4 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Bernau (Objektnummer 25-12h1)

RESERVIERT!!! Gemütliches Einfamilienhaus in Bernau mit Garten für erholsame Stunden.

PropNo	25-12h1
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	16321
City	Bernau
Country	Germany
Living area	110 sqm
Usable area	140 sqm
Plot size	488 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Carport, Outdoor parking space, Garage
Purchase price	489.000 €
External commission	3,57% vom KP
Currency	€

PropNo	25-12h1	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	16321
City	Bernau	Country	Germany
Living area	110 sqm	Usable area	140 sqm
Plot size	488 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Combustion	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space 1 Garage	Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt	Type of parking space	Carport, Outdoor parking space, Garage
Purchase price	489.000 €	External commission	3,57% vom KP
Currency	€

Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bernau bei Berlin. Diese charmante Einfamilienhaus bezaubert durch seine liebevoll gestaltete Atmosphäre und moderne Ausstattung. Diese im Jahr 2004 erbaute voll verklinkerte Immobilie verspricht auf etwa 110 m² Wohnfläche ein wahres Wohnparadies und bietet mit rund 140 m² Nutzfläche großzügigen Raum für Ihre Familie und all Ihre Wünsche.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der direkt in den einladenden Wohnbereich führt. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für kuschelige Abende, während große Fenster einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bieten und die Natur ins Haus holen. Ein weiteres Highlight ist der charmante Erker, der dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht und diesen in natürliches Licht taucht.
Vier geschmackvoll gestaltete Zimmer erwarten Sie, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte die perfekte Balance zwischen Erholung und Geborgenheit schaffen. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet, ergänzt durch eine gemütliche Sitzecke und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Organisation bietet.

Das Grundstück selbst ist mit circa 488 m² ein wahres Juwel. Der Garten, ein kleines Paradies, ist mit gepflegten Pflanzungen, einem stabilen Zaun und liebevoll angelegten, gepflasterten Wegen ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt mit einer Markise zu sonnigen Wochenenden und lauen Sommerabenden ein und verführt Sie, Ihre Freizeit draußen zu verbringen.Ein großzügiger Schuppen bietet wertvollen Stauraum und rundet das Angebot dieses einzigartigen Anwesens ab.

Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Stellplatzmöglichkeiten: eine Garage und ein Carport direkt auf dem Grundstück, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Beeindruckend ist auch die durchdachte Raumaufteilung auf 1,5 Etagen, die Funktionalität und gemütliches Flair in perfekter Harmonie vereint.

Erleben Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und detailreich gestaltetes Zuhause in Bernau zu Ihrem eigenen zu machen – eine Oase der Ruhe, die dennoch gut angebunden ist. Lassen Sie sich von diesem unvergleichlichen Einfamilienhaus verzaubern und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 03.12.2035
Energy consumption: 86.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2004
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Bernau, eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Familien, die eine angenehme und zugleich praktische Wohnlage suchen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Einkaufsoptionen befinden sich nur etwa 1,3 Kilometer entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: eine Bushaltestelle erreichen Sie nach einem kurzen Fußweg von etwa 1 Kilometer.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, jeweils nur 1 beziehungsweise 2,1 Kilometer entfernt. Höher bildende Schulen wie ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und liegen in einer Distanz von ca. 3,3 Kilometern.

Eine S-Bahn-Station, die eine bequeme Verbindung nach Berlin ermöglicht, liegt in einer Entfernung von 3,8 Kilometern und ist schnell zu erreichen. Diese Anbindung eignet sich besonders für Pendler, die die Vorteile des ruhigen Lebens in Bernau mit den beruflichen oder kulturellen Angeboten der Hauptstadt verbinden möchten.

Diese hervorragende Lage bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Erkunden Sie die Umgebung und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier bietet.

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt, Garage Grenzbebauung
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaun, gepflasterte Wege, Garage, Carport, Terrasse mit Markise, Schuppen
- Stellplätze: 3 (Garage, Carport, Außenstellplatz)
- Größe Grundstück: 488 m² (473 m² & 15 m²), Eigentumsland

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Bauweise: massiv, City-Haus
- Baujahr: 2004
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 4
EG: 1 Wohnzimmer, Gäste-WC, Flur, Küche, HWR
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur
- Keller: nein
- Zustand: sehr gepflegt

Ausstattung:
- Dach: Krüppelwalmdach, eingedeckt mit Betondachsteinen anthrazit, begehbar über Bodeneinschubtreppe
- Mauerwerk: 15 cm Blähtonwandelemente
- Dämmung: ja, 14 cm Kerndämmung
- Fassade: Vormauer-Vollziegel (VMZ), ca. 11 cm, rot
- Böden: Estrich mit Trittschalldämmung, belegt mit Fliesen und Laminat
- Decke: Stahlbetondecke
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß, Sonnenschutz EG,
OG Jalousien elekt.
- Türen: innen: Holz, außen: Kunststoff weiß
Treppe: offene Birke-Vollholztreppe
- Bad/WC: EG: Gäste-WC
OG: Bad mit Wanne und Dusche
- Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwerttherme aus 2004, 18 kW, Fa. Vaillant, Heizkörper EG & OG, Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage, großer gemauerter Kamin (geschlossen)
- Elektroinstallation: 2004, unter Putz
- Sanitärinstallation: 2004 Others: Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Your contact person

Ms. Nadine Strempel
Phone 03342 / 50 29 734

Further options

your quick and direct contact to us

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Phone.: 03342 / 50 29 734

RESERVIERT!!! Gemütliches Einfamilienhaus in Bernau mit Garten für erholsame Stunden.

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

your quick and direct contact to us

Actual Information

1% Immobilien

Contact

Our location