7 Zimmer Detached house with accessory apartment zum / zur Purchase in Reichenow-Möglin OT Herzhorn (Objektnummer 25-06h2)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 1 Hektar Anwesen - für Naturliebhaber & Selbstversorger!

PropNo	25-06h2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house with accessory apartment
Postcode	15345
City	Reichenow-Möglin OT Herzhorn
Country	Germany
Living area	154 sqm
Usable area	189 sqm
Plot size	9.982 sqm
Number of rooms	7
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Gas heating
Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Carport 2 Private parking spaces
Terrace	Yes
Utility	ja, im Keller
Type of parking space	Carport, Outdoor parking space
Garden	eigener Garten

PropNo	25-06h2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house with accessory apartment	Postcode	15345
City	Reichenow-Möglin OT Herzhorn	Country	Germany
Living area	154 sqm	Usable area	189 sqm
Plot size	9.982 sqm	Number of rooms	7
Number of bedrooms	5	Number of bathrooms	3
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)	Heating type	Gas heating
Number of floors	1,5	Parking spaces	1 Carport 2 Private parking spaces
Terrace	Yes	Utility	ja, im Keller
Type of parking space	Carport, Outdoor parking space	Garden	eigener Garten

Property description Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reichenow-Möglin OT Herzhorn. Das Haus wurde im Jahr 2000 bis auf die Außenfassade komplett saniert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Großfamilie oder für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die Immobilie erstreckt sich über eineinhalb Etagen und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und abgeteilten Essbereich.
Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 2 Küchen. Beide Küchen sind mit Küchengeräten und Einbauschränken ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die separate 2 Raum-Wohnung ist ein besonderes Highlight. Sie bietet Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel für Gäste, als Büro oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige. Auch zur Vermietung ist sie aufgrund des gesonderten Eingangs geeignet.
Zusätzlich ist das Haus mit einem Keller ausgestattet. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. Für Ihre Gartengeräte, Werkzeuge etc. steht Ihnen weiterhin ein geräumiges Nebengelass zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Vor allem die Größe des Grundstücks ist hervorzuheben und bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 9.982 qm Land zur Verfügung. Der vordere Teil mit Haus, Nebengelass und großem Garten wird selbst genutzt. Der hintere Grundstücksteil ist derzeit für landwirtschaftliche Zwecke verpachtet. Insgesamt haben Sie einen unverbauten Blick auf weite Wiesen und Felder. Direkte Nachbarn sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite und in weiterem Abstand vorhanden.

Für zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 06.07.2035
Final energy demand: 333.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im idyllischen Ort Herzhorn in Reichenow-Möglin.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Gleichzeitig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten gut mit dem Auto und dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, sodass eine gute Infrastruktur vorhanden ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung zu umliegenden Orten wie Strausberg oder Prötzel.

Vor allem für Naturliebhaber ist diese Immobilie geeignet. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist auch eine Eigenversorgung oder Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft denkbar. Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls in den umliegenden Ort gut zu erreichen. Somit ist eine gute Bildungsversorgung gewährleistet.

Insgesamt besticht die Lage des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit einer relativ guten Infrastruktur und einer optimalen Versorgung für Familien mit Kindern.

Equipment: Allgemeine Angaben:
x Grundstücksgröße: ca. 9.982 m²
x Grundstück: unregelmäßiger viereckiger Zuschnitt
x Grenzverhältnisse: geklärt
x Zuwegung: direkt
x Ver- und Entsorgung: teilweise erschlossen (Grube Bj. 2000)
x Entwicklungszustand: fertig gestellt

Baubeschreibung:
x Bauweise: massiv
x Geschossanzahl: 1,5
x Baujahr: 1945, Sanierung: 2000
x Haupthaus: 5 Zimmer zzgl. Küche mit EBK, Bad, Flur, Veranda, Keller (3 Räume: HWR, Werkstatt, 1 Flur), 120 qm Wohnfläche
x Wohnung: 2 Zimmer + Küche + Bad+ Flur, 34 qm Wohnfläche

Ausstattung:
x Dach: 2000 erneuert, gedämmt (Wolle), mit Tondachziegel eingedeckt, teilweise Dachbalken erneuert
x Mauerwerk: Stein auf Stein
x Dämmung: teilweise 10 cm Styropor
x Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster, EG mit manuellen Außenjalousien ausgestattet
x Decke: OG Holzbalken, EG massiv
x Innentüren: EG + OG holzfuniert, Eingangstür Kunststoff
x Treppe: Vollholz
x Bodenbeläge: Fliesen, Linolium, Laminat, Teppich
x Bad: EG: Badewanne und Dusche, Erneuerung: 2000, OG: Duschbad 2025 ernuert
x Heizung: Gas-Brennwerttherme, Installation: 2000, Therme 2021 erneuert, Wasseraufbereitung über Heizungsanlage, Kaminofen
x Elektro- und Sanitärinstallation : 2000 erneuert

Außenanlagen:
x 2 Zufahrten über Gemeindeland
x Nebengelass
x Zaunanlage
x Carport Others: Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ms. Nadine Strempel

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