5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 22-06h2)

VERKAUFT !Raus aus der Großstadt und doch in der Nähe - charmantes Einfamilienhaus in Neuenhagen!

ImmoNr	22-06h2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	232 m²
Grundstücksgröße	685 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Carport 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Stellplatzart	Carport, Tiefgarage

ImmoNr	22-06h2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	232 m²
Grundstücksgröße	685 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Carport 1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Stellplatzart	Carport, Tiefgarage

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Familiendomizil, welches von Berlin aus gut erreichbar ist? Dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden! Dieses 1994 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Neuenhagen bei Berlin und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Von 2 Bädern, 1 Balkon und Terrasse mit Markise sowie 3 ausgebauten Hobbyräumen mit direktem Zugang zur Tiefgarage und einem Carport, bis hin zu einem schönen Garten, finden Sie hier alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnens.

Bei dem Grundstück mit ca. 685 m² handelt es sich um ein noch abzuteilendes, vorderes, bebautes Grundstück.
Die Zufahrt wird zusammen mit dem hinteren Grundstück genutzt. Zusätzlich gibt es einen separaten Eingang für das vordere Grundstück.

Durch ein Gartentor und über einen gepflasterten Weg, erreichen Sie die Hauseingangstür. Durch diese tretend empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich. Geradeaus gehend befinden Sie sich im großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit einer offenen Wohnküche. Das Wohnzimmer ist großräumig gestaltet und mit mehreren Fenstern und einem Erker ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Sie ist gepflastert und mit Holzdielen versehen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon mit Blick auf den liebevoll angelegten Vorgarten. Das Gästezimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden. Die beiden Schlaf- und Kinderzimmer lassen sich vielfältig nutzen. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne sowie einen separaten Abstellraum.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den großräumigen Nutzkeller. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und Abstellräume an. Die Heizungsanlage und die Waschküche sind ebenfalls hier untergebracht.

Sowohl der gepflegte Garten, mit vielen Sträuchern, als auch die ruhige Lage im schönen Neuenhagen runden dieses einmalige Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2032
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Neuenhagen gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Neuenhagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Neuenhagen verfügt über eine Grundschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und einen Tennisplatz.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist gut fußläufig zu erreichen. Trotzdem ist das Grundstück ruhig in einer kleinen Einfamilienhaus Siedlung gelegen. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Ausstattung: Haus:
- Baujahr 1994
- Massivbauweise (Keller) und Fertigbauweise (Wohnhaus)
- Ölheizung (1994), Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
- Keller: Hohlblocksteine, Haus: EG-OG. Holzständerbauweise
- Keller : HWR , Heizraum, 3 Hobbyräume, Zugang Tiefgarage
- offene Küche / Einbauküche im EG
- Bodenbeläge: Laminat , Fliesen und Auslegware
- Sanitärinstallation: 1994
- Elektroinstallation: 1994
- Kaltdach, Spitzdach mit Tonziegeln eingedeckt , Holzverkleidung Dachstuhl
- Fenster & Außentüren: Holzfenster, doppelt verglast, Jalousinen im EG vorhanden (manuell)
- Außentür: massiv, Holz

Außenanlagen:
- mit elektrischem Tor, 1 x Carpot
- Terrasse mit Markise
- Zaunanlage
- gepflasterte Wege

Besonderheiten:
- Balkon im OG
- Abzug für Kamin vorhanden Sonstiges: Das Haus kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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