4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Fredersdorf-Vogelsdorf (Objektnummer 21-01h1)

Reserviert - Neuwertiger Bungalow in Berlinnähe!

ImmoNr	21-01h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15370
Ort	Fredersdorf-Vogelsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Grundstücksgröße	788 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex 2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Duplex, Stellplatz im Freien

ImmoNr	21-01h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15370
Ort	Fredersdorf-Vogelsdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²	Grundstücksgröße	788 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex 2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Duplex, Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Familiendomizil, das Sie auch im Alter bewohnen können, das ruhig gelegen und trotzdem von Berlin aus gut erreichbar ist? Dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden!
Dieses 2010 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Von Sauna, über Klimaanlage, neuwertiger Einbauküche und Fußbodenheizung bis hin zu einem Kaminofen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnens. Wir nehmen Sie mit auf eine kleine Reise durch dieses besondere Juwel.
Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie den gepflasterten Vorplatz mit einem großen Doppelcarport.
Ein liebevoll angelegter Vorgarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Anblick bietet, schließt sich an die großzügige, teilweise überdachte Terrasse an. Diese umgibt drei Seiten des Hauses und bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen. Durch den überdachten Eingang betreten Sie das Haus. Es empfängt Sie über einen einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie in fast alle Zimmer des Hauses. Das Kinderzimmer befindet sich auf der rechten Seite und verfügt über einen herrlichen Blick auf die Veranda. Hinter dem Kinderzimmer ist ein weiteres Zimmer gelegen. Es ist etwas größer und eignet sich als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer. Geradezu vom Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das über eine neue Klimaanlage verfügt, die für angenehme Temperaturen selbst an heißen Tagen sorgt. Es ist genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank vorhanden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Der Kaminofen passt sich schön in das Raumkonzept ein und bietet wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive aller technischen Geräte. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum an. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. Zusätzlich haben Sie genügend Platz für Ihre Vorräte. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Neben der Fußbodenheizung verfügt das Bad über eine Handtuchheizung. Der großzügige Garten mit eigener Sauna und Platz für einen Pool, Spielgeräte oder Beete rundet dieses einmalige Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2031
Endenergieverbrauch: 74.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Die Gemeinde entstand 1993 aus den vorher selbständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf mit damals 7.052 Einwohnern. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und Tennisplatz.
Das Haus ist optimal gelegen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein sehr schöner Wald. Hier können Sie entspannte Waldspaziergänge unternehmen. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zur Kita Verbindungsweg sowie einem Bolzplatz für große und kleine Kinder. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch Ruhe und einen hohen Erholungswert aus. Sie gelangen ebenso schnell zur S-Banhstation mit direkter Anbindung nach Berlin und Strausberg. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, Grundstück, Objekt und Lage!

Ausstattung: Dieses neuwertige Haus bietet alle Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ausmachen.
Beheizt wird es über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010 der Firma Viessmann.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Zusätzlich sorgt der schöne Kaminofen für angenehme Wärme.

Das hintergelegene ruhige Grundstück erreichen Sie über eine eigene Zufahrt. Stellplätze finden Sie direkt auf dem Grundstück unter dem großen Doppelcarport. Weiterhin können Sie den gepflasterten Vorplatz für zusätzliche Außenstellplätze nutzen. Für Sie und Ihren Besuch gehören Parkplatzprobleme somit der Vergangenheit an.

Der wunderschön angelegte Garten mit einer optimalen Größe verfügt über viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Bewässerungsanlage sowie ein eigener Brunnen sind bereits vorhanden. Die neu erbaute Biosauna mit eigenem Vorraum und bis zu 6 Sitzplätzen ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso der Außenpool mit Filteranlage. Vielfältige Sitzmöglichkeiten bieten sich auf der großflächig angelegten Terrasse, die 3/4 des Hauses umgibt. Somit können Sie zu jeder Tageszeit das passende Plätzchen im Garten finden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick
-> Haus Allgemein:

- Baujahr 2010
- 1-geschossig, ebenerdig, stufenfreier Hauseingang, ebenerdige Dusche
- Massivbauweise: 20 cm Blähtonelemente (Höhne Bau GmbH)
- 12 cm Fassadendämmung
- mineralischer Dekorputz
- Gebäudesockel: wasserabweisender Kalkzementputz mit Buntsteinputz
- Walmdach mit Betondachsteinen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlag
- elektrische Außenrollläden
- Innenfensterbänke: Marmor, Außenfensterbänke: Aluminium
- Außentür: Aluminium mit Kunststoffprofil, Dreifachverrieglung
- Innentüren: hochwertige, kratzfeste Türen mit abgerundeten Ecken
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gas-Brennwerttherme aus 2010 (Viessmann)
- Warmwasserspeicher: 120 l
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 1 Kaminofen
- Klimaanlage im Schlafzimmer aus 2020
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- 1 Einbauküche inkl. Geräte aus 2010

Ausstattungsmerkmale im Überblick
-> Außenanlagen:

- 1 Doppelcarport (2 Stellplätze) und weitere Außenstellplätze
- gepflasterte Wege
- teilweise überdachte Terrasse (3 Seiten)
- Wasserleitungen: Kunststoff, isoliert
- Außenwasserhahn mit separatem Wasserzähler
- Bewässerungsanlage und Zisterne mit Pumpe
- Brunnen
- Biosauna mit Vorraum und 6 Sitzplätzen aus 2020
- Außenpool mit Filteranlage
- Geräteschuppen am Carport

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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