5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 24-05h1)

Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Neuenhagen bei Berlin!

PropNo	24-05h1
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	15366
City	Neuenhagen bei Berlin
Country	Germany
Living area	126 sqm
Usable area	150 sqm
Plot size	681 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Number of floors	1,5
Parking spaces	4 Private parking spaces
Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space

PropNo	24-05h1	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	15366
City	Neuenhagen bei Berlin	Country	Germany
Living area	126 sqm	Usable area	150 sqm
Plot size	681 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heating type	Central heating system, Underfloor heating	Number of floors	1,5
Parking spaces	4 Private parking spaces	Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt	Type of parking space	Outdoor parking space

Property description Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Neuenhagen bei Berlin. Ein wahrhaft einzigartiges Angebot für Familien oder Paare, die sich nach Raum und Komfort sehnen. Das massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt über 1,5 Etagen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC, verspricht es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche wurde 2018 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist Bestandteil des Hauses und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnambiente wird durch eine sonnige Terrasse abgerundet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie Ruhe genießen und Ihren Blick in den Garten und die angrenzende Parkanlage schweifen lassen. Dieses Haus kombiniert stilvolles Wohnen mit Funktionalität und schafft eine Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohl fühlt.

Darüber hinaus bietet die Immobilie mehrere Stellplätze im Freien und ein Gartenhaus aus Holz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, optimaler Lage und Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück für alle, die Wert auf Wohnqualität legen.

In Neuenhagen bei Berlin gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin bietet. Egal, ob Sie die Natur lieben oder die Nähe zur Hauptstadt schätzen, hier finden Sie das Beste aus beiden Welten. Mit ein paar Handgriffen kann das unbewohnte Haus aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Nach ein paar Schönheitsreparaturen wie Renovierung der Wände, Austausch der Badfliesen etc. erstrahlt das Haus in neuem Glanz.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in begehrter Lage.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.05.2034
Energy consumption: 80.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2004
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes und hat ca. 18.000 Einwohner. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und die A10 gelangt man in die Berliner Innenstadt genauso komfortabel wie in das Brandenburger Umland. Die Autobahn A 10 erreichen Sie über die Anschlussstelle „Berlin-Marzahn“ und „Berlin-Hellersdorf“ in ca. 6,5 km Entfernung.

Die Immobilie befindet sich in einer befestigten Straße einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zeugen von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort. Das Objekt glänzt durch seine zentrale Lage. Trotz reger Bautätigkeit in den letzten Jahren hat Neuenhagen sein idyllisches Aussehen nicht verloren und bietet die Möglichkeit im Grünen am östlichen Berliner Stadtrand zu wohnen.

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 5-eckig, unregelmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: Privatstraße, Miteigentumsanteil (20 € im Monat für
Winterdienst, Instandhaltung etc.)
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: überdachte Terrasse, Zaun, gepflasterte Wege,
Gartenhaus aus Holz (Stromanschluss), Regenwasser- Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung, Gartenwasserzähler, 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Größe Grundstück: ca. 681 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Bauweise: massiv, Fa. City-Haus (Haustyp Strausberg)
- Baujahr: 2004
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR
- Keller: nein
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Stauraum

Ausstattung:
-Dach: Satteldach, Kaltdach, Boden gedämmt, begehbar über
Bodeneinschubtreppe, eingedeckt mit Tonziegeln
- Mauerwerk: Betonfertigteile, Verblendmauerwerk
- Dämmung: ja, Vollwärmeschutz (Wärmeverbundsystem)
- Fassade: Klinker
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit
manuellen Jalousien ausgestattet, Sicherheitsfenster
- Türen: innen: holzfurniert, außen: Kunststoff
- Treppe: Vollholz
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Gasheizung aus 2004, Fa. Vaillant, Heizkörper, Bad OG
Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizungsanlage
- Bad/WC: EG: Gäste-WC, OG: Master-Bad (mit Wanne und Dusche)
- Küche: Einbauküche aus 2018
- Elektroinstallation: 2004, unter Putz
- Sanitärinstallation: 2004 Others: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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