5 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Rehfelde (Objektnummer 25-08h2)

Traumhaus in idyllischer Lage - neuwertig im Landhausstil - einfach einziehen und wohlfühlen!

ImmoNr	25-08h2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	15345
Ort	Rehfelde
Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²
Grundstücksgröße	998 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wasch/Trockenraum	Ja
Photovoltaik	Ja
Garten	eigener Garten
Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	3 % vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-08h2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	15345
Ort	Rehfelde	Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²	Grundstücksgröße	998 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wasch/Trockenraum	Ja	Photovoltaik	Ja
Garten	eigener Garten	Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	3 % vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das keine Wünsche offen lässt! Hier wurde alles durchdacht und auf höchstem Niveau umgesetzt. Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2016 in idyllischer Lage vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Raumgefühl.

Auf einer Ebene und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer sowie ein separater Haus- Wirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der sich optimal ins Wohnambiente einfügt und für behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten erfüllt auch die anspruchsvollsten kulinarischen Wünsche. Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, dass es über ein eigenes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Ankleidezimmer verfügt. Zwei Zimmer, die gleich geschnitten sind, dienen als Kinderzimmer. Hier steht ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet, verfügt über Glasfaseranschluss und rundet das optimale Raumkonzept ab.

Für ein besonderes Wohlfühlklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Solaranlage für Warmwasser unterstützt wird. Dank dreifach verglaster Fenster mit integrierten Fliegengittern und Steckdosen in den Fensterrahmen, die besonders in der Weihnachtszeit für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen, bleibt dieses Haus auch an kalten Tagen hell und einladend.

Ein besonderes Highlight ist das separate Saunahaus mit Ruheraum, das Ihnen das Gefühl eines Wellness-Urlaubs direkt zu Hause bietet. Zwei großzügige, überdachte Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Die schön angelegte Feuerstelle lässt Ihr Zuhause zusätzlich zum absoluten Wohlfühlort werden.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – der Regionalbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung nach Berlin und die umliegenden Ortschaften. Genießen Sie Ruhe und Entspannung wie im Urlaub, mit allen Vorteilen eines gut angebundenen Wohnorts.

Hier heißt es einziehen, nach Hause kommen und sich sofort wohlfühlen. Tauchen Sie ein in das Gefühl eines Ferienresorts in Ihrem eigenen Heim!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergieverbrauch: 75.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Dieses charmante Bungalow befindet sich in Rehfelde, einer malerischen und ruhigen Gemeinde, die sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Komfort auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und Regionalhaltestelle, die nur 400 Meter entfernt liegt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Berlin ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur 2,3 Kilometern bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich: Eine Grundschule liegt nur 2 Kilometer entfernt, und ein Kindergarten ist in 2,5 Kilometern erreichbar. Für eine weiterführende schulische Ausbildung liegt das nächstgelegene Gymnasium in einer Distanz von 6 Kilometern. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Rehfelde bietet eine friedvolle und familienfreundliche Umgebung, die durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten ergänzt wird. Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit der Natur sowie die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.

Ausstattung: Allgemein:
- Bebauung: freistehendes EFH, Bungalow (1 Ebene)
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, vorderes Grundstück
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: erschlossen (Glasfaseranschluss im Haus)
- Größe Grundstück: 998 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Bauweise: massiv (Fa. Schulte Bau)
- Baujahr: 2016
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, Bad, Gäste-Bad, HWR
- Keller: nein
- Zustand: sehr gut, neuwertig
- Dach: Walmdach, eingedeckt mit Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe
- Mauerwerk: Stein auf Stein
- Dämmung: ja
- Fassade: Putz
- Bodenbelege: Fliesen
- Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Jalousien, Fliegengitter
- Türen: Landhaustüren mit Glas und Oberlicht
- Masterbad: Wanne und bodentiefe Dusche
- Gäste-Bad: ebenerdige Dusche
- Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwerttherme von Weishaupt, Warmwasseraufbereitung über Solar und Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Kaminofen
- Elektroinstallation: 2016
- Sanitärinstallation 2016

Besonderheiten:
- Einbauküche, AK: 16.000 €
- Kaminofen
- Solaranlage für Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter, elektrischen Jalousien, Steckdosen in Rahmen (für Beleuchtung)
- Deckenhöhe: 2,75 m
- hochwertige Türen
- Glasfaser im Haus
- Sauna im Außenbereich, Starkstrom
- 2 überdachte Terrassen am Haus
- Objekt: 1 Ebene
- Grundriss: sehr gut

Außenanlage:
- Zaunanlage
- 2 x Terrassen am Haus (1 x feste Überdachung, 1 x Markise)
- Gartenhaus aus Holz mit Sauna und Liegebereich
- 1 Gartenhaus 4x4 m, Geräteschuppen
- Feuerstelle mit Sandplatz
- Zisterne (ehemalige Abwassergrube)
- Stellplätze: 2 (Außenstellplätze) Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

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Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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