Immobiliendetails

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im schönen Neuenhagen!

ImmoNr22-06h4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße945 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision3 % vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr22-06h4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Grundstücksgröße945 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas) HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
Kaufpreis699.000 € Außen-Provision3 % vom Verkaufspreis
Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Das 1999 massiv erbaute Haus verfügt über 2 separate Wohneinheiten verteilt auf insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche.

Der gemeinsame Eingangsbereich führt Sie in die untere Wohneinheit, den gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und die zweite Wohnung in der oberen Etage.

Die untere Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Flur im Erdgeschoss. Über eine separate Eingangstür befindet sich zu Ihrer Rechten ein rund 14 m² großes Zimmer. Dieses kann optimal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für warme Momente sorgt. Die liebevoll eingerichtete offene Küche verfügt über eine schöne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine.
Von hier gelangen Sie über eine Terrasse in den Garten. Der Garten ist mit einem Gartenhaus aus Holz ausgestattet und pflegeleicht angelegt. Das Nebengelass verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum und weitere zwei Räume, die man als Hobbyraum oder als Werkstatt nutzen kann.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf ca. 63 m² mit 3 Zimmern, 1 Bad mit Badewanne, 1 Abstellraum und dem Flur. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Eingangstür. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer. Es ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden sowie viel Platz zum Spielen. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne befindet sich nebenan. Ein Abstellraum vorm Eingangsbereich bietet Stauraum für Ihre Geräte und Vorräte. Das schöne lichtdurchflutete Wohnzimmer teilt sich in einen Wohn- und Essbereich auf und ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Die offene Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive aller technischer Geräte sowie Platz für einen großen Esstisch.

Besonders attraktiv macht dieses schöne Haus der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage und großer Terrasse sowie viel Raum für Ihre Ideen . Im vorderen Grundstücksbereich ist genügend Platz für mehrere Stellplätze vorhanden.

Dieses sehr gepflegte und liebevoll eingerichtete Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein Mehrgenerationenhaus. Aber auch für eine Familie mit mehreren Kindern ist es optimal geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2032
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Neuenhagen gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Neuenhagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin, ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Neuenhagen verfügt über Grundschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine und einen Tennisverein mit 7 Plätzen. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist gut fußläufig zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Einfamilienhaus Siedlung. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Allgemeine Angaben:
x Grundstück: 5-eckiger Zuschnitt
x Grenzverhältnisse: geklärt
x Zuwegung: direkt, vorderes Grundstück ohne Wegerecht
x Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
x Entwicklungszustand: fertig gestellt

Baubeschreibung Haus:
x Bauweise: massiv
x Baujahr: 1999
x Geschossanzahl: 1,5
x Anzahl Zimmer:
6 inkl. 2 Wohnküchen, Flur, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, HWR
WE 1 (EG): 3 Zimmer, Bad, HWR, Gäste-WC
WE 2 (OG): 3 Zimmer, Bad, kleiner HWR im Flur

Austattung:
x Dach: Kaltdach, nicht weiter ausbaufähig, eingedeckt mit Tonziegeln
x Mauerwerk: Ziegelsteine
x Dämmung: vorhanden
x Fassade: Putzfassade
x Fenster und Außenanlagen: doppelverglaste Kunststofffenster, Außenjalousien im EG (manuelle und teilw. elektrisch)
x Lüftung im Schlafzimmer
x Innentüren: holzfuniert
x Treppe: Vollholz
x Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Auslegware, Vinyl (EG 2010 erneuert)
x Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2016, Heizkörper, Warmwasser: über Heizungsanlage (Kessel), 1 integrierter Kamin im EG
x Elektrostation: 1999
x Sanitärelektrostation: nach 1999

Außenanlagen:
x Nebengebäude mit Garage
x Doppelcarpot
x Terrasse
x Holzschuppen
x Zaun mit elektrischem Tor
x Brunnen
x Teich
x gepflasterte Wege
Sonstiges: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Aktuelle Informationen

 

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