5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altlandsberg / Wegendorf (Objektnummer 26-04H2)

Moderne Stadtvilla mit Keller und großem Grundstück in idyllischer Lage von Wegendorf!

ImmoNr	26-04H2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg / Wegendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	705 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Photovoltaik	Ja
Rasenmähroboter	Ja
Garten	eigener Garten
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	559.000 €
Außen-Provision	3,57 % v. KP
Währung	€

ImmoNr	26-04H2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg / Wegendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²	Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	705 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Photovoltaik	Ja
Rasenmähroboter	Ja	Garten	eigener Garten
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	559.000 €
Außen-Provision	3,57 % v. KP	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich als attraktiver Wohntraum in ruhiger Lage von Altlandsberg / Wegendorf – ideal für Käufer, die Erholung und Privatsphäre auf hohem Niveau schätzen.

Auf ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der durchdachte Grundriss überzeugt im Alltag. Eine Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung, ein Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer, und eine praktische Kammer direkt an der Küche schafft wertvollen Stauraum.

Die Ausstattung ist modern und auf effizientes Wohnen ausgerichtet - 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie Solarthermie sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energienutzung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, voll unterkellerte Bereich. Hier bietet das Haus reichlich Platz für Hobby, Lager und Hauswirtschaft – perfekt für Sport- und Freizeitaktivitäten oder einfach zusätzliche Ordnung im Alltag.

Das ca. 705 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten in leichter Hanglage und einem schönen Blick auf das angrenzende Wasser und unberührte Natur. Zwei große, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen und ihre freie Zeit gern in der Natur verbringen.

Verfügbar nach Absprache, können Sie schon bald diesen idealen Ort Ihr Zuhause nennen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich Ihnen in diesem wunderbaren Domizil bieten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2036
Endenergieverbrauch: 58.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Altlandsberg, im Ortsteil Wegendorf. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in knapp 5 Kilometern erreichbar, während ein Kindergarten fußläufig in nur rund 550 Metern zur Verfügung steht. Eine Grundschule befindet sich in etwa 3 Kilometern Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Region um Altlandsberg zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, wodurch sie sich hervorragend für Naturliebhaber eignet, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Ausstattung: Allgemein:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus (Stadtvilla)
- Grundstück: 4-eckig, trapezförmig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
- Größe Grundstück: 705 qm (Eigentumsland)

Außenanlagen:
- Zaun (für elektrisches Tor vorbereitet)
- Terrasse mit Überdachung (40 qm) am Haus
- 2. Terrasse (mit Überdachung)
- gepflasterte Wege
- Außenbeleuchtung
- Baumhaus
- Treppe Hanglage
- Mähroboter
- Außensteckdosen
Stellplätze: 1 (Außenstellplatz)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 164 qm (zzgl. Terrasse)
- Nutzfläche: ca. 220 qm (inkl. Keller, Schrägen, abzgl. Flure)
- Bauweise: Fertigteilhaus (Massa)
- Baujahr: 2017
- Geschosszahl: 2
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. 2 Bäder, Küche mit Kammer, Garderobe, Flur
- Keller: ja voll (4 Räume: HWR, Hobby, Lager)
- Dach: Satteldach mit geringer Neigung, eingedeckt mit engobierten Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe, Nutzfläche, Boden gedämmt
- Tragwerk: Holzständer
- Fassade: Putz
- Dämmung: ja
- Bodenbeläge: Vinyl verklebt
- Treppe: OG: Holz, Keller: Beton
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, manuelle Jalousien
- Bad/WC: EG: WC mit mobiler Dusche, OG: Wanne und Dusche
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, Fa. Buderus, Fußbodenheizung EG und OG, Keller 2 Zimmer Infrarotheizung, Warmwasseraufbereitung über Solar/Therme
- Elektroinstallation: 2017
- Sanitärinstallation: 2017
- Einbauküche: aus 2017 Sonstiges: Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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