5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Schöneiche bei Berlin (Objektnummer 25-02h2)

RESERVIERT!!! Schöneiche bei Berlin - Charmantes Einfamilienhaus mit Keller, Garten und Garage

PropNo	25-02h2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	15566
City	Schöneiche bei Berlin
Country	Germany
Living area	110 sqm
Usable area	150 sqm
Plot size	690 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Central heating system
Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Private parking space 2 Garages
Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage
Washing/Drying room	Yes
Purchase price	429.000 €
External commission	3,57% noteriell beurk. Kaufpreis
Currency	€

PropNo	25-02h2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	15566
City	Schöneiche bei Berlin	Country	Germany
Living area	110 sqm	Usable area	150 sqm
Plot size	690 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)	Heating type	Central heating system
Number of floors	1,5	Parking spaces	1 Private parking space 2 Garages
Terrace	Yes	Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage	Washing/Drying room	Yes
Purchase price	429.000 €	External commission	3,57% noteriell beurk. Kaufpreis
Currency	€

Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schöneiche bei Berlin! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das massiv gebaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² bietet auf 1,5 Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einer Küche ist für ausreichend Wohnkomfort gesorgt.

Die beheizte und lichtdurchflutete Veranda empfängt Sie und Ihre Gäste und lädt zum verweilen ein. Der großzügige Wohnbereich ist in einen Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Das Badezimmer und die Küche sind genauso wie das große Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang im Erdgeschoss untergebracht.
Die obere Etage hält 2 kleine ausgebaute Zimmer bereit, die sich für Gäste sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer bestens eignen. Ein zusätzlicher Raum, der gedämmt aber noch nicht ausgebaut ist, könnte für ein zusätzliches Bad genutzt werden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert. Zwei Räume im Keller sind beheizt. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys. Der Keller ist von außen und innen zugänglich. Das klassische Walmdach ist mit hochwertigen engobierten Tonziegeln eingedeckt, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine langlebige und pflegeleichte Dachfläche sorgen. Das eindrucksvolle Dachgeschoss bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Die Fassade erstrahlt in frischem Anstrich, während doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Jalousien für eine angenehme Helligkeit im Inneren sorgen.

Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Details. Holzfurnierte Türen mit Glaselementen verleihen einen eleganten Touch, während die Vollholztreppe Charme und Langlebigkeit ausstrahlt. Die Böden sind mit Linoleum, Teppich und Fliesen ausgestattet. Das geschmackvolle Duschbad im Erdgeschoss wurde 2014 modernisiert. Ihre Heizkosten werden durch eine moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2014 optimiert, die zudem die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Das Grundstück bietet eine gepflegte Außenanlage mit gepflasterten Wegen und zwei einladenden Terrassen. Die Doppelgarage mit zusätzlichem WC und eine Werkstatt ermöglichen viel Raum für Ihre Hobbys und bieten Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen weiteren Außenstellplatz.

Dieses Einfamilienhaus vereint klassische Eleganz und modernen Wohnkomfort auf ideale Weise und bietet Ihnen die Gelegenheit, eine beständige Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage nahe Berlin. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 05.03.2035
Final energy demand: 315.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1930
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schöneiche bei Berlin, einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Vorort der deutschen Hauptstadt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer erstklassigen Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe, nur etwa 800 Meter entfernt, befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Eine Post, Bäckerei sowie Gastronomie sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind lediglich 450 Meter entfernt, damit gelangen Sie direkt nach Berlin.

Familienfreundlichkeit wird in Schöneiche großgeschrieben. Ein Kindergarten liegt praktischerweise in nur 450 Metern Entfernung. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich etwa 2,2 Kilometer entfernt und ist somit schnell erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde eine vielversprechende Perspektive für die schulische Bildung, da ab dem Schuljahr 2028/2029 ein eigenes Gymnasium in Planung ist. Derzeit liegt das nächste Gymnasium etwa 9,5 Kilometer entfernt.

Schöneiche bei Berlin überzeugt durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage am Rande der Metropole, ideal für all jene, die Ruhe und Großstadtnähe verbinden möchten.

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung (nicht vermietet)
- Grundstück: unregelmäßig geschnitten, trapezförmig
- Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Garage
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaun, Doppelgarage mit Toilette und Werkstatt, 2 Terrassen (am Schlafzimmer, am Haus), gepflasterte Wege
- Stellplätze: 3 (2 x Garage, 1 x Außen)
- Größe Grundstück: ca. 690 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1930
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, 1 Bad, Küche
- Keller: ja, komplett (2 Räume beheizt)
- Zustand: gepflegt / Dachgeschoss Sanierungsbedarf

Ausstattung:
- Dach: Walmdach, eingedeckt mit engobierten Tonziegeln aus 2014
- Mauerwerk: Stein auf Stein
- Dämmung: nur Dach
- Fassade: Putz, Anstrich vor ca. 10 Jahren erneuert
- Fenster: doppelt verglaste Kunsstoffenster, 2014 erneuert, manuelle Jalousien
- Türen: holzfurniert mit Glaselementen, 2014 erneuert

Objektbeschreibung
- Treppe: Vollholz
- Böden: Dielen belegt mit Linoleum, Teppich, Fliesen
- Bad/WC: EG: Duschbad aus 2014 , Garage: WC
- Heizung: Gas-Brennwerttherme von Viessmann, 2014 erneuert, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektroinstallation: nach und nach erneuert, alte Sicherungen im Keller
- Sanitärinstallation: 90er Jahre Abwasser, Rohre nach und nach erneuert Others: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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