4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Miete in Fredersdorf-Vogelsdorf (Objektnummer 26-03m1)

Haus zur Miete mit großer Außenanlage - als Büro oder Praxis in Fredersdorf-Vogelsdorf!

ImmoNr	26-03m1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15370
Ort	Fredersdorf-Vogelsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Garage
Photovoltaik	Ja
Wallbox	Ja
Garten	eigener Garten
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	2.250 €
Währung	€
Kaution	6.300 €

ImmoNr	26-03m1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15370
Ort	Fredersdorf-Vogelsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar	Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Garage	Photovoltaik	Ja
Wallbox	Ja	Garten	eigener Garten
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	2.250 €
Währung	€	Kaution	6.300 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 in Fredersdorf-Vogelsdorf bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl zum Wohnen als auch als Büro- oder Praxisstandort. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² mit hervorragenden Stell- und Nutzflächen.

Bereits der große, repräsentative Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt einen professionellen ersten Eindruck – optimal für Kunden- oder Patientenempfang. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder private Nutzung.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer oder – je nach Bedarf – als Büro- bzw. Praxisräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.

Das Grundstück überzeugt durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Für noch mehr Flexibilität kann darüber hinaus zusätzliche Grundstücksfläche für Abstell- oder Lagermöglichkeiten angemietet werden – ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende oder Nutzer mit erhöhtem Platzbedarf.

Technisch ist das Objekt zukunftsorientiert ausgestattet. Wärmepumpe, Solaranlage sowie Wallbox sind vorhanden und unterstreichen den modernen Anspruch an Energieeffizienz und Elektromobilität.

Die Lage punktet durch sehr gute Erreichbarkeit. Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung Richtung Berlin sind fußläufig erreichbar. Dies ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein entscheidender Vorteil. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und kurzen Wegen im Alltag – ideal für Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 1,2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 600 m Entfernung und sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Ortsteile. Für Familien besonders attraktiv ist der Kindergarten in gerade 170 m Entfernung. Eine Grundschule und die Oberschule erreichen Sie in ca. 1,5 km und Gymnasien sind in den Nachbarortschaften zu finden.

Die Anbindung in Richtung Berlin ist sehr gut. Über Bundesstraße, Autobahn sowie die S-Bahn bestehen schnelle und flexible Verbindungen in die Hauptstadt – ideal für Pendler, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds genießen möchten.

Ausstattung: - Wann- und Duschbad & Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Galerie
- Terrasse
- Doppelgarage
- Wärmepumpe (Luft/Wasser)
- Solarbefeuerung
- Wallbox Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu können, die ab dem 1. Juni 2026 verfügbar ist. Zusätzliche Fläche kann bei Bedarf angemietet werden.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail: kontakt@ein-prozent-immobilien.de zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Jamel Abderrahmane
Tel.: 03342 / 50 29 734

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