4 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 24-12h1)

Neuenhagen - gemütliches Einfamilienhaus im Bungalowstil für die ganze Famil

ImmoNr	24-12h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	621 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Carports
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport
Wasch/Trockenraum	Ja
Glasfaser Anschluss	Ja

ImmoNr	24-12h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²	Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	621 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1	Stellplätze	2 Carports
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Carport
Wasch/Trockenraum	Ja	Glasfaser Anschluss	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neuenhagen bei Berlin! Dieser besondere Bungalow mit Klinkerfassade und stilistischen Fensterläden steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet Ihnen mit seinen ca. 104 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 130 m² (inkl. Nebengelass) ein komfortables Wohnambiente.

Auf einer Ebene harmoniert modernes Wohnen mit Gemütlichkeit. Der Bungalow umfasst vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zur Entfaltung bieten. Die stilvolle Küche ist ein Highlight des Hauses und überzeugt mit einer großen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine formschöne Badewanne. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen und zeitgemäßen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben von einer umweltfreundlichen Brennwert-Therme (Gas).
Der gepflegte Garten ist nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch ein Paradies für Kinder, die sich auf der angeschlossenen Spielfläche austoben können. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Umrahmt von gepflegten, gepflasterten Wegen, liegt das Haus in einer mit Glasfaser erschlossenen Straße und verspricht damit schnelle Internetverbindungen für all Ihre digitalen Bedürfnisse.
Ihr Fahrzeug findet sicher Platz im großzügigen Doppelcarport, an den praktisch eine Werkstatt anschließt.
Die unvergleichbare Nähe zur Natur und die Ruhe von Neuenhagen machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die dem Großstadtlärm entkommen möchten, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.
Dieses gepflegte Haus bietet ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und einen zeitnahen Einzug suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2034
Endenergiebedarf: 123.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieser charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die besonders bei Pendlern und jungen Familien beliebt ist. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Berlin, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Ein direkter Anschluss an die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der Hauptstadt sowie des weiteren Umlandes.

Für den täglichen Bedarf und den Komfort im Alltag ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Eine Bushaltestelle ist lediglich ein paar Schritte entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem und unkompliziert nutzbar macht. Für Familien mit Kindern gibt es ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. So befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule jeweils nur 1,2 Kilometer entfernt. Schülern weiterführender Schulen stehen zudem ein Gymnasium und eine Oberschule in Neuenhagen zur Verfügung. Eine umfassende Schulbildung ist somit gesichert.

Mit seiner optimalen Balance zwischen grünem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten bietet dieser Bungalow eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe und Komfort vereint – ideal für all jene, die die Vorteile eines beschaulichen Lebens im Grünen mit der Nähe zu Berlin verbinden möchten.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, trapezförmig, Eckgrundstück
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zuwegung
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Doppelcarport mit Werkstatt (massives Holz, Dach mit Ziegeln eingedeckt), Gerätehaus mit Buddelkasten in Bootsform (Holz), gepflasterte Wege, Grundstück eingezäunt (Kabel für elektr. Zaun vorbereitet)
- Größe Grundstück: ca. 621 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Bauweise: massiv, Heinz von Heiden, Niedrigenergiehaus
- Baujahr: 2005
- Geschosszahl: 1
-Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Flur, Bad, HWR, (Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer)
- Keller: nein
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Stauraum, begehbar über Bodeneinschubtreppe
- Zustand: gut

Ausstattung:
- Dach: Walmdach, Kaltdach, Boden gedämmt, eingedeckt mit Tonziegeln/Dachsteinen
- Mauerwerk: massiv, Verblendmauerwerk
- Dämmung: ja, Vollwärmeschutz (Wärmeverbundsystem)
- Fassade: Verblender
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, lärmisoliert, Alufensterläden in Holzoptik
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Gasheizung aus 2005, Fa. Wolf, Fußbodenheizung, Bad zusätzl. Handtuchtrockner, Warmwasser über Heizungsanlage
- Bad/WC: Wanne und bodentiefe Dusche
- Küche: Einbauküche aus 2005 mit Kochinsel
- Elektroinstallation: 2005, unter Putz
- Sanitärinstallation: 2005 Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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