Immobiliendetails

Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Neuenhagen bei Berlin!

ImmoNr24-05h1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße681 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas), Gas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr24-05h1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße681 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungBrennwert-Therme (Gas), Gas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl1,5
Stellplätze4 Freiplätze TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis489.000 € Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Neuenhagen bei Berlin. Ein wahrhaft einzigartiges Angebot für Familien oder Paare, die sich nach Raum und Komfort sehnen. Das massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt über 1,5 Etagen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC, verspricht es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Küche wurde 2018 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist Bestandteil des Hauses und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnambiente wird durch eine sonnige Terrasse abgerundet, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie Ruhe genießen und Ihren Blick in den Garten und die angrenzende Parkanlage schweifen lassen. Dieses Haus kombiniert stilvolles Wohnen mit Funktionalität und schafft eine Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohl fühlt.

Darüber hinaus bietet die Immobilie mehrere Stellplätze im Freien und ein Gartenhaus aus Holz. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, optimaler Lage und Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück für alle, die Wert auf Wohnqualität legen.

In Neuenhagen bei Berlin gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin bietet. Egal, ob Sie die Natur lieben oder die Nähe zur Hauptstadt schätzen, hier finden Sie das Beste aus beiden Welten. Mit ein paar Handgriffen kann das unbewohnte Haus aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Nach ein paar Schönheitsreparaturen wie Renovierung der Wände, Austausch der Badfliesen etc. erstrahlt das Haus in neuem Glanz.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in begehrter Lage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergieverbrauch: 80.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes und hat ca. 18.000 Einwohner. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und die A10 gelangt man in die Berliner Innenstadt genauso komfortabel wie in das Brandenburger Umland. Die Autobahn A 10 erreichen Sie über die Anschlussstelle „Berlin-Marzahn“ und „Berlin-Hellersdorf“ in ca. 6,5 km Entfernung.

Die Immobilie befindet sich in einer befestigten Straße einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zeugen von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort. Das Objekt glänzt durch seine zentrale Lage. Trotz reger Bautätigkeit in den letzten Jahren hat Neuenhagen sein idyllisches Aussehen nicht verloren und bietet die Möglichkeit im Grünen am östlichen Berliner Stadtrand zu wohnen.
Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 5-eckig, unregelmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: Privatstraße, Miteigentumsanteil (20 € im Monat für
Winterdienst, Instandhaltung etc.)
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: überdachte Terrasse, Zaun, gepflasterte Wege,
Gartenhaus aus Holz (Stromanschluss), Regenwasser- Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung, Gartenwasserzähler, 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Größe Grundstück: ca. 681 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Bauweise: massiv, Fa. City-Haus (Haustyp Strausberg)
- Baujahr: 2004
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR
- Keller: nein
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Stauraum

Ausstattung:
-Dach: Satteldach, Kaltdach, Boden gedämmt, begehbar über
Bodeneinschubtreppe, eingedeckt mit Tonziegeln
- Mauerwerk: Betonfertigteile, Verblendmauerwerk
- Dämmung: ja, Vollwärmeschutz (Wärmeverbundsystem)
- Fassade: Klinker
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit
manuellen Jalousien ausgestattet, Sicherheitsfenster
- Türen: innen: holzfurniert, außen: Kunststoff
- Treppe: Vollholz
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Gasheizung aus 2004, Fa. Vaillant, Heizkörper, Bad OG
Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizungsanlage
- Bad/WC: EG: Gäste-WC, OG: Master-Bad (mit Wanne und Dusche)
- Küche: Einbauküche aus 2018
- Elektroinstallation: 2004, unter Putz
- Sanitärinstallation: 2004
Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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Tel.: 03342 / 50 29 734

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