6 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf (Objektnummer 26-03h4)

Behagliches Holzhaus mit viel Wohnfläche und Nebengelass in Eggersdorf bei Berlin!

PropNo	26-03h4
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	15345
City	Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf
Country	Germany
Living area	152 sqm
Usable area	180 sqm
Plot size	860 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heating type	Gas heating
Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Carport 1 Garage
Balcony	Yes
Winter garden	Yes
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Carport, Garage
Washing/Drying room	Yes
Garden	eigener Garten
Purchase price	350.000 €
External commission	3,57 % v. KP
Currency	€

PropNo	26-03h4	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	15345
City	Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf	Country	Germany
Living area	152 sqm	Usable area	180 sqm
Plot size	860 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1	Combustion	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heating type	Gas heating	Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Carport 1 Garage	Balcony	Yes
Winter garden	Yes	Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Carport, Garage	Washing/Drying room	Yes
Garden	eigener Garten	Purchase price	350.000 €
External commission	3,57 % v. KP	Currency	€

Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Eggersdorf im Speckgürtel von Berlin! Dieses einladende Einfamilienhaus aus Holz wird mit einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² angeboten.

Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Wohnfläche wurde durch Anbauten erweitert. Profitieren Sie von dem individuellen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Einsatz von Holz als Baustoff sorgt für ein gesundes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon und der Wintergarten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Mit etwas Zuwendung können Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die umfangreichen Nebengelasse bieten viel Staumöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbys. Bei Bedarf können diese in mehr Gartenfläche umgewandelt werden.

Die Lage in Eggersdorf ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Das Grundstück ist optimal geschnitten und ab sofort verfügbar. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Traumhaus!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.05.2036
Final energy demand: 158.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1996
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf, im Ortsteil Eggersdorf, einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung östlich von Berlin. Dieses attraktive Wohngebiet kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Komfort des täglichen Bedarfs bieten. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in unmittelbarer Nähe, und auch die Grundschule ist schnell zu Fuß erreichbar. Zudem findet sich ein Gymnasium in der näheren Umgebung, was den Schulweg für ältere Kinder angenehm gestaltet.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Lage vereint auf harmonische Weise den Komfort modernen Wohnens mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung.

Equipment: Allgemein:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand)
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
- Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Nebengelasse im hinteren Grundstücksteil und Garage im vorderen Grundstücksteil
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt

Außenanlagen:
- Zaun
- Nebengelasse, Holzschuppen
- Stellplätze: 2 (Garage, Carport)
- Größe Grundstück: 860 qm (Eigentumsland)
- Zustand: evtl. Abriss Nebengelass

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 152 qm (inkl. Anbau, Wintergarten, Balkon)
- Bauweise: Blockhaus (Holzhaus)
- Baujahr: 1996
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 6 (davon 1 Durchgangszimmer) zzgl. 2 Bäder, Küche mit separater Essecke, Veranda, Wintergarten
- Keller: nein
- Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, begehbar über feste Treppe
- Außen- und Innenwände: Holz
- Bodenbeläge: Holz
- Treppe: Holz
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster, teilweise Jalousien (1x elektrisch)
- Bad/WC: EG: Duschbad (2020), 2 WCs, OG: Wannenbad
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, 2017 erneuert, Fa. Vaillant, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektroinstallation: 1996
- Sanitärinstallation: 1996 (Erneuerung Bad EG 2020)
- Zustand: zeitgemäß

Modernisierungen:
- Anbauten, 2010
- Balkon OG & Wintergarten, 2020
- Bad EG, 2020
- Gastherme, 2017 Others: Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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