7 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Strausberg (Objektnummer 26-02m3)

Gewerberäume in zentraler Lage von Strausberg - Ladenfläche, Büro, Lager - viele Möglichkeiten!!!

ImmoNr	26-02m3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	15344
Ort	Strausberg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	210 m²
Bürofläche	170 m²
Anzahl Zimmer	7
Vermietbare Fläche	210 m²
Nebenfläche	40 m²
Gewerbefläche	210 m²
Boden	Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.500 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€
Kaution	6.000 €

ImmoNr	26-02m3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	15344
Ort	Strausberg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	210 m²	Bürofläche	170 m²
Anzahl Zimmer	7	Vermietbare Fläche	210 m²
Nebenfläche	40 m²	Gewerbefläche	210 m²
Boden	Parkett	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	2.100 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.500 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€	Kaution	6.000 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Bürofläche in zentraler Lage von Strausberg bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse, funktionale Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1912 und wurde im Jahr 2017 umfassend saniert – der historische Charakter trifft hier auf moderne Arbeitsstandards.

Insgesamt stehen Ihnen 7 helle Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer nutzen lassen. Zwei separate Zugänge ermöglichen eine klare Trennung von Arbeitsbereichen oder Kundenverkehr und eignen sich hervorragend für Konzepte mit mehreren Abteilungen oder Untermietstrukturen. Ein Schaufenster sorgt zusätzlich für Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation nach außen.

Die Fläche ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über LED-Deckenleuchten sowie eine leistungsfähige Netzwerkverkabelung (Kat-7) – optimal für einen effizienten, digital ausgerichteten Arbeitsalltag. Automatische Rollläden im vorderen Schaufensterbereich erhöhen den Komfort und unterstützen bei Bedarf die Verschattung. Zwei getrennte WCs mit Waschbecken bieten praktische Lösungen für Mitarbeitende und Besuchende. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden und rundet die Ausstattung sinnvoll ab. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- bzw. Abstellmöglichkeiten.

Die Bürofläche ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergieverbrauch: 166.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Strausberg befindet sich ca. 35 km östliche von Berlin und ca. 47 km von der polnischen Grenze entfernt. Es leben ca. 26.000 Einwohner in Strausberg.
Die Bürofläche befindet sich im Gebiet Strausberg Stadt, direkt neben der Altstadt. Fußläufig können Sie von diesem Büro die Straßenbahnhaltestelle erreichen. Auch zum beliebten Straussee gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ausstattung: - 7 helle Räume
- 2 separate Zugänge
- 2017 saniert
- Netzwerkverkabelung Kat-7
- LED-Deckenleuchten
- Schaufenster
- automatische Rollläden
- 2 getrennte WC´s mit Waschbecken
- Küche
- Gasheizung
- gepflegter Zustand
- zentrale Lage Sonstiges: Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Die Räumlichkeiten sind ab 1. März 2026 verfügbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Gewerberäume in zentraler Lage von Strausberg - Ladenfläche, Büro, Lager - viele Möglichkeiten!!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

1% Immobilien

Kontakt

Unser Standort