Immobiliendetails

3 - Zimmer Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Bonn!

PropNo24-05w2
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode53229
CityBonn
CountryGermany
FloorErdgeschoss
Living area60 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors1
ElevatorNo lift
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
Utilityja, im Keller
Type of parking spaceGarage
Purchase price250.000 €
External commission3,57% vom Kaufpreis
Currency
PropNo24-05w2 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic Postcode53229
CityBonn CountryGermany
FloorErdgeschoss Living area60 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors1
ElevatorNo lift Parking spaces1 Garage
BalconyYes Utilityja, im Keller
Type of parking spaceGarage Purchase price250.000 €
External commission3,57% vom Kaufpreis Currency
Property description Zum Verkauf steht eine helle Dachgeschosswohnung in Bonn. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern. Dabei sind 2 geräumige Schlafzimmer vorhanden, die viel Platz für erholsame Nächte bieten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit einer schönen Aussicht.

Ein Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum für persönliche Gegenstände. Weiterhin sind ein Trocken- und ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist der große und liebevoll angelegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Somit können Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Parkplatzprobleme gehören von nun an der Vergangenheit an.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.03.2028
Final energy demand: 149.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Oil
Class: E

Location: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus. Sie ist in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bonn gelegen. Die Wohngegend zeichnet sich durch umfangreiche Wald- und Grünflächen aus.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bonn. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie usw.
Auch die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade ist erwähnenswert. Hier können Sie schöne Ausflüge über die Rad- und Wanderwege erleben.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn.
Equipment: Allgemeine Angaben:
- Grundstück: rechteckig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, vorderes GS, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: gepflegt
- Stellplätze: Garagenstellplätze
- Größe gesamtes Grundstück: ca. 880 m²
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Keller: Trockenraum, Waschküche, Heizungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1968
- Etagen: 3
- Dach: Satteldach, Dachpfannenziegel
- Schornstein: 1 Schornstein, mehrzügig (Heizung, Kamin)
- Fassade: Kratzputz
- Fenster: doppelt verglast
- Türen (innen): Holztüren
- Heizung: Öl Heizung, Heizkörper, Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage
Sanierungen allgemein:
2007 Zaunanlage erneuert
1999 Hauseingangstür erneuert, Zufahrt gepflastert
1998 Dachrinnen und Fallrohre erneuert

Beschreibung Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m² (zzgl. Keller)
- Umfang: 3 Zimmer zzgl. Flur, Bad, Küche, 1 Balkon an der Wohnung, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
Others: Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Es ist möglich weitere Wohnung oder das ganze Haus zu erwerben. Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

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Phone.: 03342 / 50 29 734

Actual Information

 

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