3 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Altlandsberg (Objektnummer 26-07h5)

Ihr Ruhesitz in Altlandsberg bei Berlin - Leben auf einer Ebene mit eigenem Garten vor der Tür!

ImmoNr	26-07h5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz 2 Garagen
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Garten	eigener Garten
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,0% vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-07h5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz 2 Garagen	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	nein	Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Garten	eigener Garten	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	299.000 €	Außen-Provision	3,0% vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altlandsberg! Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Aufteilung auf einer Ebene und das großzügige Grundstück von ca. 820 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort und ein überschaubares, gut nutzbares Raumkonzept legen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Etage verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin besonders gemütlich und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt und den Blick auf das großzügige Grundstück eröffnet. Dank der fortlaufenden Sanierungen eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit Potenzial in attraktiver Lage suchen. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist problemlos möglich.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben auf einer Ebene in ruhiger und angenehmer Umgebung zu genießen. Ein charmantes Angebot für alle, die ein gepflegtes Eigenheim in Altlandsberg suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in Altlandsberg, einer beliebten Wohnlage im östlichen Berliner Umland. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt und eignet sich ideal für alle, die die Vorzüge des Speckgürtels von Berlin schätzen.

Altlandsberg überzeugt durch seinen gewachsenen Ortscharakter, eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Felder und nahegelegene Erholungsbereiche vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Entspannung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Berlin gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den regionalen öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung. Damit bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: 1 überdachte Terrasse, 1 Doppel-Garage, 1 Carport mit Werkstatt und Schuppen, 1 Gewächshaus, Holzunterstand, Brunnen, gepflasterte Wege
- Stellplätze: 4 (Garage, Carport, Außenstellplatz)
- Größe Grundstück: ca. 820 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Bauweise: Massivhaus, 54er Stahlbeton (Altbau), 30er Stein auf Stein (Anbau)
- Baujahr: 1933 / 2001 Kernsanierung
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 3 zzgl. Küche, Bad, Flur
- Keller: nein

Ausstattung:
- Dach: Flachdach, gedämmt, Wellblech (2015), darunter Dachpappe (2001)
- Dämmung: nein
- Fassade: Putz
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Metall, besonders einbruchshemmend, Sprossenfenster
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Heizung: Gas-Brennwert-Therme, Fa. Vaillant aus 2001, 2025 generalüberholt, Heizkörper, Warmwasser über Kessel (Heizung)
- Bad: ebenerdige Dusche aus 2011, Rest aus 2001
- Küche: Einbauküche 2022, AK: 15.000 €
- Elektroinstallation: 2001
- Sanitärinstallation: 2001

- Besonderheiten: Wasserfilter, 1 Ebene, sehr dicke Wände Sonstiges: Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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