4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Müncheberg (Objektnummer 25-09w1)

Großzügige Maisonette 4 Zimmer - Wohnung in Müncheberg

ImmoNr	25-09w1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	15374
Ort	Müncheberg
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 72 € (Kauf)
Balkon	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	532 €
Außen-Provision	3,57% v. beurk. notariellen KP
Währung	€

ImmoNr	25-09w1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	15374
Ort	Müncheberg	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 72 € (Kauf)
Balkon	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	189.000 €	Hausgeld	532 €
Außen-Provision	3,57% v. beurk. notariellen KP	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Maisonette-Wohnung in Müncheberg, die nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1993 bietet auf etwa 116 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres idealen Heims.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen komfortablen Rückzugsort für entspannte Nächte. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder stilvolles Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer ist als komfortables Arbeitszimmer eingerichtet, das optimal auf Ihre Anforderungen für das Arbeiten von zu Hause abgestimmt ist.

Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern. Ein perfekter Raum für erholsame Momente und gesellige Abende. Das separate Gäste-WC und das großzügige Badezimmer sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Die Küche der Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer Einbauküche, die mit funktionalen Geräten ausgestattet ist und Hobbyköchen jede Menge Raum zur Entfaltung bietet. Hier finden Sie den idealen Platz, um köstliche Mahlzeiten für Ihre Familie und Freunde zuzubereiten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den nahegelegen Wald. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Autostellplatz und ein Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter das Treppenhaus, die Zuwegung, die Grünflächen sowie eine Spielfläche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der idyllischen Stadt Müncheberg niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2029
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Müncheberg, umgeben von viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, die nur 900 Meter entfernt sind, ideal für Ihren täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich in nur 600 Metern Entfernung, was Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete bietet.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule in 2,8 Kilometer Entfernung liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule erreichen Sie nach 3,9 Kilometern. Wer auf der Suche nach einer weiterführenden Schule im Umfeld ist, findet das nächstgelegene Gymnasium in etwa 21 Kilometern, perfekt für einen kurzen Pendelweg.

Die Kombination aus ruhiger Lage und der schnellen Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien sowie für Menschen, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben/ Beschreibung des Mehrfamilienhauses:
- Bebauung: 3 freistehende Mehrfamilienhäuser
(mit jeweils 3 Aufgängen: 1, 1a, 1b, 3, 3a, 3b, 5, 5a, 5b)
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Zuwegung: gemeinschaftliche Nutzung und Verwaltung
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: 1993
- Anzahl Wohnungen: ca. 81
- Etagen: 3 (EG, OG, 2. OG)
- Aufzug: nein
- Heizung: 1 Ölheizung pro Aufgang, Durchlauferhitzer in Wohnung
- Keller: komplett unterkellert, 1 Kellerraum pro WE, 1 HWR gemeinschaftlich (Waschmaschinen), 1 Fahrradraum
- Außenanlagen: Grünflächen, Stellplätze, Spielplatz, Gehwege
- Größe Grundstück: ca. 9.132 m² (gesamt)

Wohnungseigentümergemeinschaft:
- Eigentümerstruktur: Selbstnutzung und Vermietung
Sehr ruhig und freundlich

Wohnungsbeschreibung:
- Größe Wohnung: ca. 116 m²
- Lage der Wohnung: 2. OG
- Zimmer: 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- Zustand: gepflegt
- Modernisierungen Wohnung: Innentüren, Boden (Vinyl), Zimmer oben, Dusche
- Besonderheiten: Balkon, Maisonette-Wohnung
- Umfang: 1 Wohnung (über 2 Etagen), 1 Autostellplatz, 1 Balkon, 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsnutzung: Treppenhaus, Zuwegung, Grünfläche, Spielfläche, HWR, Fahrradraum
- Stellplatz: 1 Stellplatz pro WE
- Klingelanlage: mit Gegensprechanlage
- Geplante Maßnahmen: Heizung (Umstellung auf Gas), Dachsanierung Sonstiges: Die Wohnung wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das Hausgeld in Höhe von 532 € welches sich in 200 € Nebenkosten(Heizung, Wasser, Müll ect.) und 332 € Intstanhaltungsrücklage aufteilt, wird monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft überwiesen. Für die Bewirtschaftung des Stellplatzes sind montl. 72 € zu entrichten-

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.Melden Sie sich gerne bei Interesse.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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