3 Zimmer Bungalow zum / zur Purchase in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 26-01h3)

Reserviert!!! Ebenerdiges Bungalow in Neuenhagen - Komfortabler Wohntraum auf einer Ebene!

PropNo	26-01h3
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Bungalow
Postcode	15366
City	Neuenhagen bei Berlin
Country	Germany
Living area	90 sqm
Usable area	150 sqm
Plot size	530 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	1
Parking spaces	2 Private parking spaces
Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space
Photovoltaik	Yes
Rasenmähroboter	Yes
Irrigation system	Yes
Wallbox	Yes
Air conditioning	Yes
Purchase price	489.000 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	26-01h3	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Bungalow	Postcode	15366
City	Neuenhagen bei Berlin	Country	Germany
Living area	90 sqm	Usable area	150 sqm
Plot size	530 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)	Heating type	Underfloor heating
Number of floors	1	Parking spaces	2 Private parking spaces
Terrace	Yes	Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space	Photovoltaik	Yes
Rasenmähroboter	Yes	Irrigation system	Yes
Wallbox	Yes	Air conditioning	Yes
Purchase price	489.000 €	External commission	3,57% vom Kaufpreis
Currency	€

Property description Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuenhagen bei Berlin – ein gepflegter Bungalow, der modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 2006, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 530 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 90 m².

Der freistehende Winkelbungalow begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Duschbad, erst 2022 vollständig erneuert, spiegelt den hohen Qualitätsstandard wieder. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.

Genießen Sie entspannte Stunden großen Terrasse mit Alu-Überdachung und elektrischer Markise sowie im liebevoll gestalteten Garten – eine Oase der Ruhe mit Feuerstelle, Gartenteich und Bachlauf. Ein massives Gartenhaus, multifunktional nutzbar als Werkstatt und mit eigenem Bad ausgestattet, ergänzt das äußere Raumangebot perfekt.

Die Immobilie ist voll erschlossen, inklusive Glasfaseranschluss und moderner Ausstattung wie Smart Home Beleuchtung und einer Alarmanlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Zentralheizung mit Gas-Brennwerttherme und Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, unterstützt durch eine Solaranlage und einen Kaminofen aus 2022.

Die zukunftsweisende Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und modernster Haustechnik bietet Ihnen einen komfortablen und sicheren Lebensraum. Dank der idyllischen Lage und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich dieses Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause unweit der Hauptstadt legen.

Verfügbar nach Absprache, bietet Ihnen dieser Bungalow nicht nur ein Haus, sondern ein behagliches und modernes Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 28.01.2036
Energy consumption: 101.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2006
Main fuel type: Gas
Class: D

Location: Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Neuenhagen bei Berlin. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,9 km bequem erreichbar, und auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in etwa 1,5 km Entfernung gewährleistet.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils nur ca. 1,6 km entfernt, während ein Gymnasium in einer Entfernung von 4,5 km liegt. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn, die in 6,5 km erreichbar ist.

Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Equipment: Allgemeine Angaben :
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus, Winkelbungalow
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig, hinteres Grundstück
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: Leitungs- und Wegerecht über vorderes GS
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Zaun, gepflasterte Gehwege, Terrasse (4x4 m) mit Überdachung aus 2024 und elektr. Markise, Holzschuppen (3x3 m) aus 2022 mit Fundament, Feuerstelle, massives Gartenhaus (3x6 m) aus 2006: 1 Raum (Werkstatt) & 1 Bad mit Dusche und WC, erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Durchlauferhitzer), gedämmt, Fliesenbelag, Brunnen, automatische Bewässerungsanlage (Gardena), Mähroboter, Gartenteich & Bachlauf, Wallbox
- Stellplätze: 2 Außenstellplatz
- Größe Grundstück: 530 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 85,45 m² (ohne Terrasse)
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 2006
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 3 zzgl. Bad, HWR
- Keller: nein
- Zustand: sehr gepflegt

Ausstattung:
- Dach: Walmkehldach, eingedeckt mit engobierten Tonziegeln
- Mauerwerk: 240 mm, Poroton T11
- Dämmung: mineralisches Wärmeverbundsystem (WDVS), 120 mm
- Fassade: mineralischer Edelputz
- Bodenbelege: Fliesen, Vinyl
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen programmierbaren Alu-Rollläden (Schüco)
- Türen außen: Kunststoff, innen: Röhrenspan
- Bad/WC: Duschbad, 2022 erneuert
- Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwerttherme aus 2006, Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizung und Solaranlage 7,2 kw, Kaminofen aus 2022 mit Filter, Klimagerät
- Elektroinstallation: 2006
- Sanitärinstallation: 2006
- Einbauküche: 2019

Besonderheiten: - Raumhöhe: 2,60 m
- Smart Home Beleuchtung Haus & Garten
- Steckdosen in Fensterlaibung
- Alarmanlage Others: Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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Ms. Nadine Strempel
Phone 03342 / 50 29 734

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