10 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Casekow / Wartin (Objektnummer 26-02h4)

Großer ehemaliger Bauernhof - mit zwei Wohneinheiten und Scheune - Selbstnutzung und Kapitalanlage!

ImmoNr	26-02h4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	16306
Ort	Casekow / Wartin
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	2.450 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	111 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Pantry
Kaufpreis	239.000 €
Außen-Provision	3,57% v. Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-02h4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	16306
Ort	Casekow / Wartin	Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²	Nutzfläche	300 m²
Grundstücksgröße	2.450 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	111 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Küche	Pantry
Kaufpreis	239.000 €	Außen-Provision	3,57% v. Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein charmantes Bauernhaus in Casekow / Wartin, das mit seinem einzigartigen Charakter und großzügigen Platzangebot besticht. Dieses gepflegte Anwesen bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Investitionsmöglichkeit.
Mit zwei separaten Einfahrten genießen Sie maximale Flexibilität und Privatsphäre. Ein unverbauter Weitblick sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Ruhe und bietet eine wunderbare Umgebung für Naturliebhaber.

Die erste, nicht vermietete Wohneinheit umfasst beeindruckende 117 m² mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, sowie eine einladende Veranda. Eine praktische Pantryküche rundet das Angebot ab.

Die zweite Wohneinheit ist mit 93 m² vermietet und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ebenfalls eine Veranda. Die teilweise unterkellerte Einheit sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.450 m² und strahlt durch seine gepflegte Erscheinung Ruhe und Geborgenheit aus.Die große Scheune auf dem Grundstück eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, ob für Hobby, Lagerung oder als Werkstatt.

Die Verfügbarkeit der ersten Wohneinheit kann nach Absprache erfolgen, was Flexibilität bei der Übernahme ermöglicht.

Der gepflegte Zustand des Hauses und die ländliche Umgebung machen es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Individualisten, die Ruhe und Raum schätzen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2036
Endenergieverbrauch: 144.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung im Ortsteil Wartin der Gemeinde Casekow, im Landkreis Uckermark. Die Lage überzeugt durch viel Natur, weite Landschaften und ein angenehm entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die Privatsphäre und Erholung abseits städtischer Hektik schätzen.

Die Anbindung an die regionale Infrastruktur ist dennoch gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bzw. kurzer Distanz von ca. 20 m erreichbar wo auch der Rufbus hält. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Orten in etwa 11 km Entfernung. Über die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 10 km) sind größere Städte wie Schwedt oder Angermünde sowie überregionale Ziele komfortabel erreichbar.

Familien profitieren von einem ausgewogenen Bildungsangebot im weiteren Umfeld: Ein Kindergarten liegt ca. 5,4 km entfernt, eine Grundschule ist in etwa 11 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den nächstgrößeren Orten und sind mit Entfernungen von ca. 28 km bzw. 27 km gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:

-Bebauung: Zweifamilienhaus und Nebengelass
- Grundstück: 4-eckig
- Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Nebengelass
- Zuwegung: direkt, vorderes GS ohne Wegerecht, 2 separate Zufahrten
- Ver- und Entsorgung: teilerschlossen, Glasfaser, Gas straßenseitig, Abwassergrube
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: 2 separate Gärten mit eigener Zufahrt, 1 Garage, Scheune (renovierungsbedürftig), Zaun
- Stellplätze: Garage, Außenstellplätze
- Größe Grundstück: ca. 2.450 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
Wohneinheit 1
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Bauweise: massiv
- Zimmer: 6 zzgl. 1 Küche, 1 Bad
- Baujahr: ca. 1930/1933
- Geschosszahl: 1
- Zustand: gepflegt, zeitgemäß

Wohneinheit 2
- Wohnfläche: ca. 93 m² (vermietet)
- Bauweise: massiv
- Zimmer: 4 zzgl. 1 Küche, 1 Bad
- Baujahr: ca. 1930/1933
- Geschosszahl: 1,5
- Keller: ja, Teilkeller
- Zustand: gepflegt, altersgemäß
- Mieteinnahmen: 430 € monatl. kalt

Ausstattung:
- Dach: 70-80er Jahre, eingedeckt mit Betondachsteinen, Kaltdach,
Geschossdecke 8 cm Dämmung (Wohnhaus)
- Mauerwerk: Ziegel (Stein auf Stein)
- Dämmung: nein
Fassade: Klinker (WE2) , Putz (WE1)
- Bad/WC: 1 Bad je Wohneinheit
- Heizung: Ölheizung mit Niedertemperatur, Tankvolumen 3000 l, Baujahr 2000, Heizkörper,
- Elektroinstallation: teilweise erneuert (vor 15 Jahren), teilw. 70-80er Jahre
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (erneuert) Sonstiges: Die Immobilie wird im Auftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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