5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 24-05h1)

RESERVIERT!!!! Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Neuenhagen bei Berlin!

ImmoNr	24-05h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	681 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	4 Freiplätze
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	489.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-05h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	681 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	4 Freiplätze	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	489.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Neuenhagen bei Berlin. Ein wahrhaft einzigartiges Angebot für Familien oder Paare, die sich nach Raum und Komfort sehnen. Das massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt über 1,5 Etagen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC, verspricht es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche wurde 2018 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist Bestandteil des Hauses und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnambiente wird durch eine sonnige Terrasse abgerundet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie Ruhe genießen und Ihren Blick in den Garten und die angrenzende Parkanlage schweifen lassen. Dieses Haus kombiniert stilvolles Wohnen mit Funktionalität und schafft eine Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohl fühlt.

Darüber hinaus bietet die Immobilie mehrere Stellplätze im Freien und ein Gartenhaus aus Holz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, optimaler Lage und Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück für alle, die Wert auf Wohnqualität legen.

In Neuenhagen bei Berlin gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin bietet. Egal, ob Sie die Natur lieben oder die Nähe zur Hauptstadt schätzen, hier finden Sie das Beste aus beiden Welten. Mit ein paar Handgriffen kann das unbewohnte Haus aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Nach ein paar Schönheitsreparaturen wie Renovierung der Wände, Austausch der Badfliesen etc. erstrahlt das Haus in neuem Glanz.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in begehrter Lage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergieverbrauch: 80.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes und hat ca. 18.000 Einwohner. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und die A10 gelangt man in die Berliner Innenstadt genauso komfortabel wie in das Brandenburger Umland. Die Autobahn A 10 erreichen Sie über die Anschlussstelle „Berlin-Marzahn“ und „Berlin-Hellersdorf“ in ca. 6,5 km Entfernung.

Die Immobilie befindet sich in einer befestigten Straße einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zeugen von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort. Das Objekt glänzt durch seine zentrale Lage. Trotz reger Bautätigkeit in den letzten Jahren hat Neuenhagen sein idyllisches Aussehen nicht verloren und bietet die Möglichkeit im Grünen am östlichen Berliner Stadtrand zu wohnen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 5-eckig, unregelmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: Privatstraße, Miteigentumsanteil (20 € im Monat für
Winterdienst, Instandhaltung etc.)
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: überdachte Terrasse, Zaun, gepflasterte Wege,
Gartenhaus aus Holz (Stromanschluss), Regenwasser- Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung, Gartenwasserzähler, 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Größe Grundstück: ca. 681 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Bauweise: massiv, Fa. City-Haus (Haustyp Strausberg)
- Baujahr: 2004
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR
- Keller: nein
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Stauraum

Ausstattung:
-Dach: Satteldach, Kaltdach, Boden gedämmt, begehbar über
Bodeneinschubtreppe, eingedeckt mit Tonziegeln
- Mauerwerk: Betonfertigteile, Verblendmauerwerk
- Dämmung: ja, Vollwärmeschutz (Wärmeverbundsystem)
- Fassade: Klinker
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit
manuellen Jalousien ausgestattet, Sicherheitsfenster
- Türen: innen: holzfurniert, außen: Kunststoff
- Treppe: Vollholz
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Gasheizung aus 2004, Fa. Vaillant, Heizkörper, Bad OG
Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizungsanlage
- Bad/WC: EG: Gäste-WC, OG: Master-Bad (mit Wanne und Dusche)
- Küche: Einbauküche aus 2018
- Elektroinstallation: 2004, unter Putz
- Sanitärinstallation: 2004 Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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