4 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 25-07h1)

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten im Herzen Neuenhagens!

PropNo	25-07h1
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	15366
City	Neuenhagen bei Berlin
Country	Germany
Living area	104 sqm
Usable area	131 sqm
Plot size	593 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	1,5
Parking spaces	2 Carports
Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Carport
Purchase price	549.000 €
External commission	3,57% v. noteriell beurk. Kaufpreis
Currency	€

PropNo	25-07h1	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	15366
City	Neuenhagen bei Berlin	Country	Germany
Living area	104 sqm	Usable area	131 sqm
Plot size	593 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Underfloor heating	Number of floors	1,5
Parking spaces	2 Carports	Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt	Type of parking space	Carport
Purchase price	549.000 €	External commission	3,57% v. noteriell beurk. Kaufpreis
Currency	€

Property description Willkommen in Ihrem Traumhaus in optimaler Lage!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, befindet sich in der begehrten Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 593 m² und einer Wohnfläche von ca. 104 m², bietet es ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Ein Blick auf die innere Aufteilung zeigt einen durchdachten Grundriss mit 1,5 Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die perfekt für Familien oder Paare sind, die zusätzlich Arbeits- oder Hobbyräume benötigen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Der Wohnbereich begeistert mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort. Dank der Glasfaseranbindung sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet.

Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend. Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, während eine großzügige Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein praktischer Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und die gepflasterten Wege sowie der gepflegte Zaun runden das harmonische Gesamtbild ab.

Dieses Angebot kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, wodurch es zu einem echten Juwel auf dem Immobilienmarkt von Neuenhagen bei Berlin wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 02.07.2035
Energy consumption: 65.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2006
Main fuel type: Gas
Class: B

Location: Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, einer beliebten Wohngegend im grünen Gürtel der Hauptstadt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 900 m entfernt und sorgen für bequeme Erledigungen.

Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn in nur 5,5 km günstiger Entfernung ein großer Vorteil. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle befindet sich in lediglich 800 Metern Entfernung.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist 1,5 km entfernt, während die Grundschule in einer Distanz von 1,6 km liegt. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium (1,2 km) und die Realschule (2,2 km) sind ebenfalls bequem erreichbar.

Neuenhagen bei Berlin vereint die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Wohnens mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung
- Zuwegung: eigenes Flurstück
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Doppelcarport, Terrasse, Holzschuppen, Zaun, gepflasterte Wege
- Größe Grundstück: ca. 593 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Nutzfläche: ca. 131 m²
- Bauweise: massiv, Fa. Schenkel
- Baujahr: 2006
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR
- Keller: nein
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Stauraum
- Zustand: sehr gepflegt

Ausstattung:
- Dach: Spitzdach, Kaltdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, begehbar über Bodeneinschubtreppe
- Mauerwerk: Kalksandstein, Hohlblockstein
- Dämmung: ja, WDVS
- Fassade: mineralischer Putz
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, 2 Jalousien vor 5 Jahren erneuert

Objektbeschreibung
- Türen: innen: holzfurniert, außen: Kunststoff
- Treppe: Stahlgeländer, Vollholz-Treppenstufen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Decken: Stahlbeton
- Heizung: Zentralheizung, Brennwert-Therme aus 2006, Fa. Viessmann, Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizungsanlage (Kessel), Kaminofen
- Bad/WC: EG: Gäste-WC, OG: Master-Bad (mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner)
- Küche: Einbauküche aus 2006
- Elektroinstallation: 2006, unter Putz
- Sanitärinstallation: 2006 Others: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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