7 Zimmer Office area zum / zur Rent in Strausberg (Objektnummer 26-02m3)

Gewerberäume in zentraler Lage von Strausberg - Ladenfläche, Büro, Lager - viele Möglichkeiten!!!

PropNo	26-02m3
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area
Postcode	15344
City	Strausberg
Country	Germany
Total area	210 sqm
Office area	170 sqm
Number of rooms	7
Rentable area	210 sqm
Adjacent area	40 sqm
Commercial area	210 sqm
Floor	Parquet
Elevator	No lift
Net basic rent	2.100 €
Service charges	400 €
Rent including heating	2.500 €
External commission	provisionsfrei
Currency	€
Deposit	6.000 €

PropNo	26-02m3	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Office area	Postcode	15344
City	Strausberg	Country	Germany
Total area	210 sqm	Office area	170 sqm
Number of rooms	7	Rentable area	210 sqm
Adjacent area	40 sqm	Commercial area	210 sqm
Floor	Parquet	Elevator	No lift
Net basic rent	2.100 €	Service charges	400 €
Rent including heating	2.500 €	External commission	provisionsfrei
Currency	€	Deposit	6.000 €

Property description Diese gepflegte Bürofläche in zentraler Lage von Strausberg bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse, funktionale Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1912 und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert – der historische Charakter trifft hier auf moderne Arbeitsstandards.

Insgesamt stehen Ihnen 7 helle Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer nutzen lassen. Zwei separate Zugänge ermöglichen eine klare Trennung von Arbeitsbereichen oder Kundenverkehr und eignen sich hervorragend für Konzepte mit mehreren Abteilungen oder Untermietstrukturen. Ein Schaufenster sorgt zusätzlich für Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation nach außen.

Die Fläche ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über LED-Deckenleuchten sowie eine leistungsfähige Netzwerkverkabelung (Kat-7) – optimal für einen effizienten, digital ausgerichteten Arbeitsalltag. Automatische Rollläden im vorderen Schaufensterbereich erhöhen den Komfort und unterstützen bei Bedarf die Verschattung. Zwei getrennte WCs mit Waschbecken bieten praktische Lösungen für Mitarbeitende und Besuchende. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden und rundet die Ausstattung sinnvoll ab. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- bzw. Abstellmöglichkeiten.

Die Bürofläche ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 23.10.2028
Energy consumption: 166.17 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Gas
Class: B

Location: Strausberg befindet sich ca. 35 km östliche von Berlin und ca. 47 km von der polnischen Grenze entfernt. Es leben ca. 26.000 Einwohner in Strausberg.
Die Bürofläche befindet sich im Gebiet Strausberg Stadt, direkt neben der Altstadt. Fußläufig können Sie von diesem Büro die Straßenbahnhaltestelle erreichen. Auch zum beliebten Straussee gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Equipment: - 7 helle Räume
- 2 separate Zugänge
- 2017 saniert
- Netzwerkverkabelung Kat-7
- LED-Deckenleuchten
- Schaufenster
- automatische Rollläden
- 2 getrennte WC´s mit Waschbecken
- Küche
- Gasheizung
- gepflegter Zustand
- zentrale Lage Others: Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Die Räumlichkeiten sind ab 1. März 2026 verfügbar.

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Ms. Nadine Strempel
Phone 03342 / 50 29 734

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