4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Neuenhagen (Objektnummer 20-07h1)

Großes Einfamilienhaus im schönem Neuenhagen!

ImmoNr	20-07h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15366
Ort	Neuenhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	155 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Kaufpreis	410.000 €
Außen-Provision	7,14 %
Währung	€

ImmoNr	20-07h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15366
Ort	Neuenhagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	155 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Kaufpreis	410.000 €	Außen-Provision	7,14 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Dieses massive Energiesparhaus bietet Ihnen auf 120 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-Bad gelangen. Im Wohnzimmer befindet sich die Terrassentür von der Sie die Terrasse sowie den Garten betreten können. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Das Nachrüsten eines Kamins ist einfach möglich. In der Küche finden Sie eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-Bad ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. An das Bad grenzt der Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. In diesem Raum ist außerdem genügend Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Vom Flur aus gelangen Sie über die Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Masterbad. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne. Anschlüsse für einen Handtuchheizkörper liegen bereits an.
Vom Flur im Obergeschoss können Sie über die Wendeltreppe das Dachgeschoss erreichen. Im Dachboden wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Die restlichen Arbeiten müssten noch erledigt werden. Die Heizungsanschlüsse liegen bereits an.
Die hohen Zypressen sorgen für einen natürlichen Sichtschutz im Garten. Im Garten können Sie auf der Terrasse unter der Markise entspannen. Ein kleiner Schuppen sorgt für genügend Stauraum für die Gartengeräte. Ihr Auto können Sie in der Garage oder auf dem Außenstellplatz abstellen.

Dieses Haus liegt in einer gewachsenen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Neuenhagen. Dieses Haus vereint die schnelle Anbindung in die Hauptstadt mit naturnahem und ruhigen Wohnen im Grünen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Endenergieverbrauch: 79.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes und hat ca. 18.000 Einwohner. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. In das Berliner Zentrum gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort. Wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün gilt die Gemeinde Neuenhagen auch als Gartenstadt.

Ausstattung: Das Haus hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Massivhaus
- Energiesparhaus (d.h. vollwärmegedämmt)
- Doppelt- und isolierverglaste Fenster mit manuellen Außenrollläden
- Kunststoffhaustür mit 5-fach Verrieglung
- Jedes Schlafzimmer verfügt über eine TV-Dose
- Brennwerttherme der Marke Viesmann
- im gesamten Haus Fußbodenheizung
- Gäste-Bad mit Dusche
- Masterbad mit Eckbadewanne
- Anschlüsse für Handtuchheizkörper vorhanden
- Dachgeschoss ausbaufähig (Heizungsanschlüsse liegen an)
- Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden
- Straße saniert (keine erwartenden Anliegerkosten)
- Geräteschuppen
- Garage
- Außenstellplatz Sonstiges: Für das hintere Grundstück muss ein Wegerecht gewährt werden.
Derzeit teilen sich die beiden Häuser eine Auffahrt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Saskia Koglin
Tel.: 03342 / 50 29 734

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