5 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Schöneiche bei Berlin (Objektnummer 26-03w1)

Große Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Keller und Garten im beliebten Schöneiche b. Berlin!

ImmoNr	26-03w1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	153 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	150 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2,5
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Stellplatzart	Carport
Garten	eigener Garten
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	398.000 €
Hausgeld	345 €
Währung	€

ImmoNr	26-03w1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	153 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	150 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	2,5
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller	Stellplatzart	Carport
Garten	eigener Garten	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	398.000 €	Hausgeld	345 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schöneiche bei Berlin! Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das 1938 erbaute und sanierte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung der Eigentümergemeinschaft. Sie betreten das Haus über ein repräsentatives Treppenhaus mit edlen Granitstufen. Von hier aus gelangen Sie in Ihr neues Heim.

Auf ca. 129 m² hochwertig ausgestatteter Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer. Der individuelle Grundriss und die offene Raumgestaltung im Obergeschoss schaffen ein großzügiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind der lichtdurchflutete Erker und der Kaminofen im Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Stunden oder gesellige Abende verbringen. Das Dachgeschoss mit den sichtbaren Balken verfügt über einen ganz eigenen Charme. Die gemütlichen Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine moderne Einbauküche ergänzt die gehobene Ausstattung dieser Immobilie, die sofort verfügbar ist.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Neben gemeinschaftlich genutzten Räumen steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Gartenanteil mit Terrasse, Zufahrt und Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in Schöneiche bei Berlin begeistern und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in geschichtsträchtiger Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2035
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Diese Maisonettewohnung befindet sich in Schöneiche bei Berlin – einer beliebten, grünen Wohnlage im unmittelbaren Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Natur und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Eine Autobahnauffahrt liegt in etwa 4 km Entfernung und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gewerbestandorte. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten in ca. 800 m und eine Grundschule in ca. 1,3 km Entfernung liegen – ideal für kurze Wege im Alltag.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung im Berliner Speckgürtel.

Ausstattung: Beschreibung des Mehrfamilienhauses:
Bauweise: massiv (36er Mauerwerk mit Dämmung, Anbau 30er Gasbeton)
Baujahr: 1938
Anzahl Wohnungen: 2
Etagen: 2,5 (EG, OG, DG)
Heizung: 1 Zentralheizung Öl (6.000 l Tank), Therme 2017 erneuert, Warmwasser (Durchlauferhitzer)
Keller: ja, 1 Kellerraum zur Alleinnutzung, Heizungsraum gemeinschaftlich
Stellplatz: Carport

Sanierungen/Modernisierungen:
- 1996: Dämmung, Fenster
- 2017: Anbau, Dach (komplett neu), Elektrik, Therme, Innenausbau, Fassade

Wohnungsbeschreibung:
Größe Wohnung: ca. 129 m2
Lage der Wohnung: OG & DG
Zimmer: 5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur
Zustand: gepflegt
Besonderheiten: Maisonette-Wohnung, Kamin, Erker

Umfang:
- 1 Wohnung (über 2 Etagen)
- 1 Autostellplatz (Carport)
- Gartenanteil (153 qm) mit Terrasse, Carport, Zufahrt
- 1 Kellerraum

Gemeinschaftsnutzung:
- Treppenhaus
- Zuwegung zum Haus
- Kellerraum (Heizung) Sonstiges: Die Wohnung wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das Hausgeld in Höhe von 345 € (Verbrauchskosten/Instandhaltung) ist monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft zu überwiesen. Eine Teilungserklärung liegt vor.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.Melden Sie sich gerne bei Interesse.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Große Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Keller und Garten im beliebten Schöneiche b. Berlin!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

1% Immobilien

Kontakt

Unser Standort