4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Mühlenbeck (Objektnummer 23-1h1)

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

ImmoNr	23-1h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	16567
Ort	Mühlenbeck
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	498 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport

ImmoNr	23-1h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	16567
Ort	Mühlenbeck	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	498 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich mit dieser schönen Immobilie Ihr neues zu Hause im Berliner Speckgürtel.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem 489 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Das Grundstück bietet ihnen genügend Platz, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über einen wunderschönen Ausblick

Das Grundstück erreichen Sie über eine gepflasterte Hofzufahrt. Diese führt Sie zum Carport und zur überdachten Hauseingangstür.

Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den Keller sowie den Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet aufgrund der großen Fensterfront und der angehobenen Decke eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten und das Tegeler Fließ.
Ein weiteres Zimmer schließt sich dem Wohnbereich an. Es ist sowohl von hier aus als auch über den Flur betretbar. Momentan wird es ebenfalls als Wohnzimmer genutzt. Aufgrund der großen Fenster verfügt es über sehr viel Tageslicht. Das angrenzende Esszimmer wird derzeit als Diele genutzt und ist auch über den Wohnbereich erreichbar. Die Küche schließt sich direkt an das Esszimmer an. Die Einbauküche wurde entfernt und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Im hintern Teil des Haus befindet sich ein kleiner Flur, von dem Sie ins Schlaf- und Badezimmer gelangen. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. 2014 wurde das Badezimmer saniert. Es ist mit einem WC, Waschbecken sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Das Souterrain bietet Ihnen neben dem Hauswirtschaftraum und einer Werkstatt Platz für ein Gästezimmer mit angeschlossenem Bad.
Das Gäste- und das Badezimmer werden über die Heizungsanlage beheizt. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizungsanlage. Im Gästebad ist ein Durchlauferhitzer vorhanden. Das untere Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken und eine Dusche. Vom Gästezimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den schönen Garten.
Hier können Sie sich entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Im Garten steht Ihnen neben 2 Gartenhäusern auch ein Yakuzi zur Nutzung bereit.

Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch den schönen Ausblick und die ruhige und dennoch zentrale Lage mit optimaler Anbindung an die Hauptstadt aus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2033
Endenergieverbrauch: 113.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Mühlenbecker Land ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Sie entstand 2003 durch den Zusammenschluss der vier ehemals selbstständigen Gemeinden Mühlenbeck, Schildow, Schönfließ und Zühlsdorf. Mühlenbeck befindet sich nur ca. 10 km von Berlin-Pankow und ca. 7 km von Berlin-Frohnau entfernt.

Mühlenbeck verfügt über Grundschulen, eine weiterführende Schule, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub und Sportvereine. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer befestigten Straße einer grünen Umgebung unweit vom Tegeler Fließ. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: unregelmäßig, 6-eckig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: über Gemeindeland (644/13), eigene Zufahrt
Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Carport, Terrasse, Zaun, Brunnen: 40 m tief, gepflasterte Wege, 1 Gartenhaus aus Holz Boden gefliest mit Fußbodenheizung und Strom, 1 Gartenhaus aus Holz und Anbau mit festem Fußboden, Nutzbäume, Yakuzi
- Stellplätze: 1 x Carport
- Größe Grundstück: ca. 498 m²

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Keller: ja, teilunterkellert, Höhe: 2,10 m, Zugang
von innen und außen
- Bauweise: Massivhaus
- Baujahr: 1987; 1994/95 Anbau
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Bad, Küche, Flur, Kellerräume
- Zustand: gepflegt
- Dach: Warmdach, Trapezdach, 2000 erneuert, begehbar von außen,
Lichtschächte
- Mauerwerk: Kalksandstein (Anbau); Holzbetonsteine (Altbau)
- Dämmung: ja, nachträglich, Styropor
- Decke: massiv
- Fassade: Putzfassade, 1995 erneuert
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise manuelle Jalousien
- Innentüren: holzfurniert teilw. mit Glaselementen, 1 x doppelflügig
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Auslegeware
- Treppe: Holz
- Bad/WC: 1 Bad mit Dusche im EG (2014 erneuert), 1 Gäste-Bad mit
Dusche im Keller, Warmwasser Boiler
- Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2012, Warmwasser über Heizungsanlage
und Boiler, Heizkörper im EG und Keller, Junkers
- Einbauküche: nein
- Elektroinstallation: 1995, Kupferleitungen
- Sanitärinstallation: 90er Jahre
- Sanierungen:
90er: Abwasser
1995: Anbau und Erweiterung Keller, Dämmung
2000: Dach, Außenanlage, Gartenhäuschen
2014: Bad
2012: Heizung Sonstiges: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
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Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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