8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Strausberg (Objektnummer 20-10h3)

Traumobjekt: 2 Familien - großes Grundstück - Top Lage!

ImmoNr	20-10h3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	15344
Ort	Strausberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	405 m²
Grundstücksgröße	3.208 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports 3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Kaufpreis	899.000 €
Außen-Provision	6,96 %
Währung	€

ImmoNr	20-10h3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	15344
Ort	Strausberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²	Nutzfläche	405 m²
Grundstücksgröße	3.208 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports 3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Kaufpreis	899.000 €	Außen-Provision	6,96 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Das 2007 massiv erbaute Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, die voneinander getrennt sind. Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie geradezu in die untere Wohneinheit. Die ca. 100 qm sind aufgeteilt in 3 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen, neben der Heizung, wohlige Wärme spendet. Über eine große Fensterfront gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Sie verfügt über zwei elektrische Markisen. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit den schönen Blick in den weitläufigen Garten genießen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper. Die geräumige Küche wird inklusive Einbauküche angeboten. Diese verfügt über diverse Hänge- und Hochschränke sowie hochwertige Elektrogeräte. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit befindet. Diese bietet Ihnen auf ca. 135 qm, 5 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer sowie Hauswirtschaftsraum, verteilt auf 2 Etagen. Wenn Sie diese Wohneinheit betreten, empfängt Sie ein großzügiger Flur. Auch im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar ist. Im lichtdurchfluteten Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Über eine Treppe im Flur, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere große Zimmer. Beide Wohneinheiten sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Im Dachgeschoss verfügen die Dachfenster über Rollläden.
Der Keller ist komplett ausgebaut und bietet weitere Räume, die von beiden Wohneinheiten genutzt werden können. Er ist vom gemeinsamen Hausflur und vom Garten zugänglich. Sie finden hier zwei Abstellräume, einen Waschraum mit Waschbecken und Gäste-WC sowie einen großen Hobby- bzw. Partyraum mit Einbauküche. Ein Kaminofen im Flur des Kellers sorgt, auf Wunsch oder zur Übergangszeit, neben der Heizung für angenehme Wärme.

Dieses hochwertig ausgestattete Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, mit der Option eine Wohneinheit zu vermieten. Der schön gestaltete Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten Ihre Träume zu verwirklichen. Ein traumhaftes Objekt, das nur noch selten zu finden ist und einzigartige Möglichkeiten bietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2030
Endenergiebedarf: 14.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Strausberg ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Märkisch Oderland. Sie befindet sich ca. 35 km östlich von Berlin und ca. 47 km von einem Grenzübergang nach Polen entfernt. Hier finden Sie, am idyllischen Straussee gelegen, einen optimalen Mix aus Natur und Nähe zur Hauptstadt. Mit ca. 26.000 Einwohnern bietet Strausberg viele Annehmlichkeiten. In der Altstadt sowie im Handelszentrum können Sie einen schönen Shoppingtag verbringen. Viele Restaurants, Spielplätze sowie Stadtfeste machen Strausberg zu einem belebten Ort. Der Straussee bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Abkühlung im Wasser. Östlich der Stadt befindet sich der kleine Flugplatz, welcher überwiegend für private Hobbyflieger genutzt wird. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Golfplatz in Wilkendorf. Strausberg bietet Ihnen nicht nur eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten, auch für die Bildung der Kinder gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie das Theodor-Fontane-Gymnasium in der Altstadt sowie zwei weitere Realschulen. Weiterhin gibt es sechs Grundschulen, viele Kindergärten sowie das Oberstufenzentrum Strausberg. In Strausberg kommen Sie auch ohne Auto gut von A nach B. Die Straßenbahn verbindet Strausberg Vorstadt mit der Altstadt, die S-Bahn fährt von Strausberg Nord bis nach Berlin und die Regionalbahn bringt Sie nach Kostryn oder Berlin Lichtenberg. Zusätzlich fahren Busse durch die Straßen von Strausberg.
Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Strausberg. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Genießen Sie den unverbauten Blick auf den Wald und das rückseitig gelegene Feld.

Ausstattung: Dieses neuwertige Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ausmachen. Beheizt wird es über eine Erdwärmepumpe. Im Sommer erfolgt die Warmwasserversorgung über die Solaranlage. Zusätzlich sorgen die drei Kaminöfen für angenehme Wärme.

Das weitläufige Grundstück können Sie bequem mit dem Auto durch die elektrische Torzufahrt erreichen. Die gepflasterte Auffahrt führt Sie direkt zum großzügigen Doppelcarport. Es gibt die Möglichkeit über das dahinter liegende Feld auf das Grundstück zu gelangen. Dort wurde ebenfalls ein Carport für ein Auto errichtet.

Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Gartenbungalow mit drei Zimmern und einer überdachten Terrasse sowie mehrere Schuppen für Ihre Gartengeräte und Lagermöglichkeiten für Kaminholz.
Die liebevoll gestaltete Liegeoase mit Feuerstelle lädt zum entspannen und Sonnenbaden ein.
Das Grundstück ist mit Außenbeleuchtungen und Zisternen für die Gartenbewässerung ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Baujahr 2007
- zwei Wohneinheiten
- vollunterkellert
- Massivbauweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster, isolierverglast
- elektrische Außenrollläden (außer im DG)
- Fußbodenheizung sowie teilweise Heizkörper
- Erdwärmepumpe (2007)
- Solaranlage für Warmwasser
- 3 Kaminöfen
- 2 Einbauküchen
- engobierte Flachdachziegel
- Trittschalldämmung, Wärmedämmung
- Mauerwerk: Ytong
- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Teppichboden
- elektrisches Tor
- 2 Carports (3 Stellplätze) und weitere Außenstellplätze
- Bungalow
- 2 überdachte Terrassen
davon eine mit zwei elektrischen Markisen
- Liegeoase mit Feuerstelle Sonstiges: Leichte Farbabweichungen durch unterschiedliche Monitoreinstellungen und Lichtverhältnisse beim Fotografieren möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Saskia Koglin
Tel.: 03342 / 50 29 734

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