4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Zepernick (Objektnummer 25-09h1)

Ihr Einfamilienhaus in Zepernick (Panketal) - Idylle und zentrale Lage in einem!

ImmoNr	25-09h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	16341
Ort	Zepernick
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Grundstücksgröße	515 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Glasfaser Anschluss	Ja
Garten	eigener Garten
Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	3,57% v. notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-09h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	16341
Ort	Zepernick	Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²	Grundstücksgröße	515 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Glasfaser Anschluss	Ja
Garten	eigener Garten	Kaufpreis	469.000 €
Außen-Provision	3,57% v. notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Zepernick! Zum Kauf angeboten wird dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1993 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf einem Grundstück von ca. 515 m² bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus Komfort und durchdachtem Raumkonzept.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² erstreckt sich das Haus über 1,5 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.

Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie sich auf dem Balkon, um den Blick ins Grüne zu genießen. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Raum für kreative Gartengestaltung.

Ab dem 01.10.2025 können Sie dieses schöne Zuhause Ihr Eigen nennen. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Raum für Ihre Wohnträume zu schaffen. Zepernick bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für alle Generationen macht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zepernick zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2025
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Zepernick, welcher eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur bietet. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin ermöglicht es, von den Vorzügen beider Welten zu profitieren.

In einer Entfernung von nur etwa 700 Metern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Familien besonders erfreulich ist die kurze Distanz zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt nur ca. 850 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule sich in lediglich 650 Metern Entfernung befindet.

Für Pendler und all jene, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, sind es nur rund 260 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle, was schnelle Verbindungen in die Umgebung und nach Berlin ermöglicht.

Die Lage in Zepernick, kombiniert mit der attraktiven Nähe zur Hauptstadt, macht dieses Haus zu einer erstklassigen Wahl für all jene, die ein ruhiges Zuhause mit bester Anbindung suchen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Grundstück: hinteres Grundstück
- Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung Werkstatt
- Zuwegung: Wegerecht über vorderes Grundstück
(im Grundbuch eingetragen)
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaun, gepflasterte Wege, Außenbeleuchtung, Terrasse mit Überdachung, Holzhäuschen, Werkstatt
- Stellplätze: 1 Außenstellplatz
- Größe Grundstück: ca. 515 qm (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 103 qm
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1993
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Flur, Bad, Küche, HWR
- Keller: nein
- Zustand: gut, gepflegt

Ausstattung:
- Dach: Kaltdach, Spitzdach, Betondachsteine, begehbar über Bodeneinschubtreppe
- Mauerwerk: Ziegelmauerwerk und Ortbeton
- Decke: Stahlbetondecke
- Fassade: Putz
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster, manuelle Jalousien
- Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
- Treppe: offene Konstruktion, Holz, Halbgewendelt
- Bad/WC: Wannen-Bad im EG
- Heizung: Gasheizung aus 2009, Heizkörper, Fa. Viessmann, Warmwasser über Heizungsanlage (Kessel)
- Elektroinstallation: 1993, unter Putz
- Sanitärinstallation: 1993
- Besonderheiten: Erker im Wohnzimmer, Balkon im OG Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Die Grundrisse und den Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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