Aktuelles aus der Immobilienbranche

Nirgends geht es so heiß her wie auf dem Immobilienmarkt. Gerade Berlin und das Berliner Umland erleben einen Hype, der vor einigen Jahren angefangen hat. Ein Ende ist noch nicht in Sicht. Es gibt immer wieder Maßnahmen und Gesetzte wie Mietpreisbremse oder Regulierung der Maklerprovision, die Auswirkungen auf die Verkaufs- und Mietpreise von Immobilien haben. Mit uns wissen Sie immer genau, welche Neuerungen es gibt und wann der beste Zeitpunkt zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist. Melden Sie sich einfach für unseren Newsletter an und bleiben Sie informiert.

Corona und der Immobilienmarkt

Corona hält uns in Atem. Das Team von 1% Immobilien hat sich der geänderten Situation angepasst. Wir sind weiter für unsere Kunden da! Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 9 bis 15:00 Uhr und nach Absprache besetzt. Darüber hinaus sind wir telefonisch und per Email erreichbar. Auch Besichtigungen und Termine vor Ort werden weiter durchgeführt. Allerdings halten wir hierbei die Hygienerichtlinien ein. D.h. wir führen nur Besichtigungen mit ein bis zwei Personen durch. Mundschutz, Handschuhe und Desinfektionsspray sind unsere ständigen Begleiter. Viele Fragen können vorab per Telefon geklärt werden. Um unnötige Besichtigungen zu vermeiden, bitten wir unsere Kunden vorab eine dezente Außenbesichtigung durchzuführen. Die Verkäufer brauchen bei einzelnen Besichtigungen nicht dabei sein, um unnötige Ansteckungsrisiken auszuschließen. Bewertungen können zunächst per Telefon und Email durchgeführt werden. Alle weiteren Serviceleistungen wie Besorgung von Unterlagen, Erstellung von Energieausweisen und Grundrissen sowie Notartermine können wie gewohnt umgesetzt werden. Unsere Erfahrung zeigt, dass der Immobilienmarkt ein stabiler Markt ist und selbst schwierige Zeiten überstehen kann. Die Nachfrage nach Immobilien ist weiterhin da. Geben Sie die Vermarktung Ihrer Immobilie in professionelle Hände und gehen Sie kein Risiko ein. Bleiben Sie gesund, wir sind für Sie da!

Von Sofortkauf bis Wohnrecht

- Immobilienverkauf nach Ihren Wünschen -

Die Gründe warum eine Immobilie verkauft wird, sind so individuell wie ihre Eigentümer. Wir nehmen uns Zeit für Sie, um herauszufinden, warum eine Immobilie verkauft wird und wie es nach dem Verkauf weitergehen soll. Eine Verkaufsstrategie wird individuell entwickelt. Die häufigsten Gründe für einen Verkauf sind Trennungen, Wohnortwechsel oder altersbedingt. Manchmal sind es Schicksale wie der Tod eines geliebten Menschen oder Schulden, die einen Verkauf notwendig machen. Wir nehmen Kontakt mit Nachlassgerichten auf, vermitteln zwischen Erbengemeinschaften und Gläubigern oder klären rechtliche Hindernisse. Wenn es besonders schnell gehen muss, bieten wir Sofortkauf an. Immer beliebter wird die Möglichkeit sein Haus zu verkaufen aber weiter wohnen zu bleiben. Gerne informieren wir Sie kostenfrei und unverbindlich über die verschiedenen Strategien. Nehmen Sie dafür einfach Kontakt mit uns auf Telefon: 03342-5029734, kontakt@ein-prozent-immobilien.de, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in Neuenhagen: Hauptstraße 10-12, Neuenhagen. Wir freuen uns auf Sie!

1% Immobilien - Hilfe in schweren Zeiten.

Es gibt viele Gründe, weshalb das geliebte Haus oder eine Kapitalanlage verkauft werden soll. Gerade in Zeiten von Corona ist der Markt durch Unsicherheiten wie Krankheit oder Arbeitslosigkeit geprägt. Anja Abderrahmane, Geschäftsführerin des Maklerbüros berichtet hierzu: „Jeder Immobilienverkauf hat seine eigene Geschichte. Mal sind sie positiv, manchmal aber auch von Schicksalsschlägen begleitet. Unsere Kunden schätzen zum einen, dass wir ihnen bei allen Belangen von Anfang bis Ende und darüber hinaus zur Verfügung stehen. Zum anderen sind wir auch in Notlagen der Partner an ihrer Seite. Neben Absprachen mit Versorgern, Beräumung der alten Immobilie und Hilfestellung bei Suche nach einem neuen Zuhause kommt es nicht selten vor, dass wir auch bei finanziellen Engpässen aushelfen.“ Jamel Abderrahmane, Inhaber von 1% Immobilien, ergänzt hierzu: „Oft ist der Verkauf der Immobilie die einzige Möglichkeit, um eine finanziellen Notlage abzuwenden. Manchen Kunden ist es nicht möglich, Kosten, die bis zum Verkauf anfallen zu begleichen. Schon oft konnten wir in diesen Fällen aushelfen.“ Ein Fall, der beiden Maklern im Gedächtnis bleibt, ist die Abwendung einer Zwangsversteigerung für eine junge Familie, die unerwartet ihre Arbeit verlor und die fälligen Raten nicht mehr zahlen konnte. „Wir konnten den Verkauf zwar nicht abwenden aber das Haus zu einem wesentlich höheren Preis ohne zusätzliche Kosten für die Zwangsversteigerung verkaufen. Somit hatte die Familie trotzdem genügend Geld übrig, um sozial nicht abzurutschen. Die fälligen Raten haben wir für die Familie bis zum Verkauf vorgestreckt und nach dem Verkauf der Immobilie zurückerhalten. Eine Win-Win-Situation für alle Seiten.“ berichtet Frau Abderrahmane. Für kostenfreie und unverbindliche Beratungen steht das Team von 1% Immobilien unter der Telefonnummer: 03342-5029734 zur Verfügung.

Wer zahlt die Maklerprovision?

Wer die Maklerprovision zahlt, ist in jedem Bundesland individuell geregelt. Bis zum 23.12.2020 wurde die Maklerprovision für Kaufobjekte in Berlin und Brandenburg alleine vom Käufer gezahlt. Dies hat sich nun geändert. Aber auch hier gibt es feine aber wichtige Unterschiede. So kann die Maklerprovision für Grundstücke und Mehrfamilienhäuser weiterhin auf die Käufer umgelegt werden. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen muss mindestens eine Provisionsteilung erfolgen. D.h. Käufer und Verkäufer zahlen die Provision zu gleichen Teilen. In der Regel beträgt die Provision insgesamt 7,14 % vom Verkaufspreis. Bei einer Teilung sind es 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Weiterhin erlaubt, ist eine Innenprovision. D.h. der Verkäufer zahlt die Provision komplett alleine. Für Mietobjekte gilt weiterhin das Bestellerprinzip. Dieses besagt, dass derjenige die Provision zahlt, der den Makler beauftragt hat. Haben Sie Fragen zu der neuen Regelung? Sprechen Sie uns an - wir informieren Sie gerne!