3 Zimmer Ferienhaus zum / zur Kauf in Wandlitz OT Zerpenschleuße (Objektnummer 26-01h2)

Traumhafte Ferienoase zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage - Zerpenschleuse/Wandlitz

ImmoNr	26-01h2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	16348
Ort	Wandlitz OT Zerpenschleuße
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	276 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bewässerungsanlage	Ja
Wallbox	Ja
Kaufpreis	440.000 €
Außen-Provision	3,5% vom KP
Währung	€

ImmoNr	26-01h2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	16348
Ort	Wandlitz OT Zerpenschleuße	Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²	Grundstücksgröße	276 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bewässerungsanlage	Ja	Wallbox	Ja
Kaufpreis	440.000 €	Außen-Provision	3,5% vom KP
Währung	€

Objektbeschreibung: Erleben Sie die Verwirklichung Ihrer Träume mit diesem exklusiven Ferienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses bezaubernde, freistehende Einfamilienhaus verspricht einen exquisiten Rückzugsort in der malerischen Umgebung von Wandlitz OT Zerpenschleuse. Es eignet sich gleichermaßen für persönliche Auszeiten als auch für die lukrative Kurzzeitvermietung. Mit ca. 86 m² Wohnfläche erstreckt sich das 2023 erbaute Haus über 1,5 Etagen, die Komfort und Luxus in perfekter Harmonie versprechen.

Auf einem ca. 276 m² großen Grundstück gelegen, entfaltet sich hier eine hochwertige Außenanlage mit abgeschlossener Privatsphäre. Die außergewöhnliche Illumination, eine pflegeleichte Bewässerungsanlage sowie ein gepflegter Rollrasen sorgen dafür, dass Sie den Komfort eines heimischen Paradieses genießen können. Eins der Highlights ist die große, überdachte Terrasse, von wo aus Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und die unverbauten Felder genießen können. Eine luxuriöse Sauna im Saunafass mit Podest, verspricht wohltuende Stunden voller Entspannung. Der kunstvoll gestaltete Außenbereich mit einem Grillplatz, einer knisternden Feuerstelle und einer fest installierten Wellnessliege, lädt zum Träumen ein. Eine Wallbox und eigene PKW-Stellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.

Im Inneren besticht dieses Anwesen durch eine hochwertige Ausstattung. Die offene Galerie mit Arbeitsecke und atemberaubendem Blick auf die Umgebung bietet ein angenehmes Arbeits- und Wohnambiente. Der hochwertige Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die exzellente Einbauküche selbst den anspruchsvollsten Kochherzen unvergessliche Momente beschert. Ein Glasfaseranschluss garantiert Ihnen dabei modernste Konnektivität.

Dieses Anwesen wird erfolgreich als Ferienvermietungsobjekt genutzt und ist mit einem innovativen Nuki-Schlüsselsystem ausgestattet. Mit einer 5-Sterne-Auszeichnung und bereits zahlreichen bestehenden Buchungen bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in ein erprobtes Konzept mit einem treuen Kundenstamm einzusteigen. Bei Bedarf können Konzept, Know-how sowie der professionell aufgebaute Kundenstamm übernommen werden. Auch die Übernahme der geschmackvollen Einrichtung ist nach Absprache möglich. Sie können also sofort von den durchdachten Investitionen der Verkäufer profitieren!

Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies voller Luxus und Ruhe in der idyllischen Naturlandschaft von Zerpenschleuse! Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses exklusiven Domizils.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses exklusive Ferienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Zerpenschleuse, einem Ortsteil von Wandlitz, eingebettet in die idyllische Landschaft Brandenburgs. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Wasserwege und bietet optimale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Immobilie hervorragend angebunden, sodass Sie die dynamische Metropole Berlin in kurzer Zeit erreichen können. Direkt in Zerpenschleuse sind wesentliche Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Bushaltestellen oder eine Tankstelle bequem erreichbar. Ein schönes Eiscafé und ein beliebter Italiener sorgen für kulinarische Genüsse. Einen Boots- und Kanuverleih finden Sie ebenfalls direkt im Ort.

Das neue Hafendorf liegt direkt am Kreuzungspunkt zwischen dem idyllischen Finow- und dem Oder-Havel-Kanal. Es ist im Zusammenhang mit der vor drei Jahren eröffneten Schleuse entstanden. Ausflüge lohnen sich in die Hauptstadt Berlin (ca. 45 km), in das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin (ca. 40 km) oder in das älteste, noch arbeitende Schiffshebewerk in Niederfinow (ca. 35 km). Mit dem Boot ist außerdem der beliebte Werbellinsee erreichbar. Ebenso befindet sich der Ruhlsdorfer See mit einer Wakeboard-Anlage, die für viel Spaß sorgt, in der Nähe.

Diese attraktive Lage macht das Ferienhaus sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort vom Alltag suchen, besonders reizvoll. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Stadtleben in diesem einzigartigen Refugium.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus (Wochenendhaus)
- Nutzungsart: Selbstnutzung & Kurzzeitvermietung
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluß
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaunanlage, überdachte Terrasse, Grillplatz, Feuerstelle, Wellnessliege fest verbaut, Saunafass mit Podest, Wallbox, Gartenbewässerung, Rollrasen, Gehwege, Gartenbeleuchtung, Gartenhaus
- Stellplätze: 2 (Außenstellplätze)
- Größe Grundstück: 276 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: 86 m² (79 m² zzgl. Terrasse)
- Bauweise: Leichtbauweise
- Baujahr: 2023
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 3 davon 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Galerie, Bad
- Keller: nein
- Zustand: hochwertig

Ausstattung:
- Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Tonziegeln, ausgebaut
- Außen- und Innenwände: Holz
- Fassade: Holzverkleidung
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Innentüren: Röhrenspan
- Außentür: Bullaugenfüllung
- Bodenbelege: Laminat, Vinyl
- Treppe: Holz, massiv
- Bad: EG: Duschbad
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage (Kessel), Kaminofen
- Elektroinstallation: 2023 (Erweiterung)
- Sanitärinstallation: 2023
- Einbauküche: 2023

Besonderheiten:
- Übernahme der Einrichtungsgegenstände möglich
- Die etablierte und erfolgreiche
Ferienvermietungsstruktur kann auf Wunsch übernommen werde (DTV Auszeichnung mit 5 Sternen ist vorhanden) Sonstiges: Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktuell wird das Haus als Ferienhaus genutzt.
Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder als Vermietungsobjekt. Eine Vermietungsprognose speziell für das Objekt liegt bei Interesse vor.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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