Immobiliendetails

RESERVIERT! Ihre Kapitalanlage mit 15 Jahren Wohnrecht bei Kaiserslautern!

ImmoNr20-02h2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67731
OrtOtterbach
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr20-02h2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ67731
OrtOtterbach LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: In dem wunderschönen Haus nahe Kaiserslautern finden Sie Ihre ideale Kapitalanlage. Dieser Bungalow bietet auf seinen ca. 137 qm 3 Zimmer zzgl. Badezimmer, separatem Gäste-WC, Speisekammer und ein Ankleidezimmer.
Das Haus wurde 2011 erbaut und ist mit den neusten Standards ausgestattet.
Ein weiteres i-Tüpfelchen sind die große und geräumige Garage und das Gartenhäuschen mit Sauna. Auch der sehr gepflegte und schön angelegte Garten lässt den Alltag vergessen.

Das Haus wird mit Wohnrecht verkauft, das auf 15 Jahre begrenzt und nicht übertragbar ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850,00 €. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich daher auf 10.200 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2020
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Otterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in der Verbandsgemeine Otterbach-Otterberg im nord-östlichen Teil Kaiserslauterns an der Mündung des Otterbachs in die Lauter. Bemessen an der Einwohnerzahl ist Otterbach die zweitgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde. Weitere Ortsgemeinden sind Sulzbachtal, Schneckenhausen, Schallodenbach, Olsbrücken, Niederkirchen, Mehlbach, Katzweiler, Hirchhorn, Heiligenmoschel, Frankelbach und Otterberg. Die landschaftlich schöne Gegend eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren. Die Vereine in der Gemeinde bieten vielfältige Varianten für eine attraktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zeugen von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort. Rund um die Einfamilienhaussiedlung finden Sie weitläufige Naherholungsflächen.
Ausstattung: Das 2011 erbaute Haus empfängt Sie mit einer hellen und großen Diele. Von hier aus betreten Sie auf der rechten Seite den Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich die Heizungsanlage. Gegenüber vom Hauswirtschaftsraum ist das separate Gäste-WC untergebracht. Über den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Arbeitszimmer und das große Badezimmer mit gehobener Ausstattung. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche. Über den gleichen Flur haben Sie Zugang zum geräumigen Ankleidezimmer und dem großem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf den gepflegten Garten. Durch die bodentiefen Fenster ist der Garten von dort aus über die große Terrasse begehbar. Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradezu ins Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche. An der Wohnküche grenzt eine Speisekammer, die genügend Platz für sämtliche Lebensmittel bietet. Die doppelt verglasten Fenster im gesamten Haus sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der Bungalow wird ausschließlich über die Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Handtuchheizkörper. Im Schlaf- und Ankleidezimmer wurde hochwertiges Parkett und in den restlichen Räumen Hochglanzfliesen verlegt. Ihr Auto können Sie in der Garage oder auf dem freiem Außenstellplatz neben dem Haus abstellen. Das Haus ist durch seinen offenen Grundriss sehr einladend. Durch die vielen bodentiefen Fenster sind alle Räume sehr hell und laden zum Wohlfühlen ein.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag finden Sie hier einen ruhigen Rückzugsort mit bester Verkehrsanbindung an Kaiserslautern.

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Tel.: 03342 / 50 29 734

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