3 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 24-07h3)

Exklusiver Bungalow in Neuenhagen mit Pool - für Jung und Alt- Haus bei Berlin!

ImmoNr	24-07h3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²
Grundstücksgröße	853 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Swimmingpool	Ja

ImmoNr	24-07h3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²	Grundstücksgröße	853 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Swimmingpool	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow, gebaut im Jahr 2004, befindet sich in Neuenhagen bei Berlin und ist sofort für Sie verfügbar. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 853 m² bietet dieses gepflegte Eigenheim eine wohl durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf großzügige drei Zimmer , darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche und ein modernes Dusch- und Wannenbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Der Bungalow ist massiv gebaut und beherbergt keine Kellerräume, jedoch ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche dient.

Ein Highlight der Immobilie ist der gepflegte Außenbereich: Hier erwarten Sie gepflasterte Wege, eine hübsche Zaunanlage, eine einladende Terrasse mit Markise, ein Außenstellplatz sowie ein Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Der 1,5 Meter tiefe Pool mit eigenem Pumpenhaus verspricht Erholung pur an warmen Sommertagen.

Im Inneren überzeugt der Bungalow mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, während doppelt verglaste Kunststofffenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Gesamtbild durch aufbereitete Innentüren aus Holz und langlebige Kunststoff-Außentüren. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit einer Wolf-Gastherme aus dem Baujahr 2004.

Die Fassade ist aus robustem Scheibenputz, das Mauerwerk wurde Stein auf Stein gebaut und die Dämmung mit 100 mm hochwertigen Materialien umgesetzt. Das Walmdach, welches teilweise gedämmt ist, bietet Zugang über eine Bodeneinschubtreppe und ist mit Tonziegeln optimal gedeckt.

Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand und sofort verfügbar – Sie können also unmittelbar einziehen und sich wohlfühlen.

Dieses Angebot bietet Ihnen die ideale Kombination aus stadtnaher Lage und der Ruhe des Wohngebiets Neuenhagen bei Berlin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot persönlich zu erleben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2034
Endenergiebedarf: 134.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Herzlich willkommen in Neuenhagen bei Berlin!
Dieser charmante Bungalow bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 0,9 km Entfernung, was für bequeme und schnelle Erledigungen sorgt. Für Pendler und Reisefreunde liegt die Autobahn gerade einmal 5,5 km entfernt und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Umgebung ist ideal für Familien: Der nächste Kindergarten ist unkompliziert in 1,5 km zu erreichen, die Grundschule und auch das Gymnasium liegen unweit entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für Flexibilität in Ihrem Alltag.

Dieses Objekt punktet mit einer perfekten Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle, umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in Neuenhagen bei Berlin!

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, unregelmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung Nebengelass
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaunanlage, gepflasterte Wege, Terrasse mit Markise, Außenstellplatz, Schuppen, Pool 1,5 tief, Poolpumpenhaus
- Größe Grundstück: ca. 853 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 2004
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 3 zzgl. Flur, 1 Bad, Bäder, 1 Küche, HWR
- Keller: nein
- Dachgeschoss: Nutzfläche
- Zustand: gut

Ausstattung:
- Dach: Walmdach, teilweise gedämmt, begehbar über Bodeneinschubtreppe, eingedeckt mit Tonziegeln/Dachsteinen
- Mauerwerk: Stein auf Stein
Dämmung: ja (100mm)
- Fassade: Scheibenputz
- Böden: Fliesen, Laminat

Objektbeschreibung
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, Jalousien (nachgerüstet, teilweise elektrisch)
- Türen: innen: Holztüren aufbereitet außen: Kunststoff
- Bad/WC: Bad : Dusch- und Wannenbad 2004
- Heizung: Zentralheizung, Gas-Therme Wolf aus 2004, Warmwasseraufbereitung über Kessel, Heizkörper
- Elektroinstallation: 2004, Kupferleitungen, Drehstrom, FI-Schalter Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

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Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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