2 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Strausberg (Objektnummer 25-10m2)

Zentrale Büroräume in Strausberg mit großem Schaufenster!

ImmoNr	25-10m2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	15344
Ort	Strausberg
Land	Deutschland
Bürofläche	27 m²
Anzahl Zimmer	2
Vermietbare Fläche	27 m²
Gewerbefläche	27 m²
Boden	Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	500 €
Kaltmiete	595 €
Nebenkosten	119 €
Warmmiete	714 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€
Kaution	1.200 €

ImmoNr	25-10m2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	15344
Ort	Strausberg	Land	Deutschland
Bürofläche	27 m²	Anzahl Zimmer	2
Vermietbare Fläche	27 m²	Gewerbefläche	27 m²
Boden	Parkett	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	500 €	Kaltmiete	595 €
Nebenkosten	119 €	Warmmiete	714 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Währung	€
Kaution	1.200 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein sehr zentral gelegenes Büro mitten in Strausberg Stadt.

Die Gewerbefläche ist aufgeteilt in zwei helle Räume. Der vordere Raum ist größer und mit einem großen Schaufenster zur Straße ausgestattet. Dieses kann für Werbezwecke sehr gut genutzt werden. Der kleiner Raum ist zum Hof ausgerichtet. Es steht eine Toilette zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Schaufenster und die Eingangstüren verfügen über elektrische Außenrollläden.
Das Büro erreichen Sie über zwei separate Zugänge.

Diese Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für einen Büroraum oder einen kleinen Laden (z.B. Blumenladen, Boutique, Versicherungsbüro, Therapie etc.) Die leichte Erreichbarkeit durch die zentrumsnahe Lage bietet sich ideal für Gewerbe mit Kundenverkehr an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergieverbrauch: 166.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Strausberg befindet sich ca. 35 km östliche von Berlin und ca. 47 km von der polnischen Grenze entfernt. Es leben ca. 26.000 Einwohner in Strausberg.
Die Bürofläche befindet sich im Gebiet Strausberg Stadt, direkt neben der Altstadt. Fußläufig können Sie von diesem Büro die Straßenbahnhaltestelle erreichen. Auch zum beliebten Straussee gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ausstattung: - 2 helle Räume
- 2 separate Zugänge
- Schaufenster
- automatische Rollläden
- WC mit Waschbecken
- Gasheizung
- gepflegter Zustand
- zentrale Lage Sonstiges: Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Die Räumlichkeiten sind ab 1. Januar 2026 verfügbar.

Bei Bedarf kann ein 156 qm großes Lager im gleichen Gebäude angemietet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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