Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Rüdersdorf bei Berlin (Objektnummer 26-10g1)

Traumhaftes Wohngrundstück mit eigenem Wasserzugang in Rüdersdorf!

ImmoNr	26-10g1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	15562
Ort	Rüdersdorf bei Berlin
Grundstücksgröße	750 m²
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	7,14 % vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-10g1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	15562
Ort	Rüdersdorf bei Berlin	Grundstücksgröße	750 m²
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	7,14 % vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Baugrundstück in Rüdersdorf bei Berlin bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Wohngrundstück zur Selbstnutzung in außergewöhnlicher Lage suchen. Das Grundstück umfasst ca. 750 m² und liegt direkt am Wasser. Die direkte Wasserlage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und schafft ein hochwertiges Wohnambiente.

Das Grundstück ist gleichmäßig, rechteckig und vierseitig geschnitten. Die geklärten Grenzverhältnisse schaffen eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung. Die Zuwegung erfolgt direkt über eine eigene Zufahrt, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gegeben ist. Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich straßenseitig.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, der als Unterstand für ein Boot genutzt wird. Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB nach Maßgabe der Nachbarbebauung möglich. Damit bietet das Grundstück eine solide Basis für die Realisierung eines Einfamilienhauses in gewachsener Umgebung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben und die Grundstücksfläche entsprechend zu erweitern.

Das Baugrundstück ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die ihren Traum vom Haus am Wasser verwirklichen möchten. Lage: Das Grundstück befindet sich in Rüdersdorf bei Berlin in einer gewachsenen Wohnlage mit direkter Wasserlage. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen, wohngeprägten Umfeld und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn ist in etwa 1 km erreichbar, eine Busverbindung liegt rund 900 m entfernt. Die Anbindung an die Autobahn beträgt ca. 3,6 km und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie Berlins.

Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung. Grundschule und Realschule sind jeweils rund 2,8 km entfernt, ein Gymnasium liegt in etwa 2,4 km Entfernung. Damit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Käufer mit Wert auf eine gute infrastrukturelle Anbindung interessant. Die direkte Wasserlage verleiht dem Grundstück zudem einen besonderen Standortcharakter.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Objekt: Baugrundstück
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Besonderheit: direkt am Wasser
- Bebauung aktuell: Carport (Unterstand Boot)
- Bebauung möglich: gemäß § 34 BauGb (Nachbarbebauung) das Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden
- Grundstück: 4-eckig, gleichmäßig, rechteckig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: straßenseitig
- Größe Grundstück: ca. 750 m² Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Das Grundstück ist sofort verfügbar und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

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