5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Friesack (Objektnummer 25-03h4)

Friesack - Großes Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage

ImmoNr	25-03h4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	14662
Ort	Friesack
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	691 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	3,57% v. noteriell. beurk. Verkaufspreis
Währung	€

ImmoNr	25-03h4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	14662
Ort	Friesack	Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²	Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	691 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Swimmingpool	Ja	Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	3,57% v. noteriell. beurk. Verkaufspreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Friesack – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997, das gepflegt und modern präsentiert wird. Dieses eindrucksvolle Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Nutzfläche von ca. 220 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einen großzügigen Flur und eine moderne Küche mit separatem Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnatmosphäre, die durch die großzügigen Räume und die großzügige Terrasse entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, welches bei Bedarf um eine Dusche erweitert werden kann. Im Obergeschoss sind das komfortable Dusch-/Wannenbad sowie die vier Schlafzimmer untergebracht.

Das Grundstück umfasst ca. 691 m² und bietet diverse Außenanlagen wie gepflegte, gepflasterte Wege, eine überdachte Terrasse sowie einen einladenden Swimmingpool mit einer Tiefe von 1,35 m – ideal für entspannte Sommertage. Ein stabiler Zaun umgibt das gesamte Anwesen und gewährt Ihnen ausreichend Privatsphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze bereit. Die robusten Außenmauern aus Stein und die Putzfassade verleihen dem Haus nicht nur Stabilität, sondern auch zeitlose Eleganz.

Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Brennwerttherme von Wolf ausgestattet, die 2019 erneuert wurde und für eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung sorgt. Die Fußböden aus Laminat, Teppich und Fliesen unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.

Dieses wunderbare Einfamilienhaus in Friesack ist nach Absprache verfügbar und bietet alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2035
Endenergieverbrauch: 111.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Friesack, einer Oase der Ruhe inmitten der naturnahen Landschaft Deutschlands. Diese Position vereint die angenehme Abgeschiedenheit des Landlebens mit der praktischen Nähe zu den essentiellen Einrichtungen des Alltags.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Kilometer entfernt und bieten bequemen Zugang zu allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle, die nur 600 Meter entfernt ist, gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet sich eine stressfreie Logistik, da sowohl ein Kindergarten als auch die Grund- und Oberschule in einem Radius von knapp über einem Kilometer liegen.

Für Berufspendler ist die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt mit 25 Kilometern ein angenehmer Mittelweg zwischen täglichem Pendeln und dem Genuss des Lebens außerhalb des städtischen Trubels. Die Regionalbahn, nur 5,7 Kilometer entfernt, ermöglicht zudem eine problemlose Anbindung an das weitere Verkehrsnetz und ist die perfekte Option für alle, die eine häufige und praktische Verbindung in andere Städte bevorzugen.

Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 28 Kilometern und rundet das umfassende Bildungsangebot ab.

Friesack bietet eine einzigartige Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht, und vermittelt den idealen Lebensraum für all jene, die von den Vorzügen der Natur profitieren möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus, Doppelgarage, Pool
- Nutzungsart: Selbstnutzung (nicht vermietet)
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaun, Doppelgarage Terrasse mit Überdachung, gepflasterte Wege, Pool (1,35m Tief),
- Stellplätze: 4 (2 x Garage, 2 x Außen)
- Größe Grundstück: ca. 691 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Bauweise: massiv, Gasbeton 36er Wände
- Baujahr: 1997/98
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, 2 Bäder, Küche
- Keller: nein
- Zustand: gepflegt (Renovierungsbedarf im Schlafzimmer)

Ausstattung:
- Dach: Warmdach, Betondachpfannen
- Mauerwerk: Stein auf Stein
- Fassade: Putz,
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
- Türen: holzfurniert

Objektbeschreibung
- Böden: Laminat, Teppich, Fliesen
- Bad/WC: EG: Gäste WC ( Dusche kann nachgerüstet werden), OG Dusch-/Wannenbad
- Heizung: Gas-Brennwerttherme von Wolf, 2019 erneuert, Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektroinstallation: aus Baujahr 1997/98
- Sanitärinstallation: aus Baujahr 1997/98 Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

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Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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