4 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Berlin / Mahlsdorf (Objektnummer 26-05h5)

Berlin / Mahlsdorf - Attraktives Grundstück mit Haus: Sanierung oder Abriss - entscheiden Sie!

PropNo	26-05h5
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	12623
City	Berlin / Mahlsdorf
Country	Germany
Living area	90 sqm
Plot size	710 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Pellet, Electricity
Heating type	Furnace heating, Electric heating
Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Carport
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Carport
Garden	eigener Garten
Purchase price	329.000 €
External commission	3,57% v. Kaufpreis
Currency	€

PropNo	26-05h5	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	12623
City	Berlin / Mahlsdorf	Country	Germany
Living area	90 sqm	Plot size	710 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Combustion	Pellet, Electricity
Heating type	Furnace heating, Electric heating	Number of floors	1,5
Parking spaces	1 Carport	Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Carport	Garden	eigener Garten
Purchase price	329.000 €	External commission	3,57% v. Kaufpreis
Currency	€

Property description Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Mahlsdorf auf einem großzügigen 710 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1920 errichtete, massiv gebaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eine gute Basis für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und ist vollständig unterkellert. Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Abstellfläche, Hobbyraum oder für hauswirtschaftliche Zwecke.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher unterschiedlichste Perspektiven. Je nach Wunsch und Konzept kann das Haus umfassend modernisiert und behutsam in die heutige Zeit überführt werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließender Neubebauung, wodurch sich das Grundstück besonders attraktiv für Bauherren und Investoren darstellt.

Besonders hervorzuheben sind die eigene Zufahrt, die voll erschlossene Versorgung sowie die eingezäunte Außenanlage mit Carport. Die Grundstücksgröße in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit und der beliebten Lage in Berlin-Mahlsdorf eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wohnträume.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial dieses Grundstücks sowie der bestehenden Bebauung erkennen und weiterentwickeln möchten.

Energy certificate
Type: without energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 1990
Class: H

Location: Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Mahlsdorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Osten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend gewachsener Wohnbebauung mit viel Grün und einer angenehmen, entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die ein naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1,6 km Entfernung zu finden. Auch für Familien bietet die Lage passende Voraussetzungen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Realschule in ca. 1,6 km Entfernung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zu Grünflächen und eine gute infrastrukturelle Versorgung – eine attraktive Kombination für dauerhaftes Wohnen in Berlin.

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: Einfamilienhaus, 1,5-Geschosser
- Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand)
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
- Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Wohnhaus
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
- Entwicklungszustand: Sanierungsbedarf/Abriss
- Außenanlagen: eingezäunt/eingefriedet,
- Größe Grundstück: 710 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1920 (Sanierung 90er Jahre)
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. 1 Bad, Flur
- Keller: ja, Nutzkeller Others: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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Ms. Nadine Strempel
Phone 03342 / 50 29 734

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