3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Schulzendorf (Objektnummer 25-11H3)

Nehmen Sie Ihre Rentenvorsorge selbst in die Hand-Einfamilienhaus in Schulzendorf als Kapitalanlage

ImmoNr	25-11H3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15732
Ort	Schulzendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57% v.Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-11H3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15732
Ort	Schulzendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Grundstücksgröße	950 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57% v.Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem idyllischen Einfamilienhaus in Schulzendorf, einem malerischen Ort, der für seine Ruhe und Naturnähe geschätzt wird. Schulzendorf bietet eine friedliche Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Bitte beachten Sie, dass Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer verkauft wird.
Dieses gepflegte Anwesen wurde 1999 erbaut und zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und ästhetischem Design aus. Die solide Bauweise des Hauses verspricht Langlebigkeit, während die liebevoll gestalteten Details Gemütlichkeit und Charme versprühen.

Auf der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 950 m² können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume von Gartenanlagen, Freizeitbereichen oder einem Spielparadies für Kinder zu verwirklichen. Der weitläufige Garten strahlt natürliche Schönheit aus und bietet zahllose Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Auch eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksteil ist möglich.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf 1,5 Etagen verteilt. Mit drei Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, bietet es genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Diese Zimmer laden mit ihrer warmen Atmosphäre zur entspannten Erholung ein. Darüber hinaus umfasst die Raumaufteilung ein elegantes Badezimmer, das keine Wünsche hinsichtlich Komfort und Stil offen lässt, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für den täglichen Komfort.Die Küche und die Galerie im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die 2005 neu errichtet wurde. Hier können Sie gesellige Stunden mit Blick auf Ihren eigenen Garten verbringen. Ob für Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit einem Buch – diese Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Für handwerkliche Projekte oder zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen eine geräumige Garage und ein Holz-Gartenhaus und ein massives Nebengelass zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder einfach nur Werkzeuge und Gartenutensilien aufbewahren. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der eigene Brunnen, der nicht nur eine nachhaltige Wasserversorgung für den Garten gewährleistet, sondern auch den Charme des Landlebens unterstreicht.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert auf wunderbare Weise das behagliche Wohnen mit allen praktischen Annehmlichkeiten, die das Leben im Grünen bieten kann. Es stellt eine einmalige Gelegenheit dar, für all jene, die sich ein großes Grundstück in beliebter Lage jetzt schon sichern möchten. Es ist eine einmalige Kapitalanlage und eine Investition in die Zukunft. Der besondere Pluspunkt ist die doppelte Bebaubarkeit des Grundstücks - greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2035
Endenergieverbrauch: 108.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Schulzendorf, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders begehrenswert.

Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von nur 0,9 km, was einen schnellen und bequemen Zugang zu allen notwendigen Produkten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle in nur 0,6 km Entfernung, die eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Zielen in der Region bietet.

Familienfreundlichkeit zeichnet diesen Standort besonders aus, da er in der Nähe mehrerer Bildungseinrichtungen liegt. Ein Kindergarten ist lediglich 1,3 km entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in 3,4 km und das Gymnasium in 2,9 km weiter liegt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Haus besonders attraktiv für junge Familien.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Anbindung und erstklassiger Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus zu einer idealen Wahl für all jene, die in eine zukunftsträchtige Region investieren möchten.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, rechteckig
- Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung Garage
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: erschlossen, Glasfaser straßenseitig
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaun, Terrasse am Haus mit Überdachung aus 2024, Garage, Gartenhaus (mit Asbest und Dachpappe), 2 Holz-Gartenhäuser, Brunnen
Stellplätze: Garage
- Größe Grundstück: ca. 950 m²

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Bauweise: Fertigteilhaus
- Baujahr: 1999
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 3 zzgl. Bad, Gäste-WC, Flur, Küche

Ausstattung:
- Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Tonziegeln, Kaltdach, begehbar über Bodeneinschubtreppe
- Mauerwerk: Holzständer
- Dämmung: ja
- Fassade: Putz, Holz
- Bodenbelege: Fliesen, PVC, Teppich
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, manuelle Jalousien
- Türen: holzfurniert
- Außentür: Holz mit Glas
- Treppe: Stahlgeländer mit Holzstufen
- Heizung: Zentralheizung, Gas, Therme 2007 erneuert, Warmwasseraufbereitung über Heizung, Heizkörper, Fa. Budurus
- Elektroinstallation: 1999, unter Putz, Kupferleitungen
- Sanitärinstallation: 1999 Sonstiges: Bitte beachten Sie bei dieser Immobilie, dass es sich um lebenslangem Wohnrecht handelt (80 und 82 Jahre Stand 2025).
Sie erhalten für die Nutzungeine monatliche Entschädigungszahlung. Zusätzlich Zahlen die Bewohner weiterhin ihrer Verbrauchskosten.
Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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