Wir erläutern Ihnen die einzelnen Optionen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Aktuelle Informationen

 

1% Immobilien

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