4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Spreenhagen (Objektnummer 20-02h3)

Reserviert! Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten!

ImmoNr	20-02h3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15528
Ort	Spreenhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Grundstücksgröße	2.300 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports
Stellplatzart	Carport

ImmoNr	20-02h3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15528
Ort	Spreenhagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²	Grundstücksgröße	2.300 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports	Stellplatzart	Carport

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im grünen Spreenhagen und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Den Hauseingang erreichen Sie durch den Windfang auf der Rückseite des Hauses. Sie betreten das Haus über die helle und einladende Veranda. Von dort aus gelangen Sie in den Flur. An den Flur grenzen das Badezimmer, die offene Küche sowie das Esszimmer. Neben dem Esszimmer befindet sich direkt das Wohnzimmer. Alle Räume sind dank der großen Fenster sehr hell. Im Flur befindet sich auch die Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und einige Abstellkammern in den Dachschrägen. Im Keller ist die Heizung mit den Öltanks untergebracht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2030
Endenergieverbrauch: 102.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Spreenhagen ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Zu dem Amt Spreenhagen gehören noch weitere Ortsteile: Braunsdorf, Hartmannsdorf, Markgrafpieske und Spreenhagen. Die Gemeinde liegt westlich von Fürstenwalde im äußersten Speckgürtel Berlins. Durch die Gemeinde fließt der Oder-Spreekanal, der zum Verweilen einlädt. Die landschaftlich schöne Gegend eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und auch Schulen zeugen von der guten Infrastruktur. Die Vereine in der Gemeinde bieten vielfältige Varianten für eine attraktive Freizeitgestaltung. Sie erreichen Berlin über die Autobahnen A10 und A12 innerhalb von ca. 50 Minuten.

Ausstattung: Das im Jahre 1900 erbaute Haus wurde ab 2009 umfangreich auf den neusten Stand der Technik gebracht. Es wurden die Fußböden, die komplette Elektro- und Sanitärinstallation erneuert. Außerdem wurde im Wohnzimmer ein Kamin mit Edelstahlrohr verbaut. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss wird über Heizkörper geheizt. Gedämmt ist das Haus durch 80mm starke Styropordämmplatten. 2010 wurde das Dach neu eingedeckt mit engobierten Tonziegeln. Im darauffolgenden Jahr wurde die Fassade erneuert. An allen Fenstern sind elektrische Außenjalousinen angebracht, die über eine Zeitschaltuhr bedient werden können. Lediglich die Jalousie im Badezimmer wird manuell betrieben. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit einer zusätzlichen Wärmedämmverglasung ausgestattet. In der Küche wurde 2015 eine moderne Einbauküche eingebaut. Das Haus wird durch eine Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten gesichert. Diese Alarmanlage ist durch eine App steuerbar. Außerdem befindet sich zur weiteren Abschreckung eine funktionsfähige Außensirene am Haus.
Der straßenseitige Zaun wurde 2017 erneuert und die Hofeinfahrt wurde im Jahr 2018 gepflastert.
In dem liebevoll angelegten Garten befindet sich ein Carport für 2 PKW´s und ein Nebengelass mit 2 Schuppen und einer Gartentoilette. Außerdem verfügt der Garten über eine Outdoorküche und einem Räucherofen.

Dieses gepflegte und liebevoll angelegte Objekt eignet sich vor allem für Naturliebhaber und bietet aufgrund des großen Grundstücks viel Platz zur Entfaltung ihrer individuellen Ideen in Verbindung mit uneingeschränkter Ruhe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Jamel Abderrahmane
Tel.: 03342 / 50 29 734

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