3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Hohenwutzen (Objektnummer 20-01h9)

Idyllisch gelegene Doppelhaushälfte auf weitläufigem Grundstück

ImmoNr	20-01h9
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	16259
Ort	Hohenwutzen
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Grundstücksgröße	757 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	7,14%
Währung	€

ImmoNr	20-01h9	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	16259
Ort	Hohenwutzen	Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²	Grundstücksgröße	757 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen	Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	7,14%	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schöne Doppelhaushälfte liegt im grünen Hohenwutzen und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Durch das massive Stahltor mit Holzelementen betreten Sie den großen Hof. Die Eingangstür befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie eine kleine Diele. Die angrenzende Veranda ist geräumig und bietet sich an, um Gäste zu empfangen. Von hier aus treten Sie in das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Über die Veranda gelangen Sie in den Treppenflur. In dieser Etage befinden sich zusätzlich die Küche und zwei weitere Zimmer. Die Küche verfügt über genügend Platz, um Ihre individuelle Traumküche einzurichten. Die weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier wurde viel Stauraum durch die Nutzung der Dachschrägen geschaffen. Das große und helle Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.
Von außen können Sie den Keller betreten. Hier finden Sie die Anschlüsse des Hauses, wie Gas oder Strom. Der Keller besteht aus zwei Räumen, die viele Abstellmöglichkeiten bieten. Auf dem Hof befinden sich 2 Garagen mit Rolltoren sowie mehrere massiv erbaute Nebengelasse. Der Hof ist komplett gepflastert. Die vielen Nebengelasse bieten Ihnen viel Raum für Kreativität. Derzeit werden die meisten Räume als Werkstätten genutzt. In einem Raum ist die ehemalige Waschküche zu finden. Der Carport mit dem Steingrill ist auf dem vorderen Bereich des Hofes zu finden. Er lädt zu schönen Abenden mit Freunden und Familie ein. Neben den Garagen befindet sich ein Durchgang zu der schönen Wiese. Hier wachsen alte Obstbäume, Brombeersträucher und Johannisbeerbüsche, die jedes Jahr reichlich tragen. Der Garten ist noch unverbaut. Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Wer die Natur liebt ist hier genau richtig!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2030
Endenergiebedarf: 303.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Bad Freienwalde (Oder) ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg (Deutschland) und staatlich anerkanntes Moorheilbad sowie nördliches Zentrum der Märkischen Schweiz. Bad Freienwalde liegt an der Alten Oder am Nordwestrand des Oderbruchs am Übergang zum Barnimplateau. Hohenwutzen ist ein Ortsteil von Bad Freienwalde und liegt im Norden des Oderbruchs. Zusammen mit den Orten Altglietzen, Neuenhagen, Bralitz und Schiffmühle gehört es zu der Insel-Neuenhagen. Der polnische Nachbarort Osinów Dolny (deutsch: Niederwutzen) ist durch die Oder-Neiße-Grenze von Hohenwutzen getrennt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten erreichen Sie in Autominuten. Durch die Landstraße 158 A gelangen Sie zügig von A nach B. Die landschaftlich schöne Gegend eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren.
Wenn Sie Ihren stressigen Alltag im Grünen vergessen möchte, ist Hohenwutzen der richtige Ort für Sie.

Ausstattung: Das 73 qm große Haus wurde ca. 1956 mit massiver Mauerwerkskonstruktion erbaut und wurde nachträglich wärmeisoliert. Das Grundstück umfasst mit dem Haus, dem Hof und dem großen Garten eine Fläche von ca. 757 qm. In den Jahren 1992 - 2013 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- 1992 / 1996 neue Elektroleitungen, neue Rohrleitungen in der Küche und im Badezimmer, Einbau von Rollläden
- 1994 neue Dacheindeckung
- 1996 Einbau der Gasheizung
- 1996/1997 nachträgliche Wärmedämmung, Verputzung von Haus und Nebengebäuden
- 1998 Elektrosanierung der Nebengebäude
- 1999 Pflasterarbeiten am Hof
- 2002 neue doppeltverglasten Kunststofffenster
- 2013 neue Zaunanlage
- 2017 neue Dusche
- 2019 Einbau einer Gerätepumpe (6-8 Meter)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Saskia Koglin
Tel.: 03342 / 50 29 734

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