4 Zimmer Bungalow zum / zur Purchase in Fredersdorf-Vogelsdorf (Objektnummer 25-01h1)

Neuwertiger Bungalow mit Gästehaus, Wintergarten, Poolanlage - Fredersdorf b. Berlin!

PropNo	25-01h1
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Bungalow
Postcode	15370
City	Fredersdorf-Vogelsdorf
Country	Germany
Living area	133 sqm
Usable area	190 sqm
Plot size	830 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Central heating system
Number of floors	1
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space
Terrace	Yes
Winter garden	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Carport, Outdoor parking space
Swimming pool	Yes
Photovoltaik	Yes
Glasfaser Anschluss	Yes

PropNo	25-01h1	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Bungalow	Postcode	15370
City	Fredersdorf-Vogelsdorf	Country	Germany
Living area	133 sqm	Usable area	190 sqm
Plot size	830 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Central heating system	Number of floors	1
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space	Terrace	Yes
Winter garden	Yes	Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Carport, Outdoor parking space	Swimming pool	Yes
Photovoltaik	Yes	Glasfaser Anschluss	Yes

Property description Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf! Dieser neuwertige Bungalow, erbaut im Jahr 2019, bietet eine exquisite Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnambiente. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 830 m² erstreckt sich ein beeindruckendes Zuhause mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Etage.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer, rollstuhlgerechter Dusche, wird auch hohen Ansprüchen gerecht und macht die Morgenroutine zum Wellness-Erlebnis. Ein zusätzliches Gäste-Bad (Finnhütte) und der gemütliche Wintergarten mit Kaminofen erweitern das komfortable Wohnangebot. Zusätzlich sorgt die durchdachte Elektroinstallation für optimale Konnektivität, indem jeder Raum mit schnellem Internetzugang ausgestattet ist.

Die großzügige Küche mit Anschluss an den Wintergarten und Blick auf die Pool-Landschaft ist ein wahres Paradies für Kochliebhaber. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Esstafel. Egal ob in privater Runde oder gesellige Abende mit Freunden und Familie, sie bietet genügend Platz und Möglichkeiten für Ihre Vorstellungen.

Der Bungalow ist ausgestattet mit einer effizienten Gas-Brennwert-Therme, unterstützt durch zwei Solarmodule für die Warmwasseraufbereitung sowie einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter. Dank 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien genießen Sie stets optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz. Die liebevoll gestalteten holzfurnierten Innentüren verleihen dem Haus zusätzlichen Charme.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Außenanlage. Genießen Sie entspannte Tage auf einer der drei großzügigen Terrassen, tauchen Sie ein in den beheizten Pool (5x4 m) mit Überdachung oder entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Ein Brunnen sowie gepflasterte Wege führen durch den gepflegten Gartenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Zwei Nebengelasse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gäste- und Hobbyräume sowie als Werkstatt. Das Nebengelass, das als Werkstatt genutzt wird, wurde massiv erbaut und verfügt über Stromanschluss. Die 56 qm große Finnhütte mit Wasser- und Stromanschluss ist mit einem eigenen Bad, einer Sauna und einem Kaminofen ausgestattet. Sie umfasst 3 Räume und ist vielfältig für Ihre Hobbys und Gäste nutzbar.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für all jene, die Wert auf Qualität, Luxus und Behaglichkeit legen. Verfügbar nach Absprache, lädt dieser Bungalow dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Hier heißt es einfach einziehen und genießen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 21.01.2025
Energy consumption: 28.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: Gas
Class: A+

Location: Dieser stilvolle Bungalow befindet sich in der charmanten Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf bei Berlin, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 1,5 km Entfernung, ideal für den täglichen Bedarf. Der nächste Busanschluss befindet sich lediglich 1,2 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit der S-Bahn-Linie S5 gelangen Sie einfach nach Berlin. Auch die Anbindung über die Bundesstraße und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Anreise in die Hauptstadt und die umliegenden Ortschaften.

Für Familien ist ebenso gesorgt. Ein Kindergarten ist in ca. 900 m erreichbar und eine Grundschule ist ebenfalls fußläufig vom Objekt entfernt. Weiterführende Bildungsangebote, wie Oberschule oder Gymnasium, finden sich in etwa 3-10 km Entfernung.

Die Lage dieses Bungalows bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer breiten Palette an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle Ihres neuen Zuhauses und die Nähe zur notwendigen Infrastruktur.

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus, bungalowstil
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, rechteckig, regelmäßig, vorderes GS
- Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung Nachbarhaus
- Baulast: Leitungsrecht für Wasserleitung (eingetragen)
- Zuwegung: eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaunanlage mit elektrischem Tor, 3 Terrassen, 1 fester Pool mit Überdachung und Sitzecke beheizt (5x4 m), Brunnen, gepflasterte Wege, Carport mit Schuppen, 2 x Nebengelasse: 1 x massiv mit Stromanschluss (Werkstatt), 1 x Finnhütte, 56 qm, Wasser- und Stromanschluss und Kaminofen, Sauna , 3 Räume (Gäste- und Hobbyräume)
- Stellplätze: 2 (1 Carport, 1 Außenstellplatz)
- Größe Grundstück: ca. 830 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Nutzfläche: ca. 190 m²
- Bauweise: massiv (Markon-Haus)
- Baujahr: 2019
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 4 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wintergarten, 1 Küche, 1 Bad, 1 HWR, 1 Flur)
- Zustand: sehr gepflegt, neuwertig

Ausstattung:
- Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe, gedämmt, Abstellfläche, Licht
- Mauerwerk: Blähton-Wandelemente
- Dämmung: ja (16 cm)
- Fassade: Putz
- Böden: Fliesen
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
- Türen: holzfurniert mit Dekor (innen)
- Bad/WC: 1 Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche (rollstuhlgerecht)
- Küche: Einbauküche aus 2019, AK: 40.000 €
- Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwert-Therme, Warmwasseraufbereitung über 2 Solarpanele und Heizung, Fußbodenheizung, Kaminofen im Wintergarten
- Elektroinstallation: 2019, jeder Raum verfügt über Internet, extra viele Steckdosen
- Sanitärinstallation: 2019 Others: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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