4,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schöneiche bei Berlin (Objektnummer 24-04h2)

!!!RESERVIERT!!!! Handwerkerhaus mit viel Potential auf großem Grundstück in Schöneiche bei Berlin!

ImmoNr	24-04h2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	926 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-04h2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²	Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	926 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	1 Freiplatz
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Immobilie zeichnet sich durch sein großes Grundstück und die ruhige Lage im grünen Herzen von Schöneiche aus. Es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können das vorhandene Wohnhaus ausbauen oder Ihren neuen Wohntraum errichten.

Die Bestandsimmobilie wurde 1936 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf 1,5 Etagen. Insgesamt gibt es 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zusätzlich sind ein Bad, eine Küche, eine Waschküche und ein kleiner Vorraum mit Kammer vorhanden. Im Obergeschoss bieten sich zusätzliche Staumöglichkeiten in den Abseiten.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die von einer Brennwert-Therme mit Gas betrieben wird.

Das charmante Einfamilienhaus kann mit ein bisschen Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt werden. Nutzen Sie hierfür die staatlichen Fördermöglichkeiten. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Es steht ab sofort zum Kauf bereit, also lass Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, fussläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Zögern Sie nicht, dieses charmanten Häuschen zu besichtigen und sich von seinen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns von Ihnen zu Hören!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2034
Endenergiebedarf: 463.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Schöneiche grenzt direkt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Straßenbahn ist gut fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung aus. Es ist ein sehr ruhiges und grünes Umfeld vorhanden.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, rechteckig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: über Gemeindeland
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt, Sanierungsbedarf
- Stellplätze: 1 Freiplatz
- Größe Grundstück: ca. 926 m²

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1936
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 4,5 zzgl. Flur, Bad, Küche, HWR, Kammer
- Keller: teilunterkellert (1 Raum Anbau)

Ausstattung:
- Dach: Satteldach, eingedeckt mit Tonziegeln, Kaltdach
- Mauerwerk: Ziegelstein
- Dämmung: nein
- Fassade: Putz
- Fenster: größtenteils doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise einfach verglaste Holzfenster
- Bad/WC: 1 Bad mit Badewanne
- Heizung: Gas-Therme aus 1993 Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektroinstallation: über Putz, Aluleitungen
- Sanitärinstallation: Abwasseranschluss 90er Jahre Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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