5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Altlandsberg / Wegendorf (Objektnummer 26-04H2)

Wegendorf - Großzüge Stadtvilla mit Keller und großem Grundstück in idyllischer Lage!

PropNo	26-04H2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	15345
City	Altlandsberg / Wegendorf
Country	Germany
Living area	164 sqm
Usable area	220 sqm
Plot size	705 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Gas heating
Number of floors	2
Parking spaces	1 Private parking space
Terrace	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space
Photovoltaik	Yes
Rasenmähroboter	Yes
Garden	eigener Garten
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	559.000 €
External commission	3,57 % v. KP
Currency	€

PropNo	26-04H2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	15345
City	Altlandsberg / Wegendorf	Country	Germany
Living area	164 sqm	Usable area	220 sqm
Plot size	705 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	2
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)	Heating type	Gas heating
Number of floors	2	Parking spaces	1 Private parking space
Terrace	Yes	Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space	Photovoltaik	Yes
Rasenmähroboter	Yes	Garden	eigener Garten
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	559.000 €
External commission	3,57 % v. KP	Currency	€

Property description Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich als attraktiver Wohntraum in ruhiger Lage von Altlandsberg / Wegendorf – ideal für Käufer, die Erholung und Privatsphäre auf hohem Niveau schätzen.

Auf ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der durchdachte Grundriss überzeugt im Alltag. Eine Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung, ein Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer, und eine praktische Kammer direkt an der Küche schafft wertvollen Stauraum.

Die Ausstattung ist modern und auf effizientes Wohnen ausgerichtet - 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie Solarthermie sorgen für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energienutzung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, voll unterkellerte Bereich. Hier bietet das Haus reichlich Platz für Hobby, Lager und Hauswirtschaft – perfekt für Sport- und Freizeitaktivitäten oder einfach zusätzliche Ordnung im Alltag.

Das ca. 705 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten in leichter Hanglage und einem schönen Blick auf das angrenzende Wasser und unberührte Natur. Zwei große, überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen und ihre freie Zeit gern in der Natur verbringen.

Verfügbar nach Absprache, können Sie schon bald diesen idealen Ort Ihr Zuhause nennen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich Ihnen in diesem wunderbaren Domizil bieten.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.04.2036
Energy consumption: 58.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2017
Main fuel type: Gas
Class: B

Location: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Altlandsberg, im Ortsteil Wegendorf. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in knapp 5 Kilometern erreichbar, während ein Kindergarten fußläufig in nur rund 550 Metern zur Verfügung steht. Eine Grundschule befindet sich in etwa 3 Kilometern Entfernung, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Region um Altlandsberg zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, wodurch sie sich hervorragend für Naturliebhaber eignet, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Equipment: Allgemein:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus (Stadtvilla)
- Grundstück: 4-eckig, trapezförmig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
- Größe Grundstück: 705 qm (Eigentumsland)

Außenanlagen:
- Zaun (für elektrisches Tor vorbereitet)
- Terrasse mit Überdachung (40 qm) am Haus
- 2. Terrasse (mit Überdachung)
- gepflasterte Wege
- Außenbeleuchtung
- Baumhaus
- Treppe Hanglage
- Mähroboter
- Außensteckdosen
Stellplätze: 1 (Außenstellplatz)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 164 qm (zzgl. Terrasse)
- Nutzfläche: ca. 220 qm (inkl. Keller, Schrägen, abzgl. Flure)
- Bauweise: Fertigteilhaus (Massa)
- Baujahr: 2017
- Geschosszahl: 2
- Anzahl Zimmer: 5 zzgl. 2 Bäder, Küche mit Kammer, Garderobe, Flur
- Keller: ja voll (4 Räume: HWR, Hobby, Lager)
- Dach: Satteldach mit geringer Neigung, eingedeckt mit engobierten Tonziegeln, begehbar über Bodeneinschubtreppe, Nutzfläche, Boden gedämmt
- Tragwerk: Holzständer
- Fassade: Putz
- Dämmung: ja
- Bodenbeläge: Vinyl verklebt
- Treppe: OG: Holz, Keller: Beton
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, manuelle Jalousien
- Bad/WC: EG: WC mit mobiler Dusche, OG: Wanne und Dusche
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, Fa. Buderus, Fußbodenheizung EG und OG, Keller 2 Zimmer Infrarotheizung, Warmwasseraufbereitung über Solar/Therme
- Elektroinstallation: 2017
- Sanitärinstallation: 2017
- Einbauküche: aus 2017 Others: Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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