6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf (Objektnummer 26-03h4)

Behagliches Holzhaus mit viel Wohnfläche und Nebengelass in Eggersdorf bei Berlin!

ImmoNr	26-03h4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	860 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja
Wintergarten	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport, Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Garten	eigener Garten
Kaufpreis	390.000 €
Außen-Provision	3,57 % v. KP
Währung	€

ImmoNr	26-03h4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	180 m²
Grundstücksgröße	860 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Carport 1 Garage	Balkon	Ja
Wintergarten	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport, Garage	Wasch/Trockenraum	Ja
Garten	eigener Garten	Kaufpreis	390.000 €
Außen-Provision	3,57 % v. KP	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Eggersdorf im Speckgürtel von Berlin! Dieses einladende Einfamilienhaus aus Holz wird mit einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² angeboten.

Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Wohnfläche wurde durch Anbauten erweitert. Profitieren Sie von dem individuellen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Einsatz von Holz als Baustoff sorgt für ein gesundes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon und der Wintergarten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Mit etwas Zuwendung können Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die umfangreichen Nebengelasse bieten viel Staumöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbys. Bei Bedarf können diese in mehr Gartenfläche umgewandelt werden.

Die Lage in Eggersdorf ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Das Grundstück ist optimal geschnitten und ab sofort verfügbar. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Traumhaus!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 16000.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf, im Ortsteil Eggersdorf, einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung östlich von Berlin. Dieses attraktive Wohngebiet kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Komfort des täglichen Bedarfs bieten. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in unmittelbarer Nähe, und auch die Grundschule ist schnell zu Fuß erreichbar. Zudem findet sich ein Gymnasium in der näheren Umgebung, was den Schulweg für ältere Kinder angenehm gestaltet.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Lage vereint auf harmonische Weise den Komfort modernen Wohnens mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung.

Ausstattung: Allgemein:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand)
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
- Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Nebengelasse im hinteren Grundstücksteil und Garage im vorderen Grundstücksteil
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt

Außenanlagen:
- Zaun
- Nebengelasse, Holzschuppen
- Stellplätze: 2 (Garage, Carport)
- Größe Grundstück: 860 qm (Eigentumsland)
- Zustand: evtl. Abriss Nebengelass

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 140 qm (inkl. Anbau, Wintergarten, Balkon)
- Bauweise: Blockhaus (Holzhaus)
- Baujahr: 1996
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 6 (davon 1 Durchgangszimmer) zzgl. 2 Bäder, Küche mit separater Essecke, Veranda, Wintergarten
- Keller: nein
- Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, begehbar über feste Treppe
- Außen- und Innenwände: Holz
- Bodenbeläge: Holz
- Treppe: Holz
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster, teilweise Jalousien (1x elektrisch)
- Bad/WC: EG: Duschbad (2020), 2 WCs, OG: Wannenbad
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, 2017 erneuert, Fa. Vaillant, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektroinstallation: 1996
- Sanitärinstallation: 1996 (Erneuerung Bad EG 2020)
- Zustand: zeitgemäß

Modernisierungen:
- Anbauten, 2010
- Balkon OG & Wintergarten, 2020
- Bad EG, 2020
- Gastherme, 2017 Sonstiges: Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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