3 Zimmer Vacation home zum / zur Purchase in Wandlitz OT Zerpenschleuße (Objektnummer 26-01h2)

Traumhafte Ferienoase zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - Wandlitz!

PropNo	26-01h2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Vacation home
Postcode	16348
City	Wandlitz OT Zerpenschleuße
Country	Germany
Living area	86 sqm
Plot size	276 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Central heating system
Number of floors	1,5
Parking spaces	2 Private parking spaces
Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space
Irrigation system	Yes
Wallbox	Yes
Purchase price	440.000 €
External commission	3,57 % vom KP
Currency	€

PropNo	26-01h2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Vacation home	Postcode	16348
City	Wandlitz OT Zerpenschleuße	Country	Germany
Living area	86 sqm	Plot size	276 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Central heating system	Number of floors	1,5
Parking spaces	2 Private parking spaces	Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt	Type of parking space	Outdoor parking space
Irrigation system	Yes	Wallbox	Yes
Purchase price	440.000 €	External commission	3,57 % vom KP
Currency	€

Property description Erleben Sie die Verwirklichung Ihrer Träume mit diesem exklusiven Ferienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses bezaubernde, freistehende Einfamilienhaus verspricht einen exquisiten Rückzugsort in der malerischen Umgebung von Wandlitz OT Zerpenschleuse. Es eignet sich gleichermaßen für persönliche Auszeiten als auch für die lukrative Kurzzeitvermietung. Mit ca. 86 m² Wohnfläche erstreckt sich das 2023 erbaute Haus über 1,5 Etagen, die Komfort und Luxus in perfekter Harmonie versprechen.

Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück gelegen, entfaltet sich hier eine hochwertige Außenanlage mit abgeschlossener Privatsphäre. Die außergewöhnliche Illumination, eine pflegeleichte Bewässerungsanlage sowie ein gepflegter Rollrasen sorgen dafür, dass Sie den Komfort eines heimischen Paradieses genießen können. Eins der Highlights ist die große, überdachte Terrasse, von wo aus Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und die unverbauten Felder genießen können. Eine luxuriöse Sauna im Saunafass mit Podest, verspricht wohltuende Stunden voller Entspannung. Der kunstvoll gestaltete Außenbereich mit einem Grillplatz, einer knisternden Feuerstelle und einer fest installierten Wellnessliege, lädt zum Träumen ein. Eine Wallbox und eigene PKW-Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.

Im Inneren besticht dieses Anwesen durch eine hochwertige Ausstattung. Die offene Galerie mit Arbeitsecke und atemberaubendem Blick auf die Umgebung bietet ein angenehmes Arbeits- und Wohnambiente. Der hochwertige Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die exzellente Einbauküche selbst den anspruchsvollsten Kochherzen unvergessliche Momente beschert. Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen dabei modernste Konnektivität.

Dieses Anwesen wird erfolgreich als Ferienvermietungsobjekt genutzt und ist mit einem innovativen Nuki-Schlüsselsystem ausgestattet. Mit einer 5-Sterne-Auszeichnung und bereits zahlreichen bestehenden Buchungen bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in ein erprobtes Konzept mit einem treuen Kundenstamm einzusteigen. Bei Bedarf können Konzept, Know-how sowie der professionell aufgebaute Kundenstamm übernommen werden. Auch die Übernahme der geschmackvollen Einrichtung ist nach Absprache möglich. Sie können also sofort von den durchdachten Investitionen der Verkäufer profitieren!

Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies voller Luxus und Ruhe in der idyllischen Naturlandschaft von Zerpenschleuse! Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses exklusiven Domizils.

Energy certificate
Type: Not mandatory
Main fuel type: Gas

Location: Dieses exklusive Ferienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Zerpenschleuse, einem Ortsteil von Wandlitz, eingebettet in die idyllische Landschaft Brandenburgs. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Wasserwege und bietet optimale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend angebunden, sodass Sie die dynamische Metropole Berlin in kurzer Zeit erreichen können. Direkt in Zerpenschleuse sind wesentliche Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Bushaltestellen oder eine Tankstelle bequem erreichbar. Ein schönes Eiscafé und ein beliebter Italiener sorgen für kulinarische Genüsse. Einen Boots- und Kanuverleih finden Sie ebenfalls direkt im Ort.

Das neue Hafendorf liegt direkt am Kreuzungspunkt zwischen dem idyllischen Finow- und dem Oder-Havel-Kanal. Es ist im Zusammenhang mit der vor drei Jahren eröffneten Schleuse entstanden. Ausflüge lohnen sich in die Hauptstadt Berlin (ca. 45 km), in das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin (ca. 40 km) oder in das älteste, noch arbeitende Schiffshebewerk in Niederfinow (ca. 35 km). Mit dem Boot ist außerdem der beliebte Werbellinsee erreichbar. Ebenso befindet sich der Ruhlsdorfer See mit einer Wakeboard-Anlage, die für viel Spaß sorgt, in der Nähe.

Diese attraktive Lage macht das Ferienhaus sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort vom Alltag suchen, besonders reizvoll. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Stadtleben in diesem einzigartigen Refugium.

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus (Wochenendhaus)
- Nutzungsart: Selbstnutzung & Kurzzeitvermietung
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluß
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaunanlage, überdachte Terrasse, Grillplatz, Feuerstelle, Wellnessliege fest verbaut, Saunafass mit Podest, Wallbox, Gartenbewässerung, Rollrasen, Gehwege, Gartenbeleuchtung, Gartenhaus
- Stellplätze: 2 (Außenstellplätze)
- Größe Grundstück: 276 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: 86 m² (79 m² zzgl. Terrasse)
- Bauweise: Leichtbauweise
- Baujahr: 2023
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 3 davon 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Galerie, Bad
- Keller: nein
- Zustand: hochwertig

Ausstattung:
- Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Tonziegeln, ausgebaut
- Außen- und Innenwände: Holz
- Fassade: Holzverkleidung
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Innentüren: Röhrenspan
- Außentür: Bullaugenfüllung
- Bodenbelege: Laminat, Vinyl
- Treppe: Holz, massiv
- Bad: EG: Duschbad
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage (Kessel), Kaminofen
- Elektroinstallation: 2023 (Erweiterung)
- Sanitärinstallation: 2023
- Einbauküche: 2023

Besonderheiten:
- Übernahme der Einrichtungsgegenstände möglich
- Die etablierte und erfolgreiche
Ferienvermietungsstruktur kann auf Wunsch übernommen werde (DTV Auszeichnung mit 5 Sternen ist vorhanden) Others: Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktuell wird das Haus als Ferienhaus genutzt.
Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder als Vermietungsobjekt. Eine Vermietungsprognose speziell für das Objekt liegt bei Interesse vor.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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