3 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 19-06h1)

Charmentes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück zum Wohlfühlen!

ImmoNr	19-06h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	826 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Carport, Garage

ImmoNr	19-06h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	826 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 1 Garage	Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Carport, Garage

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 826 m² großen Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage von Neuenhagen und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das in Massivbauweise errichtete Wohn-haus bietet Ihnen 3 Zimmer zzgl. Küche, Bad und Gäste-WC verteilt auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Das ca. 826 m² große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße und verfügt über einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Frontbreite von ca. 19 m und einer Tiefe von ca. 44 m. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ein Carport sowie eine Garage. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie auf den rückwärtigen Grundstücksbereich, auf welchem sich das Wohnhaus und ein Schuppen zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte befinden.

Neben der großzügigen Wohnfläche besticht dieses charmante Eigenheim zudem mit einer ansehnlichen Grundstücksfläche. Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit, die eigenen Träume an eine grüne Oase zu verwirklichen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 84.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes und hat ca. 18.000 Einwohner. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. In das Berliner Zentrum gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort. Wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün gilt die Gemeinde Neuenhagen auch als Gartenstadt.

Ausstattung: Das aus Bimssteinen errichtete Massivhaus wird über eine 18 KW Vaillant Gastherme beheizt, welche in der Küche des Hauses untergebracht ist und regelmäßig gewartet wurde. Das gesamte Wohnhaus ist mit Holzfenstern mit einer Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das Satteldach wurde mit Betondachsteinen eingedeckt, welche im Jahr 2015 von einer Fachfirma gereinigt und beschichtet wurden. Die Dachschrägen wurden mit einer 16 cm Mineralwolle gedämmt. Im Jahr 2017 wurde das Haus zudem mit einem Blitzableiter ausgestattet und die Zaunanlage zur Straßenfront hin erneuert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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