4,5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Schöneiche bei Berlin (Objektnummer 24-04h2)

Handwerkerhaus mit viel Potential auf großem Grundstück in Schöneiche bei Berlin!

PropNo	24-04h2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	15566
City	Schöneiche bei Berlin
Country	Germany
Living area	108 sqm
Usable area	120 sqm
Plot size	926 sqm
Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Private parking space
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space
Washing/Drying room	Yes
Purchase price	349.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	24-04h2	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	15566
City	Schöneiche bei Berlin	Country	Germany
Living area	108 sqm	Usable area	120 sqm
Plot size	926 sqm	Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas), Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	1,5	Parking spaces	1 Private parking space
Utility	ja, im Objekt	Type of parking space	Outdoor parking space
Washing/Drying room	Yes	Purchase price	349.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Die Immobilie zeichnet sich durch sein großes Grundstück und die ruhige Lage im grünen Herzen von Schöneiche aus. Es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können das vorhandene Wohnhaus ausbauen oder Ihren neuen Wohntraum errichten.

Die Bestandsimmobilie wurde 1936 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf 1,5 Etagen. Insgesamt gibt es 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zusätzlich sind ein Bad, eine Küche, eine Waschküche und ein kleiner Vorraum mit Kammer vorhanden. Im Obergeschoss bieten sich zusätzliche Staumöglichkeiten in den Abseiten.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die von einer Brennwert-Therme mit Gas betrieben wird.

Das charmante Einfamilienhaus kann mit ein bisschen Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden. Nutzen Sie hierfür die staatlichen Fördermöglichkeiten. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Es steht ab sofort zum Kauf bereit, also lass Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Zögern Sie nicht, dieses charmanten Häuschen zu besichtigen und sich von seinen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns von Ihnen zu Hören!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 03.05.2034
Final energy demand: 463.22 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1984
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Schöneiche grenzt direkt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Straßenbahn ist gut fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung aus. Es ist ein sehr ruhiges und grünes Umfeld vorhanden.

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, rechteckig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: über Gemeindeland
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt, Sanierungsbedarf
- Stellplätze: 1 Freiplatz
- Größe Grundstück: ca. 926 m²

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1936
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 4,5 zzgl. Flur, Bad, Küche, HWR, Kammer
- Keller: teilunterkellert (1 Raum Anbau)

Ausstattung:
- Dach: Satteldach, eingedeckt mit Tonziegeln, Kaltdach
- Mauerwerk: Ziegelstein
- Dämmung: nein
- Fassade: Putz
- Fenster: größtenteils doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise einfach verglaste Holzfenster
- Bad/WC: 1 Bad mit Badewanne
- Heizung: Gas-Therme aus 1993 Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektroinstallation: über Putz, Aluleitungen
- Sanitärinstallation: Abwasseranschluss 90er Jahre Others: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Mrs. Nadine Strempel
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