4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Berlin / Karow (Objektnummer 19-05h1)

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf weitläufigem Grundstück!

ImmoNr	19-05h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	13125
Ort	Berlin / Karow
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Grundstücksgröße	841 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2

ImmoNr	19-05h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	13125
Ort	Berlin / Karow	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Grundstücksgröße	841 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Diese ca. 1930 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 841 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Karow und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen 4 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer verteilt auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 84 m².

Das ca. 841 m² große Grundstück befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße und hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einer Frontbreite von ca. 18 m. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein großzügiger Vorgartenbereich. Auf dem rückwärtigen Teil des weitläufigen Grundstücks finden Sie einen schönen Baum- und Strauchbestand. Neben dem Anbau aus dem Jahr 1975 steht Ihnen hier ein weiterer massiver Schuppen zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte zur Verfügung. Während der heißen Jahreszeit können Sie Ihren Garten mit Regenwasser bewässern, welches in der alten Abwassergrube auf dem vorderen Grundstücksteil gesammelt wird.

Nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen der Sanitär- und Elektroinstallationen können Sie hier mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in grüner Wohnlage von Berlin wahr werden lassen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Berlin-Karow ist ein Ortsteil Berlins im Bezirk Pankow. Karow wurde als Dorf erstmals 1375 urkundlich erwähnt. Bei der Eingemeindung zu Groß-Berlin im Jahr 1920 hatte die Landgemeinde nur 949 Einwohner. Seinen dörflichen Charakter hat es trotz reger Siedlungstätigkeit in den Jahren vor dem Zweiten Weltkrieg bis heute bewahrt. Durch ein großes geschlossenes Neubauvorhaben im Norden Karows (1992–1996) stieg die Einwohnerzahl erneut stark an. Karow ist sehr unterschiedlich in seiner Bevölkerungs- und Siedlungsstruktur, sodass ein homogener Ortsteil bislang noch nicht entstanden ist. Karow hat sich im Laufe der Jahrhunderte um den sehenswerten historischen Ortskern Alt-Karow herum entwickelt. Nach und nach entstanden mehrere Siedlungsgebiete mit Villen, Einfamilienhäusern und Gartenhäuschen. Heute präsentiert sich der Stadtteil von einer sympathischen und geradezu beschaulichen Seite.

Ausstattung: Auf der rückwärtigen Hausseite wurde im Jahr 1975 ein massiver Anbau geschaffen, der Ihnen auf ca. 13 m² viel Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Hier ist auch die Gastherme der Firma Viessmann aus dem Jahr 1995 untergebracht, über die die gesamte Doppelhaushälfte beheizt wird. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt teilweise über manuelle Außenjalousien. An einigen Fenstern finden Sie Fensterläden aus Holz, die den besonderen Charme des Hauses unterstreichen. Im Obergeschoss befindet sich in einem der Schlafräume noch ein altes Kassettenfenster. Im Wohn- und Schlafbereich finden Sie einen schönen Dielenfußboden vor. Der Flur wurde mit einem Linoleumbelag ausgestattet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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