9 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Luckenwalde (Objektnummer 22-11h5)

Historische Stadtvilla auf großem Anwesen - 3 Wohneinheiten - wohnen und Gewerbe möglich!

ImmoNr	22-11h5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	14943
Ort	Luckenwalde
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Grundstücksgröße	910 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	2,0% vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	22-11h5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	14943
Ort	Luckenwalde	Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²	Grundstücksgröße	910 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2,5
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	590.000 €	Außen-Provision	2,0% vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich mit dieser Immobilie ein ganz besonderes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich als Wohnrefugium für eine bis drei Familien oder als Kombination aus wohnen und arbeiten. Auch die Vermietung einzelner Wohneinheiten oder des gesamten Hauses ist möglich. Aufgrund der verkehrstechnisch guten Lage bietet sich die Nutzung als Arztpraxis oder ähnliches Gewerbe optimal an. Das 910 m² große Anwesen rundet das Angebot ab. Es verfügt über 4 Autostellplätze, Erholungsflächen mit Pool und einen großen Garten.

Das villenähnlich massiv erbaute Haus bestand ursprünglich aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Aktuell wird es als Generationshaus mit 2 Wohneinheiten genutzt. Die beiden Erker im vorderen Hausteil bieten eine schöne Ansicht und ein besonders Raumgefühl. Zusätzlich sorgen der Balkon im Obergeschoss und die rückseitige Terrasse für Wohlfühlorte zum entspannen. Die Deckenhöhe von 2,80 m, der Parkettboden sowie die massiven Holztüren verleihen dem Haus ein besonderes Wohnambiente mit herrschaftlichem Charakter.

Ein überdachter Eingangsbereich führt Sie zu einem wunderschönen Wintergarten und den Hauseingang. von hier aus gelangen Sie über die schön erhaltene massive Holztreppe in die oberen Etagen und geradeaus in den geräumigen Flur des Erdgeschosses. Die untere Etage verfügt über den herrschaftlichen Wohnbereich, der sich in ein Wohn- und Esszimmer aufteilt, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, das Hauptbad und 1 Balkon. Der Anschluss für eine zusätzliche Küche ist vorhanden.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über 3 weitere Zimmer und ein Bad. Auch hier ist der Einbau einer Küche möglich.
Insgesamt erwarten Sie 9 Zimmer und 3 Bäder mit einer Wohnfläche von 210 m² auf 3 Etagen verteilt.

Zusätzlichen Nutzraum bietet der Keller. Er verfügt über 6 zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer, Haus-Wirtschaftsraum, Lager und Waschküche genutzt werden. Der Zugang ist von außen und dem Erdgeschoss aus möglich.

Mit dieser Immobilie investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern sich ein bezauberndes Zuhause mit besonderem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2032
Endenergiebedarf: 249.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Luckenwalde befindet sich etwa 50 Kilometer südlich von Berlin. Nördlich von Luckenwalde liegt Trebbin, südlich Jüterbog, östlich Baruth/Mark und westlich Treuenbrietzen. Über die Bundesstraße B101 gelangen Sie zeitnah in die Hauptstadt. Luckenwalde verfügt über drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, und eine Schwimmhalle. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential zum
Mehrfamilienhaus, Villa
- Grundstück: 5-eckig, unregelmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt, Überbauung Nebengelass
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt

- Außenanlagen: Doppelgarage, Terrasse mit Markise, Blechschuppen,
Zaun, gepflasterte Wege, Regentonne
- Stellplätze: 4 (2 x Garage, 2 x Außenstellplatz)
- Größe Grundstück: ca. 910 m²

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: 210m²
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1940
- Geschosszahl: 2,5
- Anzahl Zimmer: 9 zzgl. 3 Bäder, 1 Küche, Flure, Treppenaufgang, Kellerräume
EG: 2 Zimmer, Bad, Küche
OG: 4 Zimmer, Bad ( Anschlüsse für Küche da bisher nicht genutzt)
DG: 3 Zimmer, Bad
- Keller: ja, 1 Raum zentral beheizt, von innen und außen begehbar
- Deckenhöhe: 2,80 m

Ausstattung:
- Dach: Kaltdach, Boden gedämmt, begehbar über
Bodeneinschubtreppe, Spitzdach, Anbau Walmdach
- Mauerwerk: Stein auf Stein, 36er Mauerwerk
- Fassade: Putz
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, manuelle Jalousien (2016 größtenteils erneuert)
- Innentüren: Vollholztüren, 1 Schiebetür mit Glas,
- Eingangstür 2016 erneuert
- Bodenbeläge: Fischparkett, Fliesen, Linoleum
- Decken: Holz mit Schüttung
- Treppe: Vollholztreppe massiv
- Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2016, Heizkörper,
Wassererwärmung über Durchlauferhitzer, Anschluss
für Kamin vorhanden
- Einbauküche: 2012
- Elektroinstallation: überall außer im Keller erneuert (80er Jahre) Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Historische Stadtvilla auf großem Anwesen - 3 Wohneinheiten - wohnen und Gewerbe möglich!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

1% Immobilien

Kontakt

Unser Standort