Immobiliendetails

Bauträgerfreies Grundstück für Ihr Traumhaus in Neuenhagen!

ImmoNr22-06g1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
GRZ0,2
Grundstücksgröße539 m²
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision7,14% vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr22-06g1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
GRZ0,2 Grundstücksgröße539 m²
Kaufpreis289.000 € Außen-Provision7,14% vom Verkaufspreis
Währung
Objektbeschreibung: Das attraktive Grundstück in Neuenhagen wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Neuenhagen vor den Toren Berlins. Bei dem bauträgerfreien Grundstück mit ca. 539 m² handelt es sich um ein noch abzuteilendes, hinteres, unbebautes Grundstück. Sie gelangen über eine gemeinsame, mit dem vorderen Grundstück genutzte, Zuwegung zum Grundstück. Das gemeinsame Recht wird grundbuchlich abgesichert. Eine optische Abgrenzung durch Grünpflanzen, die Zufahrt sowie ein Carpot-Stellplatz sind bereits vorhanden.

Die Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser , Gas und Telefon liegen straßenseitig an. Die Grundstücksfläche von ca. 539 m² ermöglicht nicht nur den Hausbau, sondern auch eine individuelle Gestaltung des Gartens. Dieser verfügt aktuell über einzelne Obstbäume und einen kleinen Gartenschuppen.

Dieses ruhig und dennoch zentral gelegene Grundstück, ist ein Juwel am Rande Berlins.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung mit einer optimalen Anbindung ins Berliner Zentrum.
Lage: Neuenhagen bei Berlin, nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, hat sich in den letzten Jahren zu einem exklusiven Standort entwickelt. Das Grundstück liegt westlich vom S-Bahnhof Neuenhagen, dieser ist etwa 650m entfernt, fußläufig ca. in 8 min und mit dem Fahrrad in ca. 2 min zu erreichen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle.

Die landschaftlichen Vorzüge und die Nähe zur Stadt machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen im Berliner Randgebiet. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, dem Freibad Neuenhagen, der Galopprennbahn, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Geprägt wird das Ortsbild durch die offene Bauweise mit neu entstandenen, hochwertigen Einfamilienhäusern sowie einem schönen Altbestand an Einfamilienhäusern. Schnell und bequem gelangt man mit der S-Bahn vom Bahnhof Neuenhagen sowie mit dem Pkw über die B1 in die Berliner City zum Alexanderplatz. Der Autobahnring A10 mit der Ab-/Auffahrt Hellersdorf ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- keine Bauträgerbindung
- Bebaubarkeit: § 34 BauGB (1-2-geschossig)
- Größe: ca. 539 m²
- GRZ I: 0,2 (Haus inkl. Terrasse)
- GRZ II: 0,3 (inkl. aller Nebenanlagen)

Außenanlagen:
- Zaun
- gepflasterte Wege
- Stellplätze (Carpot und Außenstellplatz)

- Klärung gemeinsame Zuwegung sowie Teilung
Sonstiges: Gemäß §34 Baugesetzbuch ist das Grundstück entsprechend der Nachbarbebauung bebaubar.
Im näheren Umfeld sind Einfamilienhäuser in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise zu finden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Aktuelle Informationen

 

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